房地产基础知识考题(带答案).doc

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1、.填空题1.1亩约等于 667 平方米。2.1公顷等于 10000 平方米，约等于  15  亩。3.土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年； 综合用地或者其他用地50年。 4.七通一平：是指暖气通，水通，排污通，通讯通，路通，电通，天然气通，场地平整。5.五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》简称“五证”。判断题6.得房率是买房比较

2、重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（√）7.业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。（√）8.三通一平是指水通、电通、路通、道路平整。（×）9.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（√）10.净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（×）11.容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（√）12.选择题13.房地产的不可移动性决定了（D）A不存在全国性市场B不存在地区性房地产市场C不存在相同的空间环境D不存在改造的可能性2.下列哪种房地产属于居住房地产（B）A商铺B集体宿舍C旅馆

3、D娱乐房产4.我们俗称的“地毯面积”是指（B）A建筑面积B套内使用面积C实测面积D套内建筑面积5.建筑容积率的计算公式是（C）A房屋建筑面积、房屋占地面积B居住建筑基底面积、居住建筑用地面积C总建筑面积、建筑用地面积D居住建筑面积、居住建筑用地面积简答题影响廊坊楼市价格的因素有哪些？并作分析。计算题：公司代理销售的某别墅项目，A户型销售总价是300万一套，层高3㎡，地上一层建筑面积为100㎡，地上二层建筑面积为50㎡，二层的露台面积为30㎡，一层的花园面积80㎡，那么A户型销售单价是多少？精选word范本，供参考！