物业管理所需物质条件.doc

《物业管理所需物质条件.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、前面内容已发在物管心得里了，各位同志能够自己去下载然后贴到前面，第一章就比较完整了！！！！物业治理所需物质条件在投入物力方面建议如下：一、办公及职员住宿用房打算1.办公用房物业经理办公室m2会客室1m2物业经理助理办公室m2会客室2m2物业治理部m2仓库2（工程）m2安全治理部m2储物间1（物业清洁）m2男女更衣室各一间m2工程治理部工作间m22.住宿用房由于大厦应急治理工作的需要，建议在大厦临近范围内(跑步5分钟内到达)安排物业安全治理职员、工程值班人员及治理部门单身职员的宿舍。二、物业治理工具与装备价格参照表内容见下表。49/49物业治理工具与

2、装备价格参照表序号名称及规格单价1万用电表2电流流量度：300A3电流钳式800A3000A4对地阻值测试表5绝缘值测试表（500V～1000V）6温度计：电子数字式酒精式7手提式室内温度/湿度对比测量器8手提式风量和风速计9电源测试电笔10卷尺：1m5m11钢尺：3m49/491m12水平尺：600mm13角尺：300mm14高空工作安全带：降伞式1550/500反光衣16耳塞100db17耳筒500db18安全过滤口罩：100CDN19护眼罩：眼镜式全护式焊接用20护镜（焊接用1000GDA）21手套：绵布皮革22铝梯：1m铝梯：1.5m铝梯：

3、4m23高空工作台:10m全护式24高压电工全护装25运输工具:轴流板式车26手推车49/4927木锄28扳手:活动150mm活动200mm活动300mm活动450mm29菊花板身:3mm～36mm30组合式:4mm～45mm31夹具:大力钳(平口)32C形夹:100mm150mm200mm300mm33虎钳150mm34钢管工具连弯头35切割工具:水管用切刀36铁皮用剪刀37界刀38剪刀39紧急爆破工具:大手锤40斧头(消防队用)41铁笔49/4942压力钳43润滑油加油枪49/4944六角起子(0.5mm～16mm)45管子钳:200mm300

4、mm450mm600mm46拉钉钳47螺丝起子:平咀形100mm4mm150mm6mm200mm8mm250mm8mm400mm10mm48十字形:100mm3mm175mm4.5mm250mm6mm350mm7.5mm49电子部件专用:平咀50十字咀51平咀钳52尖咀钳53斜口钳54导线开口钳55剪线钳56鲤鱼钳57水泵钳58弹簧专用尖咀钳:平咀59弓咀60电线护套管钳：100A以上800A以上49/4961手锯：金属450mm150mm木工600mm250mm62手锤：电工球形1kg球形1.5kg63铁钻64木工专用工具65泥水工专用工具66手

5、电钻电池式10mm～12mm67油压式手电钻：小大68油压式手电锤：小69锯条式切割机49/4970叶片式切割机：小大71金属磨轮式切割机：手提小手提大72磨轮床7360A电焊机74小型电焊机75气体焊枪：氧气式76高压气泵（手提式）77高压吸尘机（手提式）78手提射灯79气动打钉枪81值班工作台、椅49/4982工具台83工具柜84物料架85工具箱86文件架87警械88值班电筒（充电式）89雨具90防火服91战斗服92空气呼吸器93头盔94防毒面具95洗地机96高速抛光机97高压冲冼枪98吸尘器99清洁小车及配件100水刮、垃圾铲、扫帚、尘推等1

6、01清洁消耗品102吸尘吸水机　49/49103大垃圾筒（生活垃圾用）104垃圾筒（楼层及大堂用）105告示牌（大堂用）106指示牌107大堂广告栏/广告牌108大堂用吸水/吸尘垫109地毡（电梯用）110办公桌椅111文件柜112打卡钟及卡板113对讲机(含备件)114电脑115打印机(激光/针打各一台)49/49116复印机117传真机118保险箱1196人更衣柜120饮水机121装订机122照相机注：物业治理工具与装备价格表，所列项目依照物业治理实际开展工作所需为准。49/49物业治理工作岗位职责一、物业经理岗位职责1.全面负责对所管辖的物业

7、实施一体化综合治理，贯彻执行ISO9000质量治理体系及ISO14000环境治理体系，完成与公司签订的年度治理目标和经济指标。2.制订治理处年度、月度工作打算并组织实施，业务上同意总公司和上级部门的指导和监督。3.负责检查、监督各项制度的执行情况。4.合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关怀职员生活，确保治理处职员有良好精神面貌和积极的工作态度。5.负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。6.协调本部门与供水、供电、工商等和物业治理有关部门的关系，便于开展各项工作。49/497.认真完成治理处其他工作职

8、责内容和公司安排或托付的其他工作任务。二、物业经理助理岗位职责1.协调经理完成本治理处的各项工作。2.认真完成所分管的各项