万科润园市调分析表.doc

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1、项目市调分析表项目特点优点缺点备注商业配套社区内小学大规模社区产品户型高附加值立面表现力较差停车位紧缺项目主题大型成熟社区目标客户群市中心及京口片区客源购买动机分析看中项目整体规模及便利的配套抗性分析总价较高与我项目竞争情况该项目区位优势及配套条件占优广告投入方向平面媒体——频率——户外广告——位置——网络宣传——链接方式——电视宣传——时间段——广播宣传——时间段——其它方式——7/7备注周边配套环线位置交通状况交通方便、离市区较近商业配套镇江中学魅力之城便利店周边学校江苏科技大学南校区医疗设施餐饮娱乐银行及邮局其他周边配套附图7/

2、7对比分析区位条件优越小区规划建筑形式建筑层数地上地下层高电梯配比实用率车位配比地上1:0.28租金售价地下租金售价会所情况服务项目健身房洗浴中心洗衣店图书馆游泳池美容美发超市其它项目棋牌室医疗餐饮小区规划图附图7/7项目分析项目规模大，品牌开发商、精装修产品户型分析戶型销售面积套数户型配比平均单价热销户型销售率三居115-12460100%8100115.12483%7/7附图分析说明精装修、使用空间较大装修情况品牌及材料说明装公外墙基底涂料7/7修情况共区域装修标准材料墙面涂料首层大堂地面大理石墙面面砖顶棚吊顶标准层电梯厅地面——

3、墙面——顶棚——标准层公用部分地面地转墙面涂料顶棚涂料电梯品牌三菱室内装修门窗户门木门室内门实木贴边分户门窗户窗铝合金断桥隔热起居室地面架空实木复合地板内墙墙纸顶棚吊顶灯具雷士开关及插座梅兰日兰卧室地面架空实木复合地板内墙墙纸顶棚吊顶灯具雷士开关及插座梅兰日兰厨房地面防滑砖内墙面砖顶棚吊顶橱柜整体橱柜电器老板油烟机、消毒柜灯具雷士开关及插座梅兰日兰卫生间地面防滑砖内墙面砖顶棚塑料板洁具科勒浴缸——淋浴房——灯具雷士开关及插座梅兰日兰7/7设备及物业管理设备及物业管理设备項目收费标准備註采暖系统——供水系统——供电系统——热水系统——纯

4、净水系统——中水系统——电视系统——通讯系统——网络系统——信报箱系统——智能化设施——保安系统——物业公司上海万科物业服务有限公司备注填表人：7/7