福湾新城春风苑A区质量评估报告.doc

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1、福湾新城春风苑A区6#、7#楼和幼儿园、综合楼工程质量评估报告一、工程概况福湾新城春风苑A区6#、7#楼和幼儿园、综合楼，由福州房地产开发总公司开发，福建省建筑设计研究院设计，英泰克工程顾问（上海）有限公司监理，由福建新纪建设集团有限公司承建。1、设计概况1.1建筑概况：1.1.1工程名称：福湾新城春风苑A区6#、7#楼和幼儿园、综合楼1.1.2工程地点：福州仓山区飞凤山南侧1.1.3建筑规模：6#楼地上十四层，建筑面积为10331.86㎡,建筑总高度为40m。7#楼地上九层，建筑面积为10067.89㎡，建筑

2、总高度为27.2m。幼儿园地上4层，建筑面积为3661.59㎡，建筑总高度为13.8m。综合楼地上4层，建筑面积为5490.36㎡，建筑总高度为20m。1.2结构概况：上部结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。1.3建筑给排水及采暖设计概况：1.3.1给水系统：冷水管采用上行下给方式，四层以上由市政高压供给，四层以下采用市政高压水管网直接供水。冷水管采用衬塑镀锌给水管（丝扣连接）、聚氯丙稀给水管（PP-R）热熔连接。室

3、内给水管的总管采用衬塑镀锌钢管。1.3.2排水系统：采用污废水合流，室外雨污分流，污水经处理设备处理达标后排放，屋面及阳台雨水管汇集后排至室外雨水边沟接入雨水检查井。排水管和雨水管采用U—PVC排水塑料管胶水粘接。1.4建筑电气设计概况：本工程电气分部括照明系统、防雷接地保护系统。供电方式和导线敷设：低压供电采用电力电缆，塑料绝缘筒芯导线在金属线槽内敷设，采用放射式供电。防雷、接地保护系统：采用TN—OSS接地系统。2、质量要求：合同约定质量等级为合格。在工程施工过程中，我司依据施工图纸，精心组织，科学管理，积

4、极推广应用建筑新技术、新材料、新工艺、新设备，确保实现合同目标。二、监理工作和质量评估依据（一）监理工作：1.根据监理规划、监理实施细则、监理合同、工程勘察设计文件和国家、省、市有关规范、规程、标准规定、技术资料等来指导开展监理工作，在开工以前认真对设计图纸、文件进行自审，参加施工图纸会审。对施工组织设计及施工方案中的质量保证措施进行审查，检查其针对性和可行性2.在现场监理工作中，监理人员深入现场观察施工动态，严格原材料、半成品的质量控制，查验合格后方可使用，对应用于本工程钢筋以及砼和砂浆试块、钢筋机械连接件、

5、钢筋焊接件等均按规定进行见证取样送检试验；3.在施工过程中，对工序质量进行控制，注意并及时发现质量问题，及时进行控制，关键部位、关键工序、基础及主体砼浇捣实行旁站监理；4.对已完成的检验批、分项工程，先由施工单位按规定进行自检，自检合格后向监理工程师提交“工程质量报验单”，然后由专业监理工程师对其质量进行检查，确认质量合格后方可进行下道工序施工；5.对于隐蔽工程，在施工单位检查验收合格的基础上，由监理工程师进一步验收，验收合格后方可隐蔽。2、质量评估依据：1、福湾新城春风苑A区建设工程施工合同；2、政府及有关部

6、门关于本项目的建设批准文件及设计规划报告；3、本工程地质勘察报告、工程设计文件及图纸会审等有关工程资料；4、国家、省、市及现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范；5、本工程建设监理合同及监理大纲、监理规划、监理实施细则；6、工程协调会、专题会议纪要；7、施工单位向监理单位申报的各种技术文件及资料、工程材料报验表、测量放线报验表、分项工程质量检验评定表、检测报告及监理机构向施工单位发送的通知文件、监理内部的工作记录等。8、有关的标准图集及说明等。三、质量评定情况按照施工规范和质量验评标准，对施工单位申报的检验批

7、、分项、分部工程质量报验，监理人员均进行抽检、复核、评定均符合验收标准。1、地基与基础工程：1.1、本工程桩基型式均采用C80高强预应力砼管桩，桩径为500㎜与400㎜两种；1.2、承台与基础梁施工：均采用C25砼。在动测后进行标高、轴线复测三方确认签证，并对模板、钢盘的设置安装严格按设计图纸全部进行复验，各类建筑材料的质保资料齐全，见证取样送检合格。根据工程验收规范和验评标准，综合各检验批、分项评定，地基与基础分部工程质量评定为合格。2、主体分部工程：2.1、模板安设：模板的轴线位置、截面尺寸、标高、垂直度、

8、支撑强度、拼缝、表面平整度等符合设计和施工规范要求。2.2、钢筋加工与安装：现场柱、墙、梁板钢筋的规格、尺寸、绑扎、箍筋间距、搭接、焊接质量、锚固长度、马凳筋的敷设及水电预埋等均符合设计和施工规范要求。2.3、砼施工：上部主体结构砼采用商品砼，对进场的钢筋等材料严格按照规范规定进行了现场见证取样、送检，检验结果均符合要求。浇捣时，监理采取旁站方式，并按规定进行坍落度抽验。混凝土试件的取