万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书.doc

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1、xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书编制单位：大连万达商业地产股份有限公司xx万达广场投资（置业）有限公司编制时间：xxxx年xx月xx日24一、项目概况(一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。(二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。店铺进深约____米，走道宽度____米。每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。设置中庭___处，面积分别为___及___平方

2、米。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。(三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。二、设计依据(一)国家与地方相关规范、法律、法规。(二)《JGJT244-2011房屋建筑室内装饰装修制图标准》。(三)《万达安全管理技术标准》内装专项。(四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。(五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。(六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计

3、模块图集》。(七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。(八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。(九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。(十)《万达商业地产规范标准一览表》(十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。(十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。(十三)轻资产标准版标准版内装施工图。(十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。(十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案)三、设计服务内容(四)设计服务范围1、首层室内步行街主入口，各区域

4、主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。2、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。3、采光顶深化方案设计。241、步行街环境休息椅、总服务台、小品、绿植等。2、自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯、观光电梯轿厢内饰设计（电梯为标配）。3、光环境设计。4、相关内装专项的机电、设备部分的二次深化设计。(一)设计服务内容1、室内步行街入口、公共走廊、大小中庭、公共卫生间等空间的装饰设计。2、采光顶深化方案设计，必须参照附件《轻资产万达广场采光顶标准图集》设计执

5、行。3、栏杆、栏杆侧板设计。4、自动扶梯的结构侧板及底板的装饰，客梯、观光电梯轿厢内饰设计（电梯为标配）。5、室内步行街自动扶梯厅、地下扶梯厅、普通电梯厅（客梯、货梯）外部、内部装饰设计。6、慧云机房内装设计，必须参照附件《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。7、标识导向规划布点合图及其电气系统图纸。8、符合万达广场室内步行街照明设计标准的光环境设计。9、配套设施设计。10、相关内装专项的机电、设备部分的二次深化图纸，包括室内空间灯具在土建预留的基础上的二次深化，以及设备末端定位（不做管线设计

6、）。(二)设计阶段本设计工作分为三个阶段：方案深化阶段、施工图设计阶段、设计配合阶段。一、设计要求(一)设计原则1、符合《JGJT244-2011房屋建筑室内装饰装修制图标准》2、符合万达广场轻资产店室内步行街使用要求、建造标准（___版）和目标成本。3、符合国家对于商业建筑室内装修安全、防火规范与规定（应同时满足各地方消防相关规范与规定）。4、符合商业设施空间和人体舒适度要求以及各类无障碍设计要求。5、符合绿色环保和低碳节能的要求。6、符合万达规划设计管控要点中的相关要求。7、符合《万达广场定

7、额设计技术标准》内装部分的要求。8、符合集团签批的固化方案（包括但不限于轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料材料封样电子库、轻资产标准版标准版内装施工图、《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》）的要求。9、设计需要满足《万达商业综合体规划设计管控要点》与内装专业相关的安24全技术、品质技术等各项要求。（详见：附件《万达商业综合体规划设计管控要点》大商业内装专业管控要点)(一)设计细则1、地面设计深化铺装设计和颜色材质选择要求安全防滑、耐擦洗、耐用、易维护、易清洁，注重肌理变换、

8、组合搭配，有利于体现商业品味和商业氛围，增强商业流线的分区和导向性。步行街内的中庭需要举行特殊的一些商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地面材料的承载荷载等因素。2、立面设计深化室内步行街店铺立面、店招设计配合，铺面门头设计以及与公共区域的接口设计，要求衔接部位尺度整齐统一，在规定尺寸的框架内具备一定的可变余地。3、天花设计深化中庭附近和公共走道上空的造型要求线条流畅，具备较强的导向性或向心感，突出重点空间，避免繁琐和复杂。净高符合集团要求，各空间净高要求在合理舒适和满足机电管