翡翠城施工组织设计.doc

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1、第一章工程概况海天·翡翠城项目是由香港大浩集团海天房产、宿迁供电公司万达集团联合开发。总建筑面积达30万平方米，由典雅花园洋房、经典多层公寓、景观小高层和风尚高层四大建筑形态构成。项目采用国际流行BLOCK规划理念，和现代新古典主义设计风格，彰显欧洲建筑风韵。海天翡翠城还前瞻性考虑规划了6万平米的地下、半地下车库，可容纳1400余辆轿车，而且这些地下车库都与业主的住宅相通，实现了相对的人车分流，为业主创造安全、宽阔、舒适的空间。海天翡翠城以1.25的低容积率，19.5%的低建筑密度（100亩的土地，建筑物占地只有19.5亩），创造了约16万平方近70%的景观绿地面积，构成

2、了四大欧式主题景观，一个优雅、生态式的园林景观画轴即将呈现在市民面前。同时，海天·翡翠城首家采用国际知名品牌的分户独立供热系统，这种欧式供暖系统，先进、安全、方便、美观、卫生、节约、效果好，能够同时解决采暖与供热；海天翡翠城配备高档会所式服务中心、集中商业、高规格幼儿园等公共设施，统一配套太阳能、天然气，我们还将在一线城市和发达地区聘请品牌物业团队，以先进的方式对小区进行优质的管理和服务。一、基础工程基础形式为柱下条形基础。底板及基础梁为C30。基础墙采用M5.0承重淤泥烧结节能砖M5.0水泥砂浆砌筑。二、主体结构本工程主体结构为异性框架剪力墙结构。框架柱及剪力墙：标高1

3、.950以下为：C30；1.950以上为C25;框架梁：标高1.950以下为：C30；1.950以上为C25;楼板、楼梯：标高1.950以下为：C30；1.950以上为C25。地面以上外墙采用M5.0非承重淤泥烧结节能砖M5.0混合砂浆砌筑。女儿墙采用MU5.0淤泥烧结砖M7.5混合砂浆砌筑。三、屋面工程屋面为柔性防水平屋面、刚性防水平屋面和平瓦屋面，挤塑聚苯板保温厚度为40。刚性防水屋面细石砼厚度为50，内配￠4@150双向钢筋。四、装饰工程1、内墙内墙为15厚1：3水泥砂浆打底（表面拉毛），储藏室及公共部分为水泥砂浆粉刷，白水泥腻子两遍，外刷内墙涂料。2、外墙外墙为涂

4、料、面砖、文化石墙面。3、地面20厚1：2水泥砂浆压实抹光。4、楼面楼面1：现浇钢筋砼楼面（表面拉毛）；卫生间及厨房为地砖楼面，面层取消。楼梯及平台花岗岩面层。5、平顶楼梯间、储藏室及公共部分均为白水泥腻子刮平，刷乳胶漆；其余房间为白水泥腻子刮平。6、门、窗外门窗为中空玻璃塑钢框门窗7、建筑节能1）、外墙外保温采用剂塑聚板保温，厚度20。2）、外墙门、窗为中空玻璃塑钢框门窗，外窗玻璃均为5+9A+5厚中空白玻。东、南、西面窗均设活动遮阳设施。3）、屋面的保温层采用45厚剂塑聚板。第二章施工条件一、施工期限本工程招标文件要求有效施工工期230天（日历天），我公司计划在201

5、0年4月10日前签订工程承包合同，完成开工相关事宜，计划2010年11月30日结束，完成所有工程量，交付甲方使用。二、质量等级按施工合同要求，本工程要求施工质量等级为市优，我公司将确保该工程施工质量达到甲方要求标准，力争创市文明工地。并确保施工全过程安全生产无事故。三、自然条件本工程施工期间，将历春、夏、秋三个季节，阴雨、大风、等各种气候都将会遇到，因此应切实做好施工各项准备工作。四、交通运输本工程位于泗州东大街南侧，黄山南路东侧，武夷山路西侧，三条路均为永久性道路，工程所有各种材料均可直接运至施工现场，施工时，只需在现场内铺设临时施工道路即可。五、现场条件施工现场地平整

6、无障碍，“三通一平”工作已完成，已具备开工条件。六、水电供应施工用电由甲方接至现场配电房，接入时只需在现场供电总表即可，均能满足施工需要。七、水文地质根据地质勘察报告分析，该工程所在位置场地土类别为中硬场地土；地势平坦，无液化。地下土层分布均匀，基础持力层位于第2层粘土层。地基承载力特征值为FK=170KPa；地下水位埋深2.100m,地下水类型为无侵蚀性，地基无液化，对施工无太大的影响。八、技术经济条件我公司已作好充分地准备工作，各工种包括特殊工程施工作业人员及专业技术人员已安排就绪，各种施工机械已检修完毕，均可满足施工正常需要。第二章、施工布置一、施工流水段本工程的整

7、个施工过程可分为：基础工程、主体工程、屋面工程、内、外装修工程、建筑节能工程、楼地面工程、油漆涂料工程、安装工程八个施工联系项。结合工程实际情况，根据施工均衡的原则，考虑各施工组作业的连续性，拟将该工程分为二个流水施工段。二、主要分部项施工方案1、土方工程为了确保工程质量，加快工程进度，决定采用机械开挖，外加工作面，回填土用机械回填，多余土方外运到甲方指定的地方堆放。2、混凝土工程砼采用商品砼，塔吊运输，振捣棒或平板振动器振捣密实。3、墙体工程基础墙采用M5.0承重淤泥烧结节能砖M5.0水泥砂浆砌筑。地面以上外墙采用M5.0非