外展点选址和包装建议.ppt

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1、XXXX•安吉XXXX临时接待中心选址及包装建议2017年04月11日XXXX集团安吉项目组1.展示目标及展现要点3.关键功能模块及流程设计4.立面风格、外部导视氛围营造建议报告目录2.选点建议及展点参数5.内部环境设计及包装建议6.费用预算1.展示目标及展现要点展示要点区域价值：未来安吉CBD中心，配套成熟，交通便利，发展潜力巨大。价值概念：尊贵、高雅、有文化底蕴的时尚生活方式，新亚洲风情高档社区的理念，“东情西韵”的智能化风情府邸。现场设计：展示新亚洲风情、凸显王者尊府气质、配备智能化家居及科技安防系统的产品设计。本项目

2、正式售楼部工期较长，为了配合各项营销工作以及能在永久售楼部使用前开始对市场进行发声，同时将区域价值、项目理念、产品设计等价值点传达给市场及客户，因此建议通过打造临时接待中心而非一般外展点的形式，具备与售楼部一样的基本接待和展示功能。1.展示目标及展现要点3.外展点关键功能模块及流程设计4.外展点立面风格、外部导视氛围营造建议报告目录2.外展点选点建议及展点参数5.外展点内部环境设计及包装建议6.费用预算外展点选址建议根据前期对本案周边商场、住宅底商、沿街商铺进行现场调研后，对以下地点进行了选址研究分析并综合各方面因素进行了最

3、终选址：安吉万达广场：场地限制问题，不建议选择；盛天时代：存在竞争关系问题，难以实现进驻；大商汇建材城：准入制度问题，难以实现进驻；发展大道底商：准入门槛低，各方面因素较好（下具述）建议使用；本项目选址点外展点选址建议发展大道断头路尚未修通地址发展大道与高数大道路展点形态及大小一楼商铺改造，约50㎡/间，可打通；建议200㎡左右动线长度通车后800米，未通车1.5km人流情况一般展示效果面向发展大道，展示性一般，需要建立导视其它优劣势直接租用，改造方便，成本费用较低，但昭示性受市政绿化影响选址建议建议使用参考周边人流动线特性

4、，选址点毗邻安吉万达广场，周边有希望城、融创新项目等项目营销中心，便于截获竞品客流。1.展示目标及展现要点3.外展点关键功能模块及流程设计4.外展点立面风格、外部导视氛围营造建议报告目录2.外展点选点建议及展点参数5.外展点内部环境设计及包装建议6.费用预算项目展示区基本的项目展示：如项目沙盘、分户模型、区位展板、相关证件复件展示等；销售及服务区接待洽谈区等为客户提供洽谈空间，休息及饮料、茶点等服务；辅助区域功能储物间、卫生间等功能区域；外部导视环境指外部指示、导示、道旗等辅助功能。3.1关键功能模块参考和借鉴融创项目的临时

5、接待中心功能规划，鉴于本项目临时接待中心将长期使用，因此建议设置以下功能满足基本的接待条件，同时进行分区包装：3.外展点关键功能模块及流程设计3.2流程设计能实现等同于营销中心基本接待和展示功能的流程——通过现场展示品及人员讲解，让客户认同项目区域发展，了解项目建筑、景观等产品设计理念及品质，实现客户的蓄水，为后期开盘销售打基础；1、外部环境2、门厅及接待3、区位展示4、项目沙盘及分户型展示区5、展示新中亚洲风情、尊荣王府气质等产品理念6、销售及服务区外场氛围吸引、感染感受亲切服务深化吸引了解区位优势建立信心沙盘展示深入了解

6、深入洽谈促成销售感性强化决策信心客户进入客户离开3.外展点关键功能模块及流程设计1.展示目标及展现要点3.外展点关键功能模块及流程设计4.外展点立面风格、外部导视氛围营造建议报告目录2.外展点选点建议及展点参数5.外展点内部环境设计及包装建议6.费用预算4.外展点立面风格、导视氛围营造建议4.1外展点立面风格现选点现状外立面选择建议－－新亚洲风格新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化，强调一种开放的态度和内敛的性格；不事张扬、不为炫耀，充分尊重居住者内在的心理感受——新亚洲主义建筑，围绕天人合一、包容

7、、内敛、和合等观点阐述了亚洲价值观的文化内涵。外立面元素：红实木、带纹理石材、玻璃；色调沉稳内敛新亚洲风格外立面新亚洲设计风格建筑在建筑中强调面的作用，通过实体的面与虚的玻璃围合成空间。4.外展点立面风格、导视氛围营造建议4.2导视氛围营造建议时间：与接待点投入使用同步；位置：高新大道及发展大道左侧、接待点外面广场；建议在光辉大厦物业权限范内尽可能多设立。规格：7米高，间隔约3-5米/根；内容：案名，定位语，主推广语。沿接待点高新路段设置道旗，解决因绿植导致的视野阻挡问题，引导客户到访，同时彰显高档楼盘气势。外展点外围包装沿

8、阳城路道旗项目形象旗导视等其他细节保安亭、案名导视牌及点缀临时接待点4.2导视氛围营造建议外展点外围包装沿阳城路道旗项目形象旗其他细节案名及点缀导视牌及点缀时间：与接待点投入使用同步；位置：接待中心入门正前方，面向发展大道。规格：约1米高，加上一些绿植、花植点缀；内容：案名，定位语。根