建筑工程概预算ppt课件.ppt

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1、建筑工程概预算简介一、本课程在建筑工程的重要性二、学习本课程的方法三、学习上的要求四、本课程主要的学习内容1第一章总论1.1基本建设一、工程建设的概念：是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其它工作。二、建设项目的划分（P2）1、建设项目：经济独立、行政独立2、单项工程：单独设计、单独施工，工程完后能单独产生效益2第一章总论1.1基本建设3、单位工程：单独设计、单独施工但不能单独产生效益4、分部工程：如土石方工程、基础工程等5、分项工程：三、概预算的分类(P5)1、按对象进行划分：单位（单项）工程概预算、建设项目费用2、按编制阶段进

2、行划分：3第一章总论1.2工程造价及计价特征一、工程造价的概念：有两种不同的含义二、工程造价的构成（P8）1、设备及工器具购置费2、建筑安装工程费用3、工程建设其他费用4、预备费5、建设期贷款利息4第一章总论1.2工程造价及计价特征三、工程造价计价特征（P10）1、单件性计价2、多次性计价3、组合性计价5第一章总论1.3建筑安装工程费用（P11）一、建筑安装工程费用的组成（P12）206号文件二、直接费1、直接工程费：施工中消耗在构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费2、措施费：施工前和施工过程中非工程实体项目项的费用，包括土环境保护费、

3、脚手架费和模板费等6第一章总论1.3建筑安装工程费用（P11）三、间接费1、规费（P13）：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用2、企业管理费（P13）：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用注意：六月个以上（内）的病假人员的工资归属不同的项目四、利润（P13）五、税金（P14）：营业税、城市维护建设税及教育费附加7第一章总论1.4设备工器具购置费（P23）一、设备购置费=设备原价+设备运杂费1、设备原价：设备分进口设备和国产设备（1）进口设备：以抵岸价作为其原价（P25）（2）国产设备：分非标准和标准（P24）2、设备运杂费（1）运费和装卸费（2）包装

4、费（3）设备供销部门手续费（4）采购与仓库保管费8第一章总论1.4设备工器具购置费（P23）二、工具、器具及生产用家具购置费工具、器具及生产用家具购置费=设置购置费*定额费率9第一章总论1.5工程建设其他费用（P27）一、土地使用费1、土地征用及拆迁补偿费2、土地使用权出让金二、与项目建设有关的其他费用（P29）三、与未来生产经营有关的其他费用10第一章总论1.6预备费、建设期贷款利息（P32）一、预备费1、基本预备费2、涨价预备费二、建设期贷款利息（P33）按照均衡贷款的模式进行计算，年初累积贷款按全年计，当年新增贷款按一半计11第一章总论补充作业1、简

5、述建筑安装工程的费用组成2、某个新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款400万元，贷款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为多少万元？12第二章土木工程定额原理2.1土木工程定额概论（P35）一、定额的概念1、定：规定2、额：额度定额：建筑工程施工中，完成某一工程项目或结构构件所必须消耗的人工、材料及机械台班的数量标准。二、定额的特性科学性、群众性、相对稳定性、针对性13第二章土木工程定额原理2.1土木工程定额概论（P35）三、土木工程定额的分类（P36）1、按生产要素来分2、按

6、编制程序和用途来分3、按专业来分14第二章土木工程定额原理2.2工时消耗的研究（P39）一、工时研究的概念：就是将劳动者或施工机械在整个施工过程中所消耗的工作时间，根据其性质、范围和具体情况的不同，予以科学的划分、归纳、找出定额时间及非定额时间。二、工作时间分类（P40）1、工作时间：指的是工作班延续时间。2、工人工作时间消耗的分类：分成必需消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。15第二章土木工程定额原理2.2工时消耗的研究（P39）（1）定额时间：有效工作时间+必要休息时间+不可避免的中断时间有效=准备和结束时间+基本工作时间+辅助时间（2）非定

7、额时间：包括多余、停工或违反劳动时间2、机械工作时间消耗的分类：机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。（1）定额时间：有效工作时间+不可避免的无负荷工作时间+不可避免的中断时间（2）非定额时间：同于工人工作时间16第二章土木工程定额原理2.3施工定额（P56）一、施工定额的概念：直接用于企业内部，进行建筑施工管理的定额。二、施工定额的作用1、施工定额是企业计划管理的依据。2、施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。3、施工定额是计算工人劳动报酬的依据。4、施工定额是企业激励工人的条件。5、施工定额有利于推广先进技术。6.施工定额是编制施工预算，加

8、强企业成本管理的基础。7、施工定额是施工企业进行工程