中国房地产企业500强测评研究报告.pdf

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1、清华大学土木工程系2009中国房地产开发企业500强测评研究报告周斌2010-11-222009中国房地产开发企业500强测评研究报告目录一．测评背景...................................................................................................................................2二．测评榜单................................................................................

2、...................................................3三．测评分析...................................................................................................................................5四．上榜企业分析...............................................................................................

3、..........................12五．测评结论.................................................................................................................................12附件12009年中国房地产开发企业500强测评之各区域榜单...............................................18附件22009年中国房地产开发企业500强测评参选标准.......................

4、................................26附件32009年中国房地产开发企业500强测评数据来源和核实...........................................27附件4中国房地产测评中心简介................................................................................................28中国房地产测评中心专家委员会委员构成：顾云昌、张永岳、李春伟、冯长春、罗军、丁祖昱、龙胜平、彭加亮、孙斌艺中国房地产测评中心研究团队：龙胜平孙斌

5、艺王盛刘顺玲陆勇喻建齐杜静沈迪周克1一．测评背景2009年，对于中国房地产行业来说是一个重要的转折点，“信心比黄金更重要”得到了验证。面对国际金融危机的挑战，中央政府适度宽松的货币政策效应显现，拉动了内需，房地产开发企业纷纷提交了令人欣慰的成绩单。房地产业强劲复苏，为中国经济的企稳回升起到了积极作用。在房地产行业整体向好的背景下，中国房地产测评中心对中国房地产开发企业500强展开持续全面的测评研究，以往发布的测评成果和研究报告在业内得到认可，在房地产市场激起强烈反响。“中国房地产开发企业500强测评研究”已经成为中国房地产测评中心重要的测评研究项目之一，同时是中心的日常跟踪与研究

6、重点。中国房地产开发企业经过20多年的发展，企业规模和数量上均有了超量级的扩张，全国注册的房地产开发企业（含各类项目子公司）总数6万余家。中国房地产测评中心从中优选出千余家开发企业作为研究蓝本，通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估房地产开发企业的综合实力，不仅为房地产行业整个产业链上各利益相关者提供一种决策基准点，也为政府决策，为金融投资者以及消费者等市场参与方提供具有参考价值的企业信息；同时，通过房地产开发企业500强测评，提升优秀企业的品牌形象，彰显企业的品牌价值，构建诚信、有序的市场竞争环境。在市场出现动荡的2009年，中国房地产测评中心继往开来，经过一

7、年时间的跟踪研究，在年终盘点时隆重推出了“2009中国房地产开发企业500强测评排行榜和研究报告”。本次推出的榜单有：2009中国房地产开发企业100强以及各城市房地产开发企业排行榜（具体请参见附件）。中国房地产测评中心依托发起单位具备的核心优势，试图建立“科学、公正、客观、权威”的房地产开发企业测评体系：（1）遵循专家委员会审核论证与多种评价方法并举原则，同时运用成熟的Borda组合评价法，对不同方法得的测评结果进行综合，以保证科学性；（2）遵循非盈利原则，不牵涉商业利益，以保