有关安装工程造价控制要点思考.doc

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1、有关安装工程造价控制要点思考摘要：随着城市化进程的不断深入，建筑行业迎來了良好的发展，在此背景下，安装工程也迎来了发展的契机。安装工程涉及面较广，因而其造价控制具有一定的难度。有鉴于此，本文将基于安装工程造价控制要点展开相应的探讨，以便业内人士参考。关键词：安装工程；造价控制；要点；思考中图分类号：TU723文献标识码：A工程案例1.1金谷大厦金谷大厦，坐落于天津金湾广场，自2008年11月开工至2013年7月竣工，总建筑面积106187.42m2,其中地下四层，地上3栋办公写字楼,安装工程包括：1）给排水工程；2）电气工程；3）空调通风工程；4）消防工程

2、；5）弱电智能化工程；6）其他与前期部配套工程（自来水，排水,燃气，电力等）。1・2金座广场金座广场，坐落于天津花苑产业园区，自2009年8月开工至2013年8月竣工，总建筑面积72961.17m2,其中地下二层，地上36层，1-3层为商铺4-13层办公用房，14为避难层，15-25层S0H0办公，26层为避难层,27-36层为酒店式公寓），安装工程包括：1）给排水工程；2）电气工程；3）通风排烟工程；4）VRV空调工程；5）消防工程；6）弱电智能化工程;7）其他与前期部配套工程（自來水，排水，燃气，电力等）。以上两个工程是笔者曾经参与的工程，下文笔者将结

3、合自身的工作经历对安装工稈造价控制问题进行详细探讨。安装工程的一般特点安装工程涉及多个专业学科的综合应用，需要用到大量的材料，这些材料往往种类繁多,且相互之间存在明显价差。以给排水施工为例，其涉及多种阀门的应用，其屮，闸阀、截止阀以及蝶阀等最为常见，不仅如此,在规格方面也是不一而足，最小可为DN15mm,最大可达DN350mm[l]0对于相同类型的阀门，如果以连接方式作为划分依据，可将它们分成螺纹连接、法兰连接；如果以材质作为划分依据，可将它们分成铜质阀门、铸铁阀门以及塑料阀门等。上述区别也会导致价格出现明显差异。随着科技水平的不断提高，新材料相继问世，并

4、起到了重要作用。在照明领域，节能灯获得了人们的普遍认可，不仅节能，而且环保。在采暖工程领域，传统铸铁散热器的应用越来越少，而新型钢铝散热器则获得了广泛采用。安装施工不可能独立进行，它和土建施工，还有装饰施工这二者之间存在•分紧密的内在联系，如果后两者发生一定程度的变化，那么安装施工通常情况下也会做出与之相应的改变，值得一提的是，这些变化的方向不太固定，即往往具有一定的不可预测性，一般而言需要结合具体工况而定。对于安装工程而言，为获得良好的外观效果，大部分采用暗装这种方式，所以，工程结束之后，一般是无法看出安装材料的。前文提到，对于安装工程而言，即便是某款相

5、同材料，也可能存在十分明显的价差，因此,当整个工程完全结束之后，其相关的检验工作便成了一个令人十分头疼的问题，很难判断和确定其是否百分百按照既定的设计规范进行施工，与此同时，也很难发现是否存在偷工减料的问题。正是由于暗装问题的存在，大幅加大了安装工程造价的实际控制难度［2］。3.安装工程造价控制要点3.1投资决策阶段对于安装工程造价控制而言，应做好投资决策阶段的相关工作。投资决策阶段是一个决定是否投资，如何投资的过程，在此过程中，将会对安装工程的技术性和经济性展开综合论证，将多个安装方案放在一起展开比选择，从而做出最正确、最合理的决策。应于投资决策阶段做好

6、安装工程的造价管理。首先，需耍针对安装工程展开初步的可行性研究：第一部分是市场研究，其冃的在于解决安装工程的“必要性”问题；第二部分是技术研究，其目的在于解决安装工程在技术上的“可行性”问题；第三部分是效益研究，其冃的在于解决安装工程在经济上的“合理性”问题。投资估算不仅是项目建议书的重耍组成部分，还是可行性研究报告的重要组成部分，将会被用作项冃决策的关键依据之一，其实质内容是指在项目投资决策的一系列过程中，结合现有的资料以及特定的方法，对工程项目的投资额展开准确的估计。投资估算的方法有单位生产能力估算法、生产能力指数法和系数估算法等。总之言之,对于安装工

7、程造价控制而言,做好投资决策阶段的工作是十分重要和必要的。3.2设计阶段若想将安装工程造价控制工作真正落到实处，应重视并做好设计阶段一系列和造价控制有关的工作。经分析发现，设计费的实际占比通常并不大，绝大部分仅为工程全寿命费用的百分之一以下，然而其综合影响度却高达百分之七十五，甚至更多。设计水平高低，不仅影响工程质量，还会对工程造价产生十分明显的影响，所以，应选择专业水平高的设计单位，并对其进行严格管理，从而保证设计质量符合要求［3］。3.2.1实行设计招投标在选择和确定设计单位的过程中，应坚持公平、公正、公开的竞争原则，对投标单位提供的设计方案展开认真研

8、究，并予以细致评选，最终选出最佳的设计方案［4］。3.2.2积极推