某工程项目施工合同价案例.docx

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1、某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定如下： 1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款； 2．业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完； 3．预付款在最后两个月扣除，每月扣50%； 4．工程进度款按月结算，不考虑调价； 5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回； 6．若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位； 7．经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表l所

2、示。表l施工进度计划和实际完成产值表单位：万元时间（月）123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价款81215 该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求：（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元,（2）因设备撤回基地发生的费用10万元；（3）人员遣返费用8万元。 【问题】1．该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元? 2．第一个月到第三个月，监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少万元? 3．合同终止时，业主已支付施工单位各

3、类工程款多少万元? 4．合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元? 5．合同终止后，业主总共应向施工单位支付多少万元的工程款?1．工程预付款为：560×20%=112(万元)  保留金为：560×5%=28(万元)  2．第一个月：  签证的工程款为：70×(1—10%)=63(万元)  应签发的付款凭证金额为：63—8=55(万元)  第二个月：  本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90—80)÷90×100%=11.1% 签证的工程款为：80×(1—10%)-80×8%=65.60(万元)  应签发的付款凭证金额为：65.6—12=53.60

4、(万元)  第三个月：  本月扣保留金为：28-(70+80)×10%=13(万元)  签证的工程款为：120—13=107(万元)  应签发的付款凭证金额为：107—15=92(万元)  3．合同终止时，业主已支付给施工单位的各类工程款为：112+55+53.6+92=312.60(万元)  4．(1)对已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。(2)对施工设备迁移费补偿10万元的要求不合理。  应补偿：(560-70—80—120)÷560×10=5.18(万元)  (3)对施工人员迁移费补偿8万元的要求不合理。  应补偿：(560—70—80—120)÷560×8=4

5、.14(万元)  合计：50+5.18+4.14=59.32(万元)  5．合同终止后，业主共应向施工单位支付工程款：  70+80+120+59.32—8—12—15=294.32(万元)