万科城三期标段总承包合同初稿4-23.doc

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1、江西万科城项目三期Ⅰ标段土建总承包工程补充合同发包方（甲方）：江西天香园房产置业有限公司承包方（乙方）：成都倍特建筑安装工程有限公司合同订立时间：2013年3月合同订立地点：江西南昌合同编号：83/83目录第一部分――协议书第二部分――合同条款一、合同条款——通用条款第一章词语定义及解释第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及责任第五章乙方工作及责任第六章工程造价第七章工程施工质量管理第八章工期管理第九章工地现场管理第十章分包工程与甲方直接发包工程管理第十一章材料与设备第十二章工程指令、设计变更、签证及工程联系单第十三章销售配合第十四章工程款的核实与支付第十

2、五章竣工验收及工程移交第十六章专利技术及特殊工艺第十七章不可抗力第十八章保险第十九章地下文物第二十章工程保修第二十一章争议、违约及索赔第二十二章合同生效、解除与终止二、合同条款――专用条款第二十三章现场人员第二十四章图纸第二十五章工期要求第二十六章质量标准第二十七章甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定第二十八章计价依据83/83第一章合同价款支付第二章合同份数第三章不可抗力的自然灾害的具体内容第四章其它第三部分――合同条款附件附件1工程质量保修协议书附件2阳光合作协议附件3关于设计变更、工程指令的签证协议附件4收款账号资料证明附件5关于及时支付劳动者报酬的

3、承诺函附件6限用禁用材料清单附件7质量验收标准附件8其它附件第四部分――合同计价清单一、经济标编制要求二、费率清单投标报价表83/83第一部分协议书发包方(以下简称甲方)：江西天香园房产置业有限公司承包方(以下简称乙方)：成都倍特建筑安装工程有限公司  为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方签订的《江西万科城项目三期Ⅰ标段总承包工程施工合同》（政府备案合同，以下简称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。一、工程

4、概况：1、工程名称： 江西万科城项目三期Ⅰ标段总包工程2、工程地点： 江西省南昌市万科城地块三期  3、建筑面积：约 8万 平方米4、结构形式：地下室—钢筋混凝土框架结构，地上塔楼—钢筋混凝土剪力墙结构，商业、裙房—钢筋混凝土框架结构5、承包范围：甲方将委托乙方承担万科城项目三期Ⅰ标段(1-3#、5-12#、15-18#楼及地下车库)基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、消防楼梯间装修工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、其它可由总承包单位施工的零星建筑结构工程等。详见第四部分――合同计价清单。二、总工期：

5、约600天，具体开竣工时间详见专用条款。三、本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。四、合同造价为：□暂定总价1、合同暂定造价：￥93157057.43，大写：人民币 玖仟叁佰壹拾伍万柒仟零伍拾柒元肆角叁分。合同暂定价格说明：本工程为费率招标，费率报价详见合同附件。其中模拟单方为1169.36元/平方米，暂定按79665平方米计。五、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；2、本合同的协议书；3、本合同的专用条

6、款；4、本合同的附件；83/831、本合同的通用条款；2、现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；3、图纸；4、本合同的合同计价清单；5、经双方认可的投标书；6、招标文件及招标文件补遗。二、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。三、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。四、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。甲方：江西天香园房产置业有限公司乙方

7、：成都倍特建筑安装工程有限公司（公章）（公章）地址：地址：单位代表：单位代表：日期日期：电话：电话：传真：传真开户银行：帐号：83/83第二部分合同条款一、通用条款第一章.词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义)1.工程：指甲乙双方在合同中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。2.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。3.工期：指甲乙双方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款第

8、十七章定义的“不可抗力”