商场商铺装修管理协议

《商场商铺装修管理协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、商场商铺装修管理协议物业管理单位以下简称甲方承租人购铺人以下简称乙方物业位置为加强本商场铺位装饰、装修的管理和监督有效制I上违章装修行为保障内部的结构安全和外观统一维护商场环境整洁、美观为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺区域内业主承租户进行商铺装修吋应当保证建筑工程质量和结构安全符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等冇关规定和标准并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定一、装修流程说明1、业主承租人或其委托人到物业部领取《装饰、装修中请表》、《装修承诺帖》、《防火责任帖》及

2、相关装修管理规定并按表中要求逐项如实填写。2、业主承租人确定装修方案选定装修施工单位并由施工单位指定一名防火责任人。3、业主承租人会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物业部申报审批手续。1填好装修申请表、装修登记表2装修施工单位的营业执照、资质证明复印件加盖公司公章3装修项口明细表4铺位装修施工图包括建筑、给排水、电气图等5装修人员身份证复印件和1寸照片2张4、物业部负责查验装修巾报材料是否齐全。受理装修巾报后在三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下1不能破坏建筑物的主体结构2不能破坏建筑

3、物的建筑立面3确定用电负荷4装修方案是否符合防火要求。5、装修方案经审批同意后由装修单位负责人到财务部缴纳各项管理费用详见《装修收费项口及缴纳标准》。6、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复卬件、1寸照片2张和财务收款单据到物业部办理装修进场手续包扌舌办理施工人员的《装修证》。7、装修人员进场施工过程中物业部有权进行检查纠正违章对违反装修规定者物业部有权对施工单位或有关人员给予处罚高空抛物者从重处罚。8、若在装修过程中増加施工人员必须由装修单位负责人本人来物业部填表办理人员增补手续财

4、务部办理费用缴纳其它人员一律不予办理。9、装修竣工后由业主或其授权委托人、店长楼面主管与物业部和关人员一起验收验收合格后由装修单位负责人带施工人员《装修证》和办证押金收据到公司物业部办理退证手续再去财务部办理装修押金退还手续。二、装修收费项目及缴费标准序号收费项目收费标准备注1施工单位装修押金元/户承营兀/户H营验收合格后如无违章装修押金全额退述。如有从此款屮扣减2《装修证》工本费元/证此款办证时交纳3《装修岀入证》押金元/证若无证件丢失及无违章处罚该押金全额退还。证件若有丢失从此款押金中扣除。

5、4装修垃圾清运费元/户承租元/户自营申请装修时候一次性缴纳。5电表开户元/户自营按电业部分的收费标准收取6装修管理费用7电表费根据电表实际价目格收取三、装修流程图品牌商进场装修流程招商部负责人确定品牌商进场装修时间与进度楼面主管知会I■办助品牌商到物业部办理进场装修的相关手续告知装修规定。管理人员监督检查装修完毕后物业部初验公司组织相关部门复验。验收合格后通知品牌商到财务部办理退款手续装修公司到财务部缴纳各项装修管理费用装修公司到物业部办理施工人员进场手续装修施工客户监督施工四、装修规则1、装修

6、图纸详细说明1.1装修平面图需注明隔间材料、高度及是否需要改动等1.2电器配置图含插座、灯具、开关及其回路等新增或移位1.3所冇商铺使用的压边条必须使用商场统一提供的款式2、设计时应注意事项2.1请采用非燃性、阻燃性的防火材料。22请勿拆除木大厦原有防火区隔间墙或公共走道的防火墙。2.3未经过木公司同意请勿拆除、移装、变更或封闭本大厦现冇电器设备。如须变更或壇设时请备好图纸及说明材料注明设备容量送木公司工程部审杳。2.4现有公共区域范围及其电源不应据为私用或私装设备。2.5商场内黄金珠宝、化妆品

7、区、钟表区、精品区等电量负荷每平米控制在150瓦以内鞋区、箱包每平米控制在60W以内其余区域用电量控制在每平米40W请勿超载使用与跨区配线以维护安全。2.6增设电气线路时请使用合格的电气配线材料木公司工程部有权要求更换不合格的材料否则不予供电。2.7请勿利用现冇公共走道墙面悬挂、摆设以及漆绘等任何标志及宣传广告。2.8本大厦原装设的喷淋头均请露岀天花板而不得拆除、封闭或隔于天花板内。2.9装修施工区域如需封闭必须使用彩条布或保丽板进行。要求2.9.1彩条布或保丽板的安装不能超岀本柜台的区域2.9

8、.2支架按每1.5M-根木方的间隔安装2.9.3不准直接在天花板上钉钉子或地面打孔保持外观整齐、规范。如不按要求执行者每次罚款500兀。3、施工人员守则1装修期间装修公司现场负责人须常驻装修单位内负责工程进度及联络事宜。2所有装修公司负责人及工人进入本大厦工作时必须佩戴《装修岀入证》无证将禁止进入并听从管理人员或保安之指示。3各装修单位必须将物业部发出的《装修施工许可证》张贴于施工现场。4装修公司不得占用任何公共地方摆放储存装修材料、工具、废物及进行装修工作。所有工程必须于所属单位内进行。5装修