项目规模测算表.doc

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1、项目规模测算表（一）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2800、销售率为60%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层90%，高层10%2.2小高层70%，高层30%2.3小高层60%，高层40%2.4小高层50%，高层50%2.5小高层30%，高层70%2.6小高层20%，高层80%2.

2、7小高层10%，高层90%2.8小高层100%假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、销售率为70%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层90%，高层10%2.2小高层70%，高层30%2.3小高层60%，高层40%2.4小高层50%，高层50%5/52.5小高层30%，高层70%2

3、.6小高层20%，高层80%2.7小高层10%，高层90%2.8小高层100%项目规模测算表（二）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、销售率为85%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层90%，高层10%2.2小高层70%，高层30%2.3小高层60%，高层40%2.4小高层50

4、%，高层50%2.5小高层30%，高层70%2.6小高层20%，高层80%2.7小高层10%，高层90%2.8小高层100%假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2600、销售率为80%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%5/52.1小高层90%，高层10%2.2小高层70%，高层30%2.3小高层6

5、0%，高层40%2.4小高层50%，高层50%2.5小高层30%，高层70%2.6小高层20%，高层80%7小高层10%，高层90%2.8小高层100%项目规模测算表（三）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2400、销售率为100%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层90%，高层10%

6、2.2小高层70%，高层30%2.3小高层60%，高层40%2.4小高层50%，高层50%2.5小高层30%，高层70%2.6小高层20%，高层80%2.7小高层10%，高层90%2.8小高层100%假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.6，单价位2800、销售率为60%5/5容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100

7、%2.1小高层80%，高层20%2.2小高层60%，高层40%2.3小高层50%，高层50%2.4小高层30%，高层70%2.5小高层10%，高层90%2.6高层100%项目规模测算表（四）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.6，单价位2600、销售率为80%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层8

8、0%，高层20%2.2小高层60%，高层40%2.3小高层50%，高层50%2.4小高层30%，高层70%2.5小高层10%，高层90%2.6高层100%假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.6，单价位2400、销售率为100%5/5容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单