最新商品房买卖合同示范文本(参照一).doc

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1、商品房买卖合同说明　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【

2、】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同（合同编号：）　合同双方当事人：　　出卖人：漯河XXX地产有限公司　　注册地址：漯河市明月区XXXX号　　营业执照注册号XXXXXXXXXX　　企业资质证书号：XXXXXXXX　　法定代表

3、人：刘德华联系电话：0398-2666666　　邮政编码：462400　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿×＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿×＿＿　　委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿×＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＿＿

4、　　买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿　【委托代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿

5、　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据　　出卖人以出让方式取得位于华山路东侧，长江路南侧，庆幸路北侧，明月路西侧编号为07-128-888的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为漯国用（2007）第008888号。该地块土地面积为120666.88㎡，规划用途为住宅、商业，土地使用年

6、限：住宅：2007年12月28日至2077年12月27日。商业：2007年12月28日至2047年12月27日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】明月滨城。缺少一证：建设工程用地许可证号为建设工程规划许可证号为，施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为漯河市房地产管理局，商品房预售许可证号为[200800128]漯房预（销）字第。第三条买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，

7、房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的:第＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿【单元】＿＿【层】＿＿号房。　　该商品房的用途为＿住宅，属框架结构，层高为3米＿，建筑层数地上6层，地下1层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。（阳台不封闭）该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿＿×＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿×＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　第四条计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第1种方式计

8、算该商品房价款：　　1．按建筑面积计算，该商品房单价为（＿人民币）每平方米＿＿元，总金额（＿＿人民币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。　　第五条面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面