房地产装修基础知识完全手册

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1、更多精彩内容请到余源鹏房地产大讲堂观看房地产装修基础知识完全手册余源鹏房地产大讲堂作者介绍余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，近百本房地产图书主编，房地产综合服务门户网站总裁，广州市智南投资咨询有限公司总经理。1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。主要从事房地产研究、网站运营、房地产培训、房地产经纪、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地

2、产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。木工工艺68余源鹏房地产大讲堂更多精彩内容请到余源鹏房地产大讲堂观看　　在装修工程中，木工项目往往属于一个大项。从装修的角度看，基本上木工代表了装修。很多业主都会把木工的工艺水平当作是一家装修公司的基本工艺水平。所以，绝大部分装修公司都不会把木工视为重中之重。　　经过残酷的市场恶战，乳胶漆从第一平方米40多元的报价掉到了20多元，泥水从每平方米

3、40多元的报价掉到甚至有人到了泥水工种赠送的地步。最后克保装修公司赢利的是木工活。也因为如此，木工报价一直处于一咱相对稳定的状态。　　木工报价因为用料、设计等因素，比其他的装修项目更不具有可比性。我们以一个简单的衣柜为例来看：　　方案一：使用密度板结构，内贴木皮、外贴木皮。　　方案二：使用大芯板结构，内刷清漆、外刷混油。　　方案三：使用大芯板结构，内贴柏丽板、外贴饰面板加清漆。　　方案四：全实木结构、加清漆或混油(此项视实木种类有很大差异)。　　上面的四种做法，理论上都是可行的，但造价可能高于一倍，再加上设计方面的差异，可

4、比性就更低了。　　　(一)主要的板材工艺　　1.密度板工艺　　密度板可分为高密度板、中密度板和低密度板。一般多数采用的是中密度板。这种工艺最受家私厂和专业公司(例如橱具公司)欢迎。这种工艺依赖机器的压制，现场施工的可能性几乎为零。所以，装修公司极少采用。　　密度板的工艺，主要依靠构件组合。另一方面，它的饰面主要采用贴而不是钉的工艺。这种贴又与现场制作不同，它主要是采用机器的压制。娄密度板与防火板之类的胶接性材料组合时，往往能做出相当不错的效果。　　而密度板的工艺最主要的缺点是膨胀性大，遇水后，几乎无可救药。另一个缺点是抗弯

5、性能差，不能用于受力大的项目。　　2.大芯板工艺68余源鹏房地产大讲堂更多精彩内容请到余源鹏房地产大讲堂观看　　大芯板是目前较为受欢迎的材料，尤其是装修公司。大芯板的芯材具有一定的强度，当寸相对较小时，使用大芯板的效果要比其他的人工板材的效果更佳。　　当然，大芯板的施工工艺与现代木工的施工工节基本上是一致的，其施工方便、速度快、成本相结较低，所以越来越受到装修公司的喜爱。大芯板的工艺，主要采用钉，同时，也适用于简单的粘压工艺。　　大芯板的最主要缺点是其竖向抗弯性能较差。当作为书柜等项目的施工时，其大距离强度往往不能满足书的

6、重量的要求；解决方法只能是书架的间隔缩小。　　3.细芯板工艺　　细芯板早于大芯板面世，是现代木工工艺中较为传统的材料。细芯板强度大，抗弯性能好。在很多装修项目中，它都能胜任有关的角色，在一些需要承重的结构部位，使用细芯板将更有强度。其中细芯板中的9mm板更是很多工程项目必需的。　　细芯板和大芯板一样，主要采用钉接的工艺，同样也可以简单地粘压。细芯弧的最主要缺点是其自身稳定性要比其他的板材差，这是由其芯材材料的致性差异造成的，这使得细芯板的变形可能增大。所以，细芯板不适宜用于单面性的部位，例如柜门等。　　4.实木板工艺　　实

7、木做法属于传统做法。由于木材种类众多，因此效果上差别很大，但在工艺上是差不多的。实木板材具有抗弯性好、强度高、耐用、装饰效果好等优点。　　实木做法采用传统工艺，极少使用钉、胶等。对木工工人的技能要求较高，未经正式训练的木工很难胜任此类工作。　　实木板材在生产过程中，应该经过蒸煮、杀虫及烘干等处理。使用未经处理的木材，会有虫害(主要是白蚁)的隐患。木工工艺中的注意事项68余源鹏房地产大讲堂更多精彩内容请到余源鹏房地产大讲堂观看　　1.钉眼的处理　　钉眼的处理严格上来说，属于油漆工范畴。俗语说：“三分姿色，七分打扮。”这句话在

8、木工工咱中的体现也很典型。现在绝大部分的装修都使用再加工板材，施工时都使用了射钉等，如何处理这些钉眼就成了一个突出的问题。这就要求对腻子的配色采取十分严谨的态度，尽量使得配色后的颜色与木表面基本上一致，从而掩饰这些缺点。相同的处理也适用于树节、树疤的处理。　　2.板材的选择　　选择质量的优良的板材是保证