海川仓储物流.doc

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1、沙河市海川商贸有限公司仓储物流服务中心项目简介二〇一五年四月55/55目录第一章总论41.1项目提要41.2报告编制原则、依据与范围41.3项目概况51.4项目总投资、资金筹措及收入测算61.5主要技术经济指标61.6项目研究结论及建议7第二章项目提出的背景和必要性92.1项目提出的背景92.2项目建设的必要性12第三章市场分析143.1物流分析143.2现状分析143.3需求分析15第四章项目建设条件分析164.1项目选址164.2项目建设条件164.3建设规模的合理性分析19第五章项目规划建设及建设方案205.1项目设计思想205.2项

2、目建设方案225.3物流运行方案2555/555.3.2物流设备265.4运行模式285.5服务范围28第六章给排水、供电及辅助设施296.1给排水296.2供电296.3信息工程306.4环保措施30第七章消防、安全与卫生327.1总图防火设计327.2安保监控327.3卫生327.4避雷与防火337.5生产场所安全337.6特种设备安全337.7职业病防治337.8安全保障347.9安全卫生机构34第八章环境保护358.1场址环境现状358.2主要依据358.3主要污染源及环境保护措施35第九章节能措施379.1节能3755/559.2

3、节水379.3能源种类及能耗37第十章实施进度计划3810.1建设工期3810.2实施进度3810.3项目管理3810.4项目招标方案39第十一章组织管理机构及定员4111.1组织管理机构4111.2劳动定员4111.3劳动工资4211.4工程项目管理42第十二章投资估算及资金筹措4312.1投资估算4312.2建设静态投资估算编制4412.3建设期利息估算4412.4流动资金估算4412.5总资金分年使用计划4512.6资金筹措来源45第十三章财务评价4613.1经济评价和效益分析依据4613.2财务评价基础数据4613.3营业收入估算及

4、附加费用估算4713.4经济效益分析和评价4755/55第十四章综合评价49第十五章结论及建议5015.1结论5015.2建议5055/55第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称：仓储物流服务中心项目1.1.2项目建设单位：沙河市海川商贸有限公司1.1.3建设性质：新建1.1.4承办单位概况：法人代表：宋红梅机构代码：59356930-X公司地址：沙河市经济开发区纬三路高速路口东侧1.1.5承办单位简介本项目建设单位为沙河市海川商贸有限公司，位于沙河市经济开发区纬三路高速路口东侧，地理位置优越，交通便利，信息畅通，具有得天独厚的发展条件

5、。公司建立于2013年12月，公司注册资金100万人民币，是一家从事物流；玻璃及玻璃制品仓储、销售；玻璃原材料销售等项目的企业。公司自成立以来，一直本着“成就客户、推动经济、与时俱进、不断开拓”的经营理念，积极探索客户需求，不断推出新的服务项目，为客户提供高质量的服务，同时，帮助客户降低经营成本，提高产品竞争力等，使客户能更快、更好地对市场作出反应。公司不仅为国家发展贡献了税收，也在一定程度上缓解了社会就业压力，为国民经济的持续健康发展做出了应有的积极贡献。1.2报告编制原则、依据与范围1、编制原则（1）本着投资少、见效快、效益高的原则，根

6、据市场的需求和发展趋势确定合理的规模。（2）充分利用现有的公用工程设施及其它有利条件，对本项目进行合理安排。55/55（3）利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效益。（4）坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。（5）按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。2、编制依据(1)国家发改委《产业结构调整指导目录（2011本201

7、3年修正版）》；(2)国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录（2006年本）》；(3)《中华人民共和国环境保护法》；(4)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；(5)《建设项目经济咨询评估指南》；(6)《“十二五”资源综合利用指导意见》；(7)《“十二五”服务业发展规划》；(8)《企业投资项目备案管理试行办法》；(9)国家规定的建筑、环保、节能、用水等相关标准；(10)承办单位提供的其它相关资料。3、编制范围本项目编制范围主要包括：项目建设的背景与必要性、市场分析及市场、项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措

8、施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，社会效益评价，风险分析及研究结论等内容。1.3项目概况1、项目名称55/55仓储物流服务中心项目2