建设工程造价员基础考试辅导汇总.doc

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1、建设工程造价员基础考试辅导1单元一、工程造价管理概论 　　复习要点： 　　1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点; 　　2.熟悉工程造价构成; 　　3.了解工程造价管理体制和机构; 　　4.熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定与控制; 　　5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。 　　章节重要性： 　　建设工程造价运动 　　建设工程造价构成 　　工程造价管理的内容 　　工程造价管理体制与机构 　　咨询单位与执业资格 　　第一章 工程造价管理概论 第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1.工程造价两种含义 　　(1)广义的概念：工程全部

2、固定资产投资费用 　　属于投资管理范畴，主体是投资者， 　　目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 　　(2 )狭义的概念：工程承发包价格 　　属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 　　2.工程造价的特点 　　(1)大额性 　　(2)差异性 　　(3)动态性 　　(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工 　　程造价 　　(5)兼容性 3.工程造价的职能 　　工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。 　　首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体; 　　其次，给承包商创造平等竞争的条件; 　

3、　第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为; 　　最后，建立价格信息系统。 　　4.工程造价的作用 　　(1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。 　　(2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 　　(3)筹集资金的依据， 　　(4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。 　　(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。 　　二、工程造价的计价特征 　　1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。 　　2、多次性 　　(1)投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

4、 　　(2)概算，初步设计和扩大初步设计阶段。 　　(3)预算，依据施工图。 　　(4)合同价，招标投标。 　　(5)结算价，按照合同调价。 　　(6)决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。 　　3、组合性 　　建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 　　4、计算方法多样性 　　5、依据复杂性建设工程造价员基础考试辅导2第二节 建设工程造价构成 　　一、建设工程造价概述 　　1.产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润 　　2.建设项目总投资： 　　固定资产投资和流动资产投资 　　(1)固定资产投资(工程

5、造价)：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设 　　其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。 　　(2)流动资产投资：流动资金。 P7图 　　二、设备、工器具购置费 　　(一)国产设备原价 　　(1)国产非标设备原价计算方式 　　成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法 　　(2)设备原价组成 　　材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费 、外购配套件费 、包装费 、利 　　润、税金、非标设备设计费 　　(二)进口设备原价 　　①内陆交货：在卖方国内某地交货;买方风险较大; 　　②目的地交货：在买方国内或港口交货;

6、卖方风险较大; 　　③装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价(FOB),习称离岸价格。 　　装运港船上交货价(FOB) 　　卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手　　续，提供有关凭证单据。 　　买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和　　收货手续，支付货款。 　　进口设备抵岸价组成内容 　　①货价——FOB价 　　②国际运费=货价×运费率 　　③运输保险费=(货价+国外运费)×保险费率÷(1-保险费率) 　　④银行财务费=货价×费率 ⑤外贸手续费率=(①+②+③

7、)×费率 　　⑥关税=(①+②+③)×费率 　　⑦增值税 　　⑧消费税 　　⑨海关监管手续费 　　⑩进口车辆购置附加费 　　(三)设备运杂费 　　运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费 　　三、建筑安装工程费用构成 　　直接费、间接费、利润、税金 　　四、其他费用构成 　　1.土地使用费 　　(1)征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。 　　(2)出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。 　　协议、招标、公开拍卖等方式。 　　2.与工程建设相关的其他费用 　　3.与未来企业生产经营有关的其他费用建设工程造价员基础考试辅导3第三节 工程

8、造价管理体制与机构 　　一、我国工程造价管理体制改革