建筑工程概预算素材ppt课件.ppt

《建筑工程概预算素材ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、建筑工程概预算(第4版)正式讲课先讲两个问题“请参看本教材前言”一、本课基本内容；二、本课学习方法。本课的基本内容四大部分⑴第1、2、3章，介绍概预算基础知识，重点是传统计价与清单计价费用的构成及计价的基本内容、程序与步骤等；⑵第4、5章，介绍施工图预算和工程量清单计价的编制原则、依据、程序步骤和方法。⑶第6章工程造价软件应用，重点以广联达等软件产品为例，弄清造价软件的运行特征和操作步骤；⑷第7、8、9章，介绍工程设计概算基本概念，单位工程、单项工程（综合）概算与建设工程设计总概算的编制依据、步骤与方法。计价标准推行

2、是对工程造价人员的严峻挑战！学习方法“造价师”不同于过去的预算员，必须具有：相关工程经济建设法规、定额、技术与质量、安全标准、施工组织与工艺与方法等较全面的知识，掌握不断变化的市场信息。读者在学习工程造价基础知识与计价方法的同时，必须同时注重相关知识的学习，用系统思维方法学习计价规范，阅读本书前后章节内容。上篇单位建筑工程预算（开篇）1建筑工程概预算综述1.1工程产品造价形成与改革工程造价改革与发展近60年经历两大阶段（推行清单计价前、后），以下六个时期：⑴国民经济恢复时期(1949—1952年)；⑵第一个五年计划

3、兴盛时期(1953—1957年)；⑶1958年到文化大革命(1966年)开始时期；⑷文化大革命时期(1966—1976年)；⑸党的十一届三中全会(1978—1992年)；⑹工程造价不断深化改革时期(1992年至今)。改革目标实现的成果从政府定价到市场定价、从量价合一到量价分离、从政府保护到公平竞争、从行政管理到依法监督的转变。由“控制量，指导价”，到完善“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的造价管理模式的磨合过程，使工程建设市场价格机制基本形成。全面推进清单计价模式，是工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变的重要标志，

4、是深化工程造价管理体制全面改革的革命性措施。全面推进清单计价模式，是推行工程总承包与工程合同管理模式的关键要素和必须条件。对不断提高我国建设投资效益和有效利用国家资源必将发挥巨大的作用。1.2国外的工程造价管理国外一般采用国际上通用的做法，造价管理与控制主要运用FIDIC(土木工程建筑合同条件)，推行限额设计、工程总分包项目体制，施工总分承商负责施工图及构造、大样图设计，实行工程量清单报价与计价方式，有许多值得我国借鉴之处。下面对国外情况作简要介绍。⑴法国的工程造价管理法国在造价确定与控制方面有显著特点。采用清单计价，包括有关经费、风险、利润等费

5、用，企业定额报价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个阶段：①项目规划或可行性研究阶段，准确度30%；②工艺方案设计阶段,准确度可达±15%-25%；③基本设计、招标文件准备阶段，准确度5%；④施工图设计阶段，能保证各分项费用在工程预算限额内。⑵德国的工程造价管理政府对造价管理强调投资估算科学合理，政府、私人投资项目管理包括质量、进度、投资管理必须有机结合，达到国家质量标准DIN（德国工业标准）要求，投资既充分估计，又留有余地。与FIDIC的要求一样，工程预算是招标审查报价、支付的尺度。工程量清单计价，投标人按综合单价和总价进行报价，一些

6、现场管理和措施性项目费用等另行开列开办费等报价。必须考虑风险、担保、利息、利润、税金等因素。⑶英、美的工程造价管理英美与法德类似。英国是完善工程承包与造价管理制度及推行清单计价历史较长的国家，管理体系较为完整。政府统一工程量计算规则，定期公布各种价格指数。咨询公司提供信息价和市场价格，工程价格通过自主报价和市场竞争形成。美国是典型的市场价格，工程造价与管理委托咨询公司承担。⑷日本的工程造价管理日本工程造价管理体系与我国现实情况基本类似。由建设省统一组织或委托编制发布公共建筑工程计价依据。有统一的工程量计算规则和基础定额，实行量价分离，政府只管实物

7、量消耗，价格由咨询公司采集、跟踪管理。一方面为业主编制标底，确定工程造价提供依据；另一方面也是承包方报价的参考标准。国际上的共同特征！！！①政府间接调控；②有章可循的计价依据；③采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理与控制；④多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；⑤形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；⑥诚信至上，合同（FIDIC）为本。1.3工程产品及其价格构成1.3.1项目分解与价格的形成建设项目单项工程单项工程单项工程单项工

8、程单位工程单位工程单位工程分项工程分项工程分项工程分项工程（实例）实(训)大楼验某大学电气照明工程土石方工程主教学大楼土建工程砌筑工程砌