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时间:2020-03-09
《业务洽谈规范(答课问).doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、业务洽谈规范A客户来咨询问题,要及时领客户到接待室!B业务经理对来咨询的客户进行接待,弄清客户来访的目的,分清是投资客户还是融资客户。C如果是投资客户,客户会问到以下问题,对于以下问题,可以按以下进行解答。²我看到你们宣传的理财挺好,过来咨询一下?答:你只需要简单登记理财信息,有合适的融资方我们会及时与您取得联系,融资方把房产抵押给您,您直接将钱放给融资方,公司做担保。²我想投资理财,是把钱放在你们公司吗?答:原则上公司是不拿客户的资金,现在我们新推出新的投资产品,您到公司办理理财信息登记,同时公司向您支付合法利息。当有
2、合适的融资方我们会及时与您取得联系,融资方把房产抵押给您,您直接将钱放给融资方,公司做担保。这样您可以365天,天天有收益。²你们公司最少放多少钱?最多呢?答:最少1万,最多不限。²登记完信息,多长时间能给我放出去?答:一般是一周。²如果到时候借款人还不上钱怎么办?答:公司会查明原因,公司在三个工作日先垫付给您。²我把钱放在你们公司有风险吗?答:钱不直接放在我们公司。²你们这种模式合法吗?是不是非法吸储?答:我们是合法注册的担保机构,不吸收资金,完全合法。²我需要交纳多少费用?答:对投资理财客户,我们不收取任何费用。利息
3、多少?没超出国家规定标准吧?答:国家规定民间借贷利率不得超过同期银行贷款利率的4倍,目前河南地区月利率1.5%左右,利率适中。²利息怎么付给我?答:有按月、按季、两种方式可以选择,借款人直接在约定日期将利息打入你银行卡账号中。²利息最高能放到多少?答:同期银行贷款利率四倍范围之内,结合当地民间借贷市场的实际情况最终确定。²那么高的利息借款人为什么不从银行贷?答:我们主要是应急性的,限制少,下款快;银行贷款要求高,速度慢,满足不了借款人对资金的需求。到时候利息万一没给我怎么办?答:可以打电话给公司财务人员,届时会给您满意的
4、答复。²房子抵押给谁啊?答:抵押给您(出资方)。²我还跟着一块去看房子(抵押品)吗?答:最好跟着我们一起去,如果您时间不便的话,我们公司有专业风控人士现场考察。²房产证如果是假的怎么办啊?答:办理抵押前我们要先去房管局查房产档案,一查便知道真假。²抵押人的房子万一失火了(意外灭失),我这钱怎么办?答:房子失火只可能损坏屋内物品,房子还存在,意外灭失几率很少,除非发生自然灾害。²你们公司跑了怎么办?答:公司发展势头很好,公司直接不接触资金,所以没有跑的必要。办手续会不会浪费我很多时间?答:不会。所有办理抵押的资料我们都会提
5、前准备好,到时你只需去现场签字按手印即可。²我什么时间放款?答:办理房产抵押是在收到房管局出示的他项权证领取凭条后即可放款。办理其他业务接到我公司通知即可放款。²他项权证领取凭条下来就放款安全吗?答:安全。如果是融资客户,客户会问到以下问题,对于以下问题,可以按以下进行解答。²我没抵押,你看能不能给解决?答:没抵押一般做不了,如果没有房产,就看有没有其他资产,如果个人没有资产你可以用亲戚朋友的房子。²就借几天,还办什么抵押,我直接把房产证放你们公司可以吗?答:不行,我们公司是专业担保机构,投资(理财)客户要求必须办抵押。
6、²如果太麻烦我就不如从银行办理了,有便通的方法吗?答:不麻烦,办抵押(等相关手续)很简单,办完手续就可放款。²我没房子,我朋友的房子行不行?答:只要你朋友愿意,可以。办理抵押时你朋友必须到场(汽车类似)。²我想贷30万,你们公司能解决吗?答:只要你抵押物充足,还款来源良好,多少都可以解决。²我多长时间能拿到钱?答:一般不超过3天,加急当天就可以放款。²利息怎么付?能不能最后一起付?答:有按月、按季、两种方式可以选择,具体付息方法可以同投资(理财)方进行协商。²除了利息,还有没有其他费用?答:公司的担保费、公证处的公证费(
7、借款额的3‰),如需办理抵押登记,还要交纳,房产评估费(评估值的3‰)房管局收取的抵押登记费(郑州,工本费60元,服务费借款额的0.8‰,印花税0.1‰,长葛待定)。²费用太高了,能不能给便宜点?答:关键是要看你能不能用这些钱赚更多的钱,如果周转不回来,费用再低你也不会贷款,我们公司相对于其他贷款公司来说,费用属于偏低。²办完抵押房产证放谁那?答:房产证一般放在公司。²我到期还不上怎么办?答:如果因为客观原因暂时还不了钱,可以提前几天向公司申请延期。²我如果需要能延期吗?延期还收费吗?答:看情况而定,如果公司同意延期,延
8、期期间支付相应利息、公司收取的担保费,还有违约金等,具体借款合同中有明确的约定。²我可以提前还款吗?那样的话利息怎么付?答:可以,利息按实际天数算(不足一个月的借款,计息时间最少为10天)。²我就借20天,利息怎么付?你们的担保费能不能少点?答:20天属于短期拆借,我们按天计息。²有房产抵押了,还要什么保证人呀啊?答
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