造价师冲刺《工程造价计价与控制》第4章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制

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1、第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制一、内容提要：1、概述2、设计方案的评价3、设计概算的编制与审查4、施工图预算的编制与审查二、考试目的和考试要求：1.了解设计阶段影响工程造价的主要因素；2.熟悉设计方案的评价；3.掌握初步设计概算的编制和审查；4.掌握施工图预算的编制和审查。章节内容考点及分值分布2008年2009年2010年单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制841282128212第一节概述101101101第二节设计方案的评价和比较42

2、6224214第三节设计概算的编制与审查202303202第四节施工图预算的编制和审查123224315备注：2009年教材中删去第三节设计方案的优选24页第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制三、内容辅导：第一节概述本节内容简单，主要是工业项目设计的阶段划分以及民用项目设计划分。考点一、工程设计的设计阶段及设计程序表4-1工业及民用设计程序与深度要求设计类别设计程序主要工作内容和深度要求工业项目（大型建设项目）设计准备了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况总体设计设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与周围环境之间的关系，对

3、于不太复杂的工程，这一阶段可以省略初步设计是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段，包括总平面设计、工艺设计和建筑设计三部分，应编制设计总概算技术设计各种技术问题的定案阶段，满足确定重大技术问题和有关实验、设备选制方面的要求。编制修正概算书，有时可省略。施工图设计施工制作的依据。满足设备材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制、建筑工程施工和安装的要求。设计交底和配合施工设计单位应派人与建设、施工或其他有关单位共同汇审施工图，进行技术交底民用项目方案设计应包括设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；总平面图以及建筑设计

4、图纸；设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。应满足编制初步设计文件的需要初步设计与工业项目设计大致相同施工图设计应形成所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表），并按照要求编制工程预算书，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要注意：一般项目分两阶段设计（初步设计、施工图设计）；技术上复杂，设计有难度的项目分为三阶段设计（初步设计、技术设计、施工图设计）；大型项目包含总体设计在内。二、本节历年考题分析24页第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制例题1：[2009年真题]设计成果能满足设备材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作要

5、求的设计是（D）。A.方案设计B.初步设计C.技术设计D.施工图设计【答案】D【解题思路】本题考查施工图设计，考核的关键是施工图设计的深度。施工图设计的深度应能满足设备、材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制、建筑工程施工和安装的要求。例题2：[2008年真题]按照建设部现行《建筑工程设计文件编制深度规定》，民用项目方案设计的内容是（）。A.各专业设计说明书、投资估算书、建筑设计图纸B.建筑设计说明书、工程概算书、建筑设计图纸C.设计说明书、总平面图、建筑设计图、鸟瞰图D.投资估算书、总平面图、透视图【答案】C【解题思路】本题考查民用设计方案设计

6、的内容。方案设计的内容包括：设计说明书；总平面图以及建筑设计图纸；设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。例题3：[2007年真题]对于一些牵涉面较广的大型工业建设项目，设计者根据搜集的设计资料，对工程主要内容（包括功能和形式）有一个大概的布局设想，然后考虑工程与周围环境之间的关系。这一阶段的工作属于（）。A.方案设计B.总体设计C.初步设计D.技术设计【答案】B24页第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制【解题思路】本题是一个常见考题形式，考查工业设计阶段中的总体设计。总体设计，在第一阶段搜集资料的基础上，设计者对工程主要内容的安排有个大概的布局设想，然

7、后要考虑工程与周围环境之间的关系；初步设计主要形成整体设计构思；技术设计是初步设计的具体化，也是各种技术问题的定案阶段。本部分还常常考核初步设计、扩初设计、施工图设计各个阶段的设计深度要求。要注意掌握。第二节设计方案的评价考点1P174总平面设计对造价的影响因素P175总平面设计的评价指标建筑系数和土地利用系数的区别考点2P176工艺设计评价影响造价的因素考点3P178-179建筑设计评价层数选择的考虑因素；经济层数的两个因素；柱网布置的原则P180建筑设计评价指标指标与评价因素之间的对应关系考点4P181居住小区设计方案评价指标居住建筑