工程造价管理 教学课件 作者 丰艳萍_ 第4章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制.ppt

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1、第4章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制4.1概述4.2设计方案的评价和比较4.3设计方案优化4.4设计概算的编制4.5施工图预算的编制机械工业出版社《工程造价管理》4.1概述4.1.1工程设计、设计阶段及设计程序工程设计的含义工程设计是指在工程开工之前，设计者根据已经批准的设计任务书，为具体实现拟建项目技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的的规划、图纸、数据等技术文件的工作工程设计阶段划分工业项目设计：“两阶段设计”、“三阶段设计”设计准备总体设计初步设计机械工业出版社《工程造价管理》4.1概述技术设计施工图设计设计交底和配合施工：施工图发出后，设计单位应派人

2、与建设、施工或其他有关单位共同会审施工图，进行技术交底民用项目设计方案设计内容包括：①设计说明书；②总平面图以及建筑设计图纸；③设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等初步设计施工图设计机械工业出版社《工程造价管理》4.1概述4.1.2工程设计的基本原则严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准尽量采用标准化设计，积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代设计方法注意因地制宜，就地取材，节省建设资金积极采用技术上更加先进、经济上更加合理的新结构、新材料机械工业出版社《工程造价管理》4.1概述4.1.3设计阶段工程造价计价与控制的重要意义使造价构成

3、更合理，提高资金利用效率提高投资控制效率控制工作更主动便于技术与经济相结合控制效果显著机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较4.2.1设计方案评价原则设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用设计必须兼顾近期与远期的要求4.2.2工业项目设计评价总平面设计评价总平面设计是指总图运输设计和总平面布置。主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较总平面设计中

4、影响工程造价的因素有：占地面积功能分区运输方式的选择总平面设计的基本要求总平面设计要注意节约用地，不占或少占农田总平面设计必须满足生产工艺过程的要求总平面设计要合理组织厂内外运输总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件总平面设计必须符合城市规划的要求工业项目总平面设计的评价指标机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较有关面积的指标：例如：厂区占地面积，建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地面积、建筑占地面积、厂区道路占地面积、工程管网占地面积、绿化面积比率指标建筑系数（建筑密度）土地利用系数绿化系数工程量指标功能指标经济指标机械工业出版社

5、《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较工艺设计评价工艺设计过程中影响工程造价的因素选择合适的生产方法合理布置工艺流程合理的设备造型工艺技术选择的原则先进性适用性可靠性安全性经济合理性机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较设备选型与设计工艺技术方案的评价建筑设计评价建筑设计阶段影响工程造价的因素平面形状流通空间层高建筑物层数柱网布置建筑物的体积与面积建筑结构机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较建筑设计的要求在建筑平面布置和立面形式选择上，应该满足生产工艺要求根据设备种类、规格、数量、重量和震动情况，以及设备的外形及基础尺寸，决定建筑物

6、的大小、布置和基础类型，以及建筑结构的选择根据生产组织管理、生产工艺技术、生产状况提出劳动卫生和建筑结构的要求设计评价指标厂房空间平面设计方案评价指标工业厂房建筑结构体系方案评价指标机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较4.2.3民用建筑设计评价住宅小区建设规划住宅小区规划中影响工程造价的主要因素占地面积建筑群体的布置形式住宅小区规划设计中节约用地的主要措施压缩建筑的间距提高住宅层数或高低搭配适当增加房屋长度提高公共建筑的层数合理布置道路机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较居住小区设计方案评价指标机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计

7、方案的评价和比较民用住宅建筑设计评价民用住宅建筑设计影响工程造价的因素建筑物平面形状和周长系数住宅的层高和净高住宅的层数与工程造价的关系住宅单元组成、户型和住户面积住宅建筑结构的选择民用住宅建筑设计的基本要求平面布置合理、长度和宽度比例适当合理确定户型和住户面积合理确定层数与层高合理选择结构方案机械工业出版社《工程造价管理》4.2设计方案的评价和比较民用建筑设计的评价指标平面指标建筑周长指标居住建筑进深加大，则单元周长缩小，可节约用地，减少墙体积，降低造价建筑体积指标是衡量层高的指标机械工业出版社《工程造价管理》4