长沙地区房地产市场预售基本情况分析.doc

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3、究分析之用途，不是对外正式公布的价格数据。对外正式公布的房地产价格以市统计主管部门公布的相关数据为准。 17/172010年在市委、市政府的高度重视和正确领导下，我市加大了房地产市场调控力度，加强了房地产市场的规范与治理，大力推进了保障性安居工程建设，探究并完善了住房保障的方式、方法，初步建立起了一整套住房保障与市场结合的住房供应和消费综合体系，长沙房地产市场进展也接着保持了2009年来的火爆势头。初步统计2010年我市（含四县市）完成房地产开发投资约680亿元，同比增长约37%，约占全市固定资产投资的21%。商品房施工面积约6633万平方米，其中新开工面积约2337万平方米，同比

4、增长约8%、32%；竣工面积约755万平方米，同比减少约43%。2010年我市（含四县市）累计批准预售2133.37万平方米，同比增长50.25%；实现商品房销售面积2140.46万平方米，销售金额928.48亿元，同比分不增长22.72%、43.13%。 PART1长沙地区房地产市场差不多情况一、批准预售情况表12010年长沙市新建商品房、住宅供应情况区域新建商品房其中：住宅批准预售面积（万平方米）同比（%）批准预售面积（万平方米）同比（%）17/17全市2133.3750.251877.7144.14其中芙蓉区107.3241.4297.1947.55天心区208.9190.4

5、2189.1589.71岳麓区362.2161.28332.6854.79开福区313.2146.98295.3642.87雨花区516.7159.40460.1156.75长沙县287.6627.33261.0919.69望城县139.9533.95117.1128.7017/17浏阳市58.89-10.4050.987.57宁乡县138.5181.4874.0413.11小结：商品房新增供应逐季上扬，全年新增批准预售量超过2000万平方米17/172010年全市新建商品房累计批准预售2133.37万平方米，同比增长50.25%，其中住宅批准预售1877.71万平方米，同比增长4

6、4.14%。分区域来看，内五区新建商品房累计批准预售1508.36万平方米，同比增长59.20%，其中住宅批准预售1374.49万平方米，同比增长56.06%；三县一市新建商品房累计批准预售625.01万平方米，同比增长32.29%；其中商品住宅累计批准预售503.22万平方米，同比增长19.25%。按行政区来看，雨花区批准预售面积最大，岳麓区次之；同比增幅来看，内五区各区同比增幅均超40%，天心区增幅最大。 二、新建商品房销售总量表22010年长沙市新建商品房、住宅销售备案情况区域新建商品房其中：住宅销售面积（万平方米）同比（%）销售面积（万平方米）同比（%）全市2140.462

7、2.721982.8720.55其中芙蓉区100.64-24.6881.39-29.9817/17天心区210.41-4.67186.96-9.30岳麓区292.8932.33276.6731.26开福区299.735.50287.086.11雨花区577.9938.85531.1935.74长沙县375.0974.76357.2770.02望城县95.6424.5892.8623.37浏阳市82.296.0675.025.24105.796.8094.4317/17