全国经济专业技术资格（经济师）考试辅导用书——房地产经济专业知识

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1、《全国经济专业技术资格（经济师）考试辅导用书房地产经济专业知识与实务（中级）考点题库集粹》补充题库经济师考试将于11月进行，根据最新的考试信息，我们赶制了如下补充题库，作为《全国经济专业技术资格（经济师）考试辅导用书——房地产经济专业知识与实务（屮级）考点题库集粹》一书的补充资料。祝广大考生考试顺利！第四章房地产开发项目策划与规划设计第一节房地产开发项目与市场定位一、单项选择题1•策划活动的运作要素是指进行任何策划活动所必须考虑的因素和条件，它不包括（c）A.主体要素B.客体要索C.客观要素Do其他要素2•人的活动是多种多样的，当其在（A）才可充当主体。A进行策划活动时B任何

2、时候C有策划经验后D策划结束后3•以顾问形式为委托人服务，对企业提出各种策划方案进行把关或是围绕企业准备开展活动进行相关的顾问、咨询和其他工作的人是指（B）A职业策划人B兼职策划人C委托策划人D专也策划人4.策划机构是以委托人提供各种策划方案，并口满足委托企业提出的各种相关要求为基础服务的（A）组织机构。A营利性B服务性C社会性D慈善性5•策划过程是（D）接触，确认策划主题直至项H最后完成的整个动态过程。A策划人与策划机构B策划机构与委托单位C委托单位与委托人D策划人与委托单位6•人们进行冇效的策划方案的根木冃的体现在（C）oA策划的决策保证功能上B策划的预测未來功能上C策划

3、的竞争功能上D策划的创新功能上7•在接受项日的同时，策划方应该围绕委托课题成立由（D）组成的项Id策划小组。A若干专业和业余人员B若干职业和兼职人员C若干专家D若干专业人员&策划者为策划的主体的决策谋划、探索、A竞争功能C预测耒来功能设计多种被备选方案体现了策划的（B）。B决策保证功能D管理创新功能9•下列不属于房地产策划特征的是（A）A系统性C市场性B地域性D创新性10.房地产市场是一个（C）市场。C区域性D区位性11•房地产开发项口完成的周期为（DA少则三四年，多则五六年C少则五六年，多则六七年12•房地产策划白始白终都要以（A）A市场C利益13.房地产策划创新（A首先表

4、现为方法新，B首先表现为概念新，C首先表现为环境新，D首先表现为广告新，）0B少则一两年，多则三四年D少则两三年，多则三五年为主导。B环境D创新B）o手段新；其次表现为概念新,主题新；其次表现为方法新,思想新；理念新；其次表现为广告新,其次表现为环境新,的高度来策划项目,丄题新手段新理念新思想新强调広观人势的把握与分析。14•房地产战略模式是从（A）A宏观战略C详细战略15•房地产战略模式是最适合（B）的一种模式。A大中型开发项目C较小开发项目16•策划方案的操作过程主要由（B）。A策划人完成，开发商作为顾问起参谋作用B开发商完成，策划人作为顾问起参谋作用C企业完成，策划单位

5、作为顾问起参谋作用D策划单位完成，企业作为顾问起参谋作用17.房地产全程策划模式比较适用于（D）的操作运行，这样各个环节较容易策划到位。A大中型开发项冃B较大开发项目c较小开发项nD'p小型开发项n18•房地产产品策划模式主要研究不包括（C）0A产品品质B产品功能C产晶销售D产品结构19•目标市场分析是通过市场细分来实现的，市场上每个消费者群体就是一个细分市场，我B微观战略D全局B较大开发项目D屮小型开发项目们称之为（A）。A子市场C第二市场B小市场D笫三市场20•项1=1总体规划布局策划不包括（B）。A地块价值分析C项冃规划布局21.建筑产品规划策划不包括（C）A建筑风格策

6、划C环境规划B总体开发策略D公建与配套系统B户型设计D用户需求规划22.（A）是以房地产市场调研为前提，从项目竞争的需要出发，科学地配置企业可运用的资源，制定切实可行的营销方案并组织实施，以实现预定营销目标。A房地产营销策划B规划设计策划C房地产产站策划D房地产战略策划23.（B）的作用是产品通过媒体的宣传，进一步树立起品牌，从而有效地占领市场和开拓市场。A营销策划C销售策划24.销售策划不包括（D）。A销售计划C售后服务二、多项选择题1・策划的主体结构类型可分为（AD）。A个体C个人E样众B广告策划D形象策划B价格策略D优劣分析B单位D群体2•策划人分为（AB）。A职业策划

7、人C委托策划人E业余策划人B兼职策划人D专业策划人3•策划机构是以（ABC）等形式存在的。A策划公司C顾问公司E有限公司B咨询公司D上市公司4•策划的客体因委托人的（ABC）的不同而不尽相同。A委托人的要求C委托方提供的条件E委托项目的好坏B委托项冃的内容D委托人的年龄5•策划环节包括（ABCD）oA提岀并确定主题C正式签订合同接受委托项冃E实行策划方案B明确策划需要的条件和相应要求D展开相关调查6•策划的功能包括（ABCD）oB决策保证功能D预测未來功能A企业迫切需要解决的问题C企业进一步发展将遇到的