工程建设项目设计阶段工程造价的计价与控制

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1、工程建设项目设计阶段工程造价的计价与控制工1程｝科1技科——黑龙江——技信思工程建设项冃设计阶段工程造价的计价与控制史福钢王超.（1,黑龙江清宇监理有限责任公司2,中国造船总公司第七零三研究所）摘要:认真分析了建筑工程项目在设计阶段工程造价的控制要点，详细地论述了设计阶段成本控制的特点，成木控制的目标,成木控制的主要措施以及成本控制中的一些注意事项.关键词:工程设计;工程造价计价与控制;设计g-.N:-r-~价计价与控制的方法长期以来•在我国工程建设领域，人们一般只注重工程实施阶段，竣工验收阶段的成本控制而忽视实施前的成本控制，造成设计阶段技术与经济相分

2、离,没有人关心设计方案在经济上是否合理，经常出现设计过于保守，或为了赶进度而导致各专业不配套，互相矛盾等现象，难以有效地控制工程成本•所以影响建筑工程项目成本的关键环节是设计阶段，项目设计阶段的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期盼长短，影响到建设项目以后的使用价值和经济效益•由此可知,要想控制建筑工程项目的成本，必须加强项目设计阶段的成本控制.1设计阶段成本控制的特点设计阶段成本控制一般叉细分为三个阶段.1.1初步设计阶段:根据设计意图,编造工程概算文件,该阶段影响项目投资为75%〜95%.1.2技术设计阶段:根据技术设计的要求，编制修正概算文件•该

3、阶段影响项目投资为35%〜75%.13施工图设计阶段:根据施工图纸编制预算文件，该阶段影响项目投资为5%—35%•应该说,控制成本必须从投资决策阶段开始抓起，这才是从龙头抓起，但是，由于投资决策时还没有方案，不易确定投资额•而在设计阶段,市于针对的是具体项目设计,是从方案到初步设计，再到施工图，逐步使建设项目的模型显露出来，并使之可以实施•因此，这一阶段控制成本比较具体，直观，行之有效.2设计阶段成本控制目标的确定设计阶段控制成本的目标一般是:用可行性研究的投资估算作为初步设计概算的控制目标,用初步设计概算作为技术设计修正概算的控制目标,用修正概算作为施

4、工图预算的控制冃标•随着投资主体的多样化，加上造价咨询业的竞争日益激烈,常常出现业主在委托设计时根本不委托概算，预算编制的情况，导致设计阶段的成本控制失去目标.3我国建设工程设计阶段存在的问题我国H前普遍采用设计，采购，施工分阶段招标的方式，各阶段的工作分别由不同的承包商完成，具有明显的阶段性•在工程设计阶段普遍存在以下问题.设计质量差.设计方对造价，工期不关心，设计单位重点关心的是设计安全问题,而对于在不影响或不严重影响质量的前提下，对任何投资增加，资金损失和浪费却漠不关心.设计思想过于保守，经常过分谨慎,加大安全系数，甚至对于那些并不能增强结构,而投

5、资却很大的做法，不假思索地加以采用这些都大大加大了工程投资•因此，提高建设工程项目设计阶段的管理，对于控制整个项目的质量，进度和投资都有非常大的意义.3设计阶段工程造价计价与控制的方法3.1增强标准化设计意识标准化设计又称定型设计，通用设计，是工程建设标准化的组成部分•设计标准规范是重要的技术规范，是进行工程建设,勘察设计施工及验收的重要依据•设计标准规范是重要的技术规范，是进行工程建设,勘察设计施工及验收的重要依据.3.1.1广泛采用标准化设计•是提高设计质龟•加快实现建筑工业化的客观要求.3.1.2广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设

6、进度.3.1.3广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料，降低工程造价.3,2设计方案的优选工程设计优化途径主要有：通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案建设单位首先就拟建工程的设计任务通过报刊，信息网络或其他媒介发布公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选•以获得众多的设计方案:然后组织7-11人的专家评定小组，其中技术专家人数应占2/3以上;最后，专家评定小组采用科学的方法，按照经济,实用，美观的原则,以及技术先进，功能全面,结构合理，安全适用，满足建设节能及环境等要求综合评定各设计方案优劣,从中选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出

7、最佳方案•专家评价法有利于多种设计方案的比较与选择，能集思广益，吸收众多设计方案的优点,使设计更完美•同时这种方法有利于控制建设工程造价，因为选中的项目投资概算一般能控制在投资者限定的投资范围内.3.3大力推行限额设计，严格控制投资规模设计阶段的投资控制，说到底就是编制出满足设计任务书要求，造价乂受控于决策投资的设计文件•限额设计就是根据这一点提出来的•所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策•所以限额设计实际上是建设项目投资控制系统中的一个重

8、要环节，或称为一项关键措施.3.4严格控制设计变更，有效控制工程投资由于初步设计