装修基础完全管理办法.doc

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1、装修完全手册1．家居篇第一章从购房开始一、房屋验收在拿到房子之后，专门多人不明白如何验收。有些人认为质检站都有差不多验收了，业主再验收多此一举。事实上在专门多情况下，您验不验收，房子都得要下，只是在签字前发觉问题，您会比较方便地追究进展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？1.验墙壁不明白从什么时候开始，看墙壁难道成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才明白整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。因此，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了

2、渗水外，还有一个问题，确实是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问进展商，才明白原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。2.验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。因此，关于一些高级装修来讲，多数的水管、电线后期都要更换，因此有时候这些内容倒不是关键的，但假如您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。167/167验电线，除了看看是否通电外，要紧是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来讲，家里的电线不应低于2.5mm²,空调线更应达到4mm²，否则使用空调时，容易过热变软。3.

3、验防水那个地点所讲的防水，指的是厨卫的防水。因此，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。假如在交付时差不多做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。假如装修前不试一试，在您装修好后再发觉漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除差不多装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的方法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了（水高约2cm）。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。4.验管道那个地点所指的管道，是排水或排污管道，尤其是

4、阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。什么缘故要验收那个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，假如这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，确实是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。什么缘故排污管需要这种弯头？因为弯头会蓄水，如此来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有进展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足

5、实际需要。这种小地点，往往最能体现建筑商的施工质量。167/1675．验地平验地平确实是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，专门多时候也能够体现进展商的建筑质量。因为作为业主方，全然不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。那个地点介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管，长度力20m左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至那个标志高度，并找个人固定在那个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做—个标志。用尺测量—下那个标志离地高度是多少。这两个高度

6、差确实是房屋的水平差。您也能够通过这种方法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来讲，假如差异在2cm左右是正常的，3cm是能够同意的范围；超出那个范围，您就得注意了。6.验层高假如您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法专门简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地点。一般来讲，层高2.65m左右是可同意的范围；假如低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高关于进展商来讲，是一种特不有效的节约成本的方法。①减少总承重，如此基础部分的成本就能够节约一部分。②尽管每层只减了10cm左右，然而总体算

7、起来，成本节约也是专门多的，尤其关于成片开发的住宅区。③在一定的高度中，降低层高能够建设更多的层数。7.验门窗167/167那个地点尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最苦恼的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般能够通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平难道一样，如此，就专门难幸免在大雨天雨水渗进。8.其他项目事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。第二章

8、装修前和预备一、如何做好