二标段施工总承包合同

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1、GF—1999—0201建设工程施工合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制定一九九九年十二月　-44-第一部分协议书发包人(全称)：浙金都房地产开发有限公司承包人(全称)：依照(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国建筑法)及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。本合同内容与原双方签订的《建设工程施工合同》（备案合同）及《施工协议书》内容不一致的，以本合同为准。第一条工程概况工程名称：工程地点：工程内容：百富家园东区9＃楼、10＃楼、11＃楼及地下车库建筑安装工程群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件

2、1)工程立项批准文号：资金来源：自筹第二条工程承包范围承包范围：a.土建工程；基坑工程（土石方工程、CFG桩、降水工程、及边坡喷锚支护）、以发包人直接发包的方式实施，不在承包范围内。但回填土及垫层底部标高以上30CM的土方挖运工作由承包人完成。其他部分按图纸要求做到位。b.电气工程；按图纸要求做到位。c.给排水工程：住宅户内上、下水做到位，洁具不安装。与室外工程有关的管道均做到距外墙轴线1.5米处，水箱工程以发包人直接发包的方式实施。d采暖工程：壁挂炉设备及安装以发包人直接发包的方式实施，不在承包范围内，其他部分按图纸要求做到位。e通风工程（含人防通风、裙房新风）：按图纸要求做到位

3、。f有线电视及电话工程、智能化与安防工程、消防电工程：承包人仅完成预埋管、预埋接线盒、预留洞的工作，其他部分以发包人直接发包的方式实施。g消防水工程：承包人仅做预埋套管、预留洞，其他部分以发包人直接发包的方式实施。h中水站的设备及安装工程：以发包人直接发包的方式实施，不在承包范围内。i电梯工程：以发包人直接发包的方式实施，不在承包范围内。j不在承包范围内发包人直接发包的工程，承包人必须按照双方的约定做好总包管理配合工作。-44-K铝合金门窗工程、外保温工程由发包人组织分包工程的招标,承包人可推荐一家单位参与投标，发包人经招标确定中标单位后,由该中标单位与承包人按照中标价格签订分包工

4、程,承包人应就该分项工程的质量、工期和保修等对发包人承担全部责任。第三条合同工期a总工期：日历天。开工日期：年月日，开工期从基础砼垫层施工开始计算；竣工日期：2008年12月13日。b节点工期:2007年8月30日前完成结构±0.00以下部分；2008年1月31日前完成主体结构部分；2008年5月31日前完成外墙脚手架、施工电梯拆除完毕并完成后主体工程外墙装饰工程；2008年12月13日前完成竣工验收。第四条质量标准工程质量标准：取得“北京市结构工程长城杯”且后主体工程（指：门窗安装及装饰装修工程）质量优良（以原优良工程标准和确定的样板为准），为本项目的基本质量要求。第五条合同价款

5、金额(大写)元（其中：发包人供应材料、设备价为：，详见本合同附件4）(人民币)￥：元。本合同价款包括承包范围施工图内所有内容（含图纸会审纪要、外墙铝板幕墙、标段分界协议）的工程价款外，还包括但不限于技术措施费、安全防护文明施工措施费用、噪音控制措施费用、环保及扬尘控制等措施费、施工人员意外伤害保险费、在整个施工阶段所发生的政策性的费用调整、施工用地面积小于首层建筑面积三倍时承包人租用临时用地的租金。第六条组成合同的文件组成本合同的文件包括：1．本合同协议书2．中标通知书3．投标书及其附件4．本合同专用条款5．本合同通用条款6．标准、规范及有关技术文件7．图纸8．工程报价单或预算书双

6、方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。-44-第八条承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：北京市朝阳区百子湾西里甲107号本合同双方约定签字盖章后生效。发　包　人：（公章）承　包　人：（公章）住　　所：朝阳区百子湾西里甲107号住　　所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：电　　话：677516

7、16电　　话：传　　真：67750606传　　真：开户银行：开户银行：账　　号：账　　号：邮政编码：100022邮政编码：-44-第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1．词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1．1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1．2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充和修改。1．3发包人