商铺装修管理协议.doc

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1、《商铺装修管理协议》编号：第（）号甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为加强对物业的装修管理，规范物业装修行为，保证全体商户的经营安全和正常营业，甲、乙双方经协商，结合本物业的实际情况，达成如下协议，以共同遵守。第一条、商铺装修的基本情况：1、商铺建筑而积：平方米；结构类型：框架结构。2、装修施工期天，预计自年—月—日至年—月—日第二条、甲方按照有关法规和《物业管理服务合同》，对乙方装修商铺的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻商户的正当权益。1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《装修须知》等告

2、知乙方。2、应按照乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天进行现场巡视和检查。及其它装修项目的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。地涉及房屋结构安全的，应及时通知甲方并报房地产管理部门依法查处。3、对乙方整改不及时，为保障相邻商户利益不受到侵害，应采取相应措施，责成相关施工人员退出等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。第三条、乙方应严格遵守《装修须知》，并与甲方签订《装修管理协议书》。1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基

3、本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。2、乙方应在装修前3・5天向甲方提出装修屮请，同时领取《装修公司屮请表》、《装修人员登记表》等，如实填报服务号项目、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等，并在甲检查时及时出示此表格，否则甲方有权制止乙方的装修行为。3、乙方应在装修前3-5天向甲方提出装修申请，在甲、乙双方签订《装修管理协议书》同时，乙方须向甲方交纳装修提金500元，在装修完成验收合格后，甲方将此笔费用退还给乙方；如在装修期间甲方发现乙方有违规现象,甲方将有权扣除10%-30%违约金。4、施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理

4、，不得影响其商户的正常营业。5、乙方在装修期间必须保证建筑结构和使用安全，禁止下列行为：（1）、改变房屋承重结构；（2）、在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；（3）、任意创凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线。（4）、乙方二次装修时不得影响消防喷淋，若以任何方式改变消防喷淋导致消除验收不合格，由乙方自行承担相关责任。6、禁止擅自改动、暗藏燃气管道、给排水及暖气设施。7、乙方装修期间应采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，以确保人身财产的安全。8、装修施工期间严禁攢自乱接、乱拉电源线。如甲方发现此问题甲方有权进行制止。9、维护商业

5、外观统一，不得擅自安装外伸广告位，并禁止物业顶安装太阳能热水器，以免破坏顶的防水层。因装修不当造成相邻商户房屋或公共部位损坏的，应由乙方承担修复、赔偿等责任。对于不听劝阻，甲方有权自行拆除。10、因乙方施工造成的管道堵塞、渗漏、墙皮脱落、停电、漏水等应由乙方自行承担修复、赔偿责任。11、施工期间不得在公共区域内进行装修施工作业，并禁止在公共区域内堆放装修材料、装修垃圾C应自觉维护卖场的公共秩序，不准在公共部位及设施上乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。装修垃圾必须袋装，并堆放、清运到当地指定建渣清运点，禁止堆放在走廊、通道、电梯口等卖场的公共区域内，对违章堆放、抛弃装修

6、垃圾的，甲方有权责令限期清理。乙方装修时产生那身垃圾，清运工作由乙方自行负责。12、对于乙方装修施工期间，在搬运装修材料、家具、设备及装修垃圾等过程中，造成公共设施设备（如建筑、迫气、给排水、采暧、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）损坏的，甲方有权责令其限期恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格作为参考）.13.装修期间装修公司一切车辆禁止停放在商业区内，其车辆将统一停放在指定区域。（※甲方负责提供车辆停放场地，并不负责车辆看管）第四条、本协议在履行中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向当地人民法院提

7、起民事拆讼。第五条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）:乙方：（盖章）:法定代表人或授权代理人（签字）法定代表人或授权代理人（签字）