旧镇改造项目协议书.doc

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1、旧镇改造项目协议书甲方：乙方：昆山市盛新建筑工裡有限公司为推进社会主义新农村建设速度，提高农民居住条件，改善集镇环境面貌，甲、乙双方多次共同商定，对宋曹路中段两侧实施全面改造、综合开发,有关合作事宜达成条款如下：一、开发项目名称及投资总额：宋曹路文化一条街，总投资预计3亿元。二、开发项目实施地址：宋曹路中段两侧，综合开发，具体位置为：东至北宋老大土于，西至西小河，北至朝阳河，南至南小河()。三、土地面积：约为100亩，实际用地面积待国土部门丈量后确定。四、土地出让价格：按盐城市国土局挂牌成交价格为准。五、土地出让金付款时间：签订本协议七日内乙方向甲方交纳该项目开发

2、定金100万元，余款在摘牌后按国家规定交清。六、农民安置房建设地点和时间安排：根据集镇建设规划，配合宋曹路的贯通.列入拆迁安置的的部分农民，安置地点初定在老大土于西侧(市场价优惠200元/平方米，甲方在收取的费用中补偿)，安置房建设工作在乙方定金到位后二个月内确保开工建设。七、本项目宋曹路文化一条街实施开发建设范围内的基础设施的经费来源：宋曹路文化一条街综合开发建设的基础设施、环境等工程的经费先由乙方负责解决，后在乙方交纳的土地出让金中扣减。八、基础设施和环境工程等的建设费用标准旧镇改造项目协议书甲方：乙方：昆山市盛新建筑工裡有限公司为推进社会主义新农村建设速度，

3、提高农民居住条件，改善集镇环境面貌，甲、乙双方多次共同商定，对宋曹路中段两侧实施全面改造、综合开发,有关合作事宜达成条款如下：一、开发项目名称及投资总额：宋曹路文化一条街，总投资预计3亿元。二、开发项目实施地址：宋曹路中段两侧，综合开发，具体位置为：东至北宋老大土于，西至西小河，北至朝阳河，南至南小河()。三、土地面积：约为100亩，实际用地面积待国土部门丈量后确定。四、土地出让价格：按盐城市国土局挂牌成交价格为准。五、土地出让金付款时间：签订本协议七日内乙方向甲方交纳该项目开发定金100万元，余款在摘牌后按国家规定交清。六、农民安置房建设地点和时间安排：根据集镇

4、建设规划，配合宋曹路的贯通.列入拆迁安置的的部分农民，安置地点初定在老大土于西侧(市场价优惠200元/平方米，甲方在收取的费用中补偿)，安置房建设工作在乙方定金到位后二个月内确保开工建设。七、本项目宋曹路文化一条街实施开发建设范围内的基础设施的经费来源：宋曹路文化一条街综合开发建设的基础设施、环境等工程的经费先由乙方负责解决，后在乙方交纳的土地出让金中扣减。八、基础设施和环境工程等的建设费用标准基础设施和环境工程等费用，由乙方根据甲方要求编制工程造价，预算经甲方审核认定后为准。九、本项目实施开发建设甲、乙双方的责任如下：甲方责任：1、专门成立班子，负责直接协调并解

5、决好本项目实施开展建设范围内拆迁、安置工作的各项矛盾，并确保该项目按进度计划的正常实施工作。2、负责本项目实施开发建设规划调整方案的制定及审批工作。3、负责并落实本项目的实施开发建设范围内的拆迁户及用地指标工作。4、负责本项目路通以及水、电、通信、有线电视接至本项目的红线内。5、负责本项目实施开发建设中的各项手续的办理（所办理的手续费用由乙方承担），并确保乙方实施开发项目顺利进行。乙方责任1、按照大纵湖镇总体规划，高起点拿出建设详规，把该项目区建成水乡特色、明清风格的商贸、文化、旅游住宅配套服务区。2、负责本项目的开发建设的相关工作。3、负责本项目实施建设范围内及

6、前期组建物业管理公司、运作方式符合国家、省、市的物业管理规定，待小区入住量超过50%后将物业公司整体移交甲方指导管理。4、在土地摘牌后六个月内确保开工建设。十、宋曹路步行街实施开发项目建设时间的初步安排：本项目实施开发建设时间为：拆迁工作完成及摘牌后6个月内开工，总开发期为3年。十一、宋曹路文化一条街实施开发项目建设规费的优惠；本项目实施开发建设中，乙方享受政府对招商引资的优惠政策，甲方协助办理。十二、本协议在履行过程中的未尽事宜，双方可以协商解决，补签定的协议与本协议有同等法律效力，如协商不成，诉讼解决。十三、违约责任：如有一方违约，违约方应赔偿对方的一切经济损

7、失，经损失的赔偿认定要以有关资质评估公司的评定标准为准。十四、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份。十五、本协议经双方签订盖章，乙方付清土地出让金的定金后生效。甲方：代表:乙方：昆山市盛新建筑工程有限公司代表二00八年月日招商引资协议书本招商引资协议书（下称“协议书”）由下列各方签字：1、盐城市盐都区大纵湖镇人民政府系属盐都区大纵湖镇政府，其享受对盐都区大纵湖镇区域的行政管辖权（下属“甲方”）。2、昆山市盛新建筑工程有限公司一家注册在昆山市的一家有限责任公司，其存续有效，长期从事建设工程施工事宜（下称“乙方”）。鉴于：1、甲方对大纵湖镇部分区域规划改造，改善集镇建设

8、、环境，提