业主装修与物业公司协议.doc

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1、装修协议甲方：物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方系物业管理公司，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议.一、装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申谙表》；乙方向甲方提供下列材料：1.施工虹位营业执照及资质证书复卬件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。2.比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份

2、证复印件及I寸近照2张。4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。第一-条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行市核，甲方白接到资料后7个工作FI内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许对证时间开工装修，同时应将许川证贴在装修现场明显位置以便甲方检杳。第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交吋，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资

3、料报甲方审核。第五条如果乙方不捉交装修屮请擅1‘1施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令英停工，而宙此造成的一切后果均山乙方负责。二、出入证第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为英聘请的施工人员办理现场出入证，出入证工本费元及出入证押金元/个，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止英进入小区，1佃因此产生的一切后果均山乙方自负。第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，曲此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及吋

4、将英申请的所有出入证全部收冋交给甲方，甲方核查无误后，退还临吋出入证押金，见证退款。三、装修保证金第-条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收収质量保证金每八元。第二条乙方缴纳垃圾清运费：丁G/自然间；管理费（含设备使用费）按—元/天计费,自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。第三条装修完毕经甲方验收合格后，6个月未发生质量问题，按规定退还质呆保证金°如验收不合格，乙方需积极配合甲方对不合格部分进行幣改。四、注意事项第一条楼宇土建结构装修1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屛外观的美观统一。2.严禁拆改破坏原结构、承

5、重墙、配重墙、楼板地而。不得擅

6、'

7、在主体结构丄剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3.装修室内地而石材厚度不得超过1.2CM，地而装修总厚度不得超过3CM,按施匚进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。1.不得将没有防水要求的房间设为I」生间、耐启间。2.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。第二条水、暖气、燃气管道设施装修1•严禁改动室内供暖管线设

8、施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400MM的检修口，便于日后维修，否则后果自负。2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。4.室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离，并必须按规泄预留长、宽不小于400MM的检查口，便于日后维修检查。5.不得擅自封包燃气管道。6.安装燃气热水器必须采用强排式，口其排气管不得超出外墙10CM,不得排入烟道或管井。7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。第三条配电、弱电信号设施装修1.配电系统

9、布局必须按审批方案、图纸施丁.，负责此项工作的施丁■人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。2.严禁破坏室内原设计配线冋路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施丁•规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果山乙方负责。3.不得擅自增改原设计配电控制和计昴仪农，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。5.浴室安装浴祈必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。龙间内不得使用超过原设计负荷的电器。第四条楼宇外观装修I.严禁

10、拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。2.严禁在八门以外公共区域平台违章搭建或悬挂:其他物晶。违者物业公司有权要求英无条件拆除，损失自负。3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外