物业机房建设标准应用指引.pdf

《物业机房建设标准应用指引.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、美盛物业机房标准建设应用指引2018版1.强电机房标准专业：强电1.1机房：变配电室项目物业标准规范标准规范文件天花A.天花抹平刷白。天花抹平刷白。GB50053-2013《20KV及以下变B.天花要求无残留构件，无裂痕，无水迹、无灰尘。电所设计规范》墙面A.墙面抹平刷白，颜色一致，无污渍、无灰尘。墙面抹平刷白。B.墙面进出线槽、桥架孔、洞按标准封堵。C.墙面的电气设施完整。地面A.室内地面可选用：地面采用高标号水泥抹平压光GB50053-2013《20KV及以下变1.1.1A.1高标号水泥电所设计规范》A.2铺设地砖机房装

2、修A.3刷涂地坪漆(环氧树脂)。B.地面要求无破损、无裂痕，无明显色差。C.地面警示标识明显整齐。门A.防火门装有顺序器、闭门器，装有单独使用的门锁。应安装防火门。GB50016—2014《建筑设计防火B.门上贴有机房标示牌。规范》C.门下装有金属防鼠挡板，标准高度60公分，表面光滑。GB50053-2013《20KV及以下变电所设计规范》温度、湿度A.整体环境温度≤35℃。应悬挂室内温、湿度测量表。GB50053-2013《20KV及以下变B.整体环境湿度≤80%。电所设计规范》1.1.2C.明显处悬挂温湿度计。照明A.室

3、内照明照度不少于200lx有多个分路控制。室内照明应保证室内照度（大于GB50034-2004《建筑照明设计机房环境B.应急照明设施完好。200lx）；应有分路控制；接有标准》应急照明。A.所有进出线孔、洞均要严密封堵，放置鼠药或鼠胶，门口安鼠药或粘鼠板进门处设防止小GB50053-2013《20KV及以下变消杀措施装金属挡鼠板动物进入的60cm高度的挡板电所设计规范》灭火器A.配备移动式灭火器或气体灭火装置。室内应有消防灭火装置，灭火器《建筑灭火器配置设计规范》B.灭火器应放置于防潮支架上，摆放位置上施划黄色标线。应装支架

4、防潮，并明确位置区GB50140-2005C.灭火器应在合格有效期内，且保证压力正常。域、标识；对易产生有毒气体的设备，应加装排放及监测装置，做好标识。1.1.3通讯A.装有专用直线电话，有条件的配置录音电话。变配电室应装有专用电话。《变配电站安全管理规范》值班室A.符合机房整体环境要求，环境整洁、文件齐全。机房配置设送风A.有送风装置的，风道横平竖直，安装牢固，无锈迹，无积灰，应有标识。GB50053-2013《20KV及以下变无多余悬挂物。电所设计规范》施B.风道上应有中英文标识和风向标识，保温层完好。空调A.集中空调G

5、B50053-2013《20KV及以下变1)风道上应有中英文标识和风向标识，保温层完好。电所设计规范》2)横平竖直，安装牢固，无锈迹，无积灰，无多余悬挂物。B.分体空调建议壁挂或落地式安装，冷凝水集中收集排放。排风A.风道上应有中英文标识和风向标识。夏季的排风温度不应高于45GB50053-2013《20KV及以下变B.风道横平竖直，安装牢固，无锈迹，无积灰，无多余悬挂物。℃，进风和排风温差不应大于电所设计规范》15℃。当自然通风不能满足排热要求时，可增设机械排风。绝缘垫A.开关柜、配电柜、直流屏、信号屏按相应电压等级铺设黑

6、色设备、配电柜前应铺设绝缘胶绝缘垫。皮。1.1.3B.绝缘垫要求：1)宽度：1000mm，机房配置设2)厚度：高压柜四周≥8mm，低压柜四周≥5mm3)壁挂柜：厚度≥5mm，投影下方前≥500mm。施C.在绝缘垫外侧地面施划黄色警戒线，宽度50~100mm。设备卡所有设备安装设备卡高、低压A.高、低压柜面应有调度编号、设备编号。高低压柜面的指示灯、按钮、《建筑电气工程施工质量验收柜盘面B.高低压柜面的指示灯、按钮、转换开关、测量仪表、电压电转换开关、测量仪表、电压电流表、分合闸按手，要有明确的标识，有红色上下限标识，保证灵敏

7、、可靠、显示正常。(具体参见标识系统说明)流表、分合闸按手，要有明确规范》GB50303-2011的标识，保证灵敏、可靠、显示正常。直流屏A.信号回路的指示灯、光字牌、电铃、电笛应显示准确，工作信号回路的指示灯、光字牌、可靠。电铃、电笛应显示准确，工作1.1.4B.蓄电池运行温度在+5℃-+30℃，每季度进行均衡充电，蓄电可靠。池无漏液、电压、比重及液位正常，定期进行放电。蓄电池运行温度在+5℃-+30机房设施标C.充电机工作正常。℃，每季度进行均衡充电，蓄D.直流屏电压及电流表指示值正常，信号灯及光字牌显示正电池无漏液、电

8、压、比重及液识常。位正常，定期进行放电。充电机工作正常。直流屏电压及电流表指示值正常，信号灯及光字牌显示正常模拟盘塑料拼块结构电子高低压模拟屏，显示状态要与实际运行状应有高低压模拟盘。态一致。接地系统环室接地带固定坚固，明设接地带应涂有安全标色，其宽度为环室接地带固定坚固，应涂有15-1