《全国经济专业技术资格考试辅导用书——房地产经济专.doc

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1、《全国经济专业技术资格（经济师）考试辅导用书——房地产经济专业知识与实务（中级）考点题库集粹》补充题库经济师考试将于11月进行，根据最新的考试信息，我们赶制了如下补充题库，作为《全国经济专业技术资格（经济师）考试辅导用书——房地产经济专业知识与实务（中级）考点题库集粹》一书的补充资料。祝广大考生考试顺利！第四章房地产开发项目策划与规划设计第一节房地产开发项目与市场定位一、单项选择题⒈策划活动的运作要素是指进行任何策划活动所必须考虑的因素和条件，它不包括（C）A．主体要素B.客体要素C．客观要素D。其他要素⒉人的活动是多种多样的，当其在（A）才可充当主体。A进行

2、策划活动时B任何时候C有策划经验后D策划结束后⒊以顾问形式为委托人服务，对企业提出各种策划方案进行把关或是围绕企业准备开展活动进行相关的顾问、咨询和其他工作的人是指（B）A职业策划人B兼职策划人C委托策划人D专也策划人⒋策划机构是以委托人提供各种策划方案，并且满足委托企业提出的各种相关要求为基础服务的（A）组织机构。A营利性B服务性C社会性D慈善性⒌策划过程是（D）接触，确认策划主题直至项目最后完成的整个动态过程。A策划人与策划机构B策划机构与委托单位C委托单位与委托人D策划人与委托单位⒍人们进行有效的策划方案的根本目的体现在（C）。A策划的决策保证功能上B策

3、划的预测未来功能上C策划的竞争功能上D策划的创新功能上⒎在接受项目的同时，策划方应该围绕委托课题成立由（D）组成的项目策划小组。A若干专业和业余人员B若干职业和兼职人员C若干专家D若干专业人员22/22⒏策划者为策划的主体的决策谋划、探索、设计多种被备选方案体现了策划的（B）。A竞争功能B决策保证功能C预测未来功能D管理创新功能⒐下列不属于房地产策划特征的是（A）A系统性B地域性C市场性D创新性⒑房地产市场是一个（C）市场。C区域性D区位性⒒房地产开发项目完成的周期为（D）。A少则三四年，多则五六年B少则一两年，多则三四年C少则五六年，多则六七年D少则两三年，

4、多则三五年⒓房地产策划自始自终都要以（A）为主导。A市场B环境C利益D创新⒔房地产策划创新（　Ｂ　）。A首先表现为方法新，手段新；其次表现为概念新，主题新　Ｂ首先表现为概念新，主题新；其次表现为方法新，手段新Ｃ首先表现为环境新，思想新；其次表现为广告新，理念新Ｄ首先表现为广告新，理念新；其次表现为环境新，思想新⒕房地产战略模式是从（A）的高度来策划项目，强调宏观大势的把握与分析。A宏观战略B微观战略C详细战略D全局⒖房地产战略模式是最适合（B）的一种模式。A大中型开发项目B较大开发项目C较小开发项目D中小型开发项目⒗策划方案的操作过程主要由（B）。A策划人完成

5、，开发商作为顾问起参谋作用B开发商完成，策划人作为顾问起参谋作用C企业完成，策划单位作为顾问起参谋作用D策划单位完成，企业作为顾问起参谋作用⒘房地产全程策划模式比较适用于（D）的操作运行，这样各个环节较容易策划到位。A大中型开发项目B较大开发项目C较小开发项目D中小型开发项目⒙房地产产品策划模式主要研究不包括（C）。A产品品质B产品功能C产品销售D产品结构⒚目标市场分析是通过市场细分来实现的，市场上每个消费者群体就是一个细分市场，我们称之为（A）。A子市场B小市场C第二市场D第三市场22/22⒛项目总体规划布局策划不包括（B）。A地块价值分析B总体开发策略C项

6、目规划布局D公建与配套系统21.建筑产品规划策划不包括（C）A建筑风格策划B户型设计C环境规划D用户需求规划22.（A）是以房地产市场调研为前提，从项目竞争的需要出发，科学地配置企业可运用的资源，制定切实可行的营销方案并组织实施，以实现预定营销目标。A房地产营销策划B规划设计策划C房地产产品策划D房地产战略策划23.（B）的作用是产品通过媒体的宣传，进一步树立起品牌，从而有效地占领市场和开拓市场。A营销策划B广告策划C销售策划D形象策划24.销售策划不包括（D）。A销售计划B价格策略C售后服务D优劣分析二、多项选择题⒈策划的主体结构类型可分为（　ＡＤ　）。　Ａ

7、个体　Ｂ单位　Ｃ个人　Ｄ群体　Ｅ群众⒉策划人分为（　ＡＢ　）。　Ａ职业策划人　Ｂ兼职策划人　Ｃ委托策划人　Ｄ专业策划人　Ｅ业余策划人⒊策划机构是以（　ＡＢＣ　）等形式存在的。　Ａ策划公司　Ｂ咨询公司　Ｃ顾问公司　Ｄ上市公司　Ｅ有限公司　⒋策划的客体因委托人的（ABC）的不同而不尽相同。A委托人的要求B委托项目的内容C委托方提供的条件D委托人的年龄E委托项目的好坏⒌策划环节包括（ABCD）。A提出并确定主题B明确策划需要的条件和相应要求C正式签订合同接受委托项目D展开相关调查E实行策划方案⒍策划的功能包括（ABCD）。22/22A竞争功能B决策保证功能C计划策定

8、功能D预测未来功能E完全落实功能⒎通常