工程部运行管理手册.doc

《工程部运行管理手册.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、工程部运行管理手册200内部文件未经允许不得复制与转送--目录概述6一．目的陈述6二．工程管理手册的使用6三．商务酒店品牌特征6四．酒店工程部质量目标：6第一章工程部的组织机构和工作内容8一．工程部组织机构形式81．酒店工程部组织机构形式82．工程部管理人员配置及其原则103．建立组织机构后所需完成工作项目11二．工程部的职权范围111．工程部的重要作用112．工程部的职权范围123．工程部的操作运行职能14三．工程部的工作内容：15第二章工程部人员职责规范171、工程总监岗位职责及任职要求172、总监助理岗位职责及任职要求193、值班工程师岗位职责及任职要求204、电气主管岗位

2、职责及任职要求215、空调主管岗位职责及任职要求226、给排水主管岗位职责及任职要求237、综合维修主管岗位职责及任职要求258、领班岗位职责及任职要求269、秘书岗位职责及任职要求2710、资料兼库管员岗位职责及任职要求2811、万能工岗位职责及任职要求2912、技工岗位职责及任职要求3013、水化验工岗位职责及任职要求31第三章工程部的管理制度33一、基本制度331、沟通管理制度332、员工培训制度343、工程部卫生制度344、劳动防护用品配备和管理制度345、工程报告制度356、工程部安全管理制度357、机房、防火安全管理制度35200内部文件未经允许不得复制与转送--8、

3、工程施工安全管理制度369、要害部位门禁制度3610、设备设施维修、保养管理制度3611、交接班制度3712、值班工程师管理制度3713、专业班组值班制度3814、设备更新报废管理制度3815．事故处理报告制度39二、电气专业管理制度391、电气安全工作管理制度392、配电室管理制度413、配电室安全制度414、发电机房管理制度425、临时用电管理制度426、电梯操作安全制度437、电话机房制度438、音像室管理制度43三、暖通空调给排水专业管理制度441、锅炉房安全管理规定442、锅炉房巡回检查制度443、直燃机安全操作管理制度454、燃气站安全运行制度465、厨房燃气系统巡检

4、制度466、化粪池、污水清理管理制度467、管网安全管理制度468、二次供水卫生管理制度47四、综合维修专业管理制度47五、库房管理制度471、工程部仓库管理制度472、工具管理制度48六、工程技术档案管理制度491、归档时间492、归档范围493、保管期限504、归档要求505、档案借阅51第四章工程部维修管理程序52一、工程维修管理程序521、《维修工作单》操作程序：522、应急报修电话接听程序55二、维护保养管理程序611、维护保养程序：612、程序说明623、注意事项：63200内部文件未经允许不得复制与转送--4、相关表格63三、月度工程报告管理程序66第五章工程材料工

5、具物品管理程序75一、工具管理程序75二、零配件管理程序82第六章工程资料管理程序96一、工程资料管理程序96二、工程外包维保合同管理程序98第七章工程设备运行管理操作规范100一、强电设备1001．配电室运行管理规范1002．配电室设备操作规范1033．配电室设备维保规范1044．干式变压器检查保养项目1055．低压电气设备维保规范1066．防雷、避雷系统管理操作规范1067．应急发电机操作管理及维护规范107二．机电设备1081．电梯设备管理规范1083．直燃机设备运行管理操作规范1114．直燃机故障应急管理操作规范1135．直燃机巡检管理制度1146．风机设备运行管理规范1

6、167．锅炉设备管理规范117三．水泵设备运行管理操作检修规范1211．水泵检修规范1222．电动机的维修1253．中水站运行管理规范129四．弱电设备运行管理操作规范1311．BA楼宇自动控制操作规范及监控项目管理内容1312．消防自控系统设备检修保养规范1353．楼宇自控系统检修保养规范1364．综合维修运行管理规范138第八章工程设备运行维修维护工作流程139一．电气专业运行维护维修工作流程1391．配电室倒闸安全操作流程1392．变配电室电气运行操作流程1403．低压配电柜保养操作流程1404．电工维修安全操作规程1425．高压柜保养操作流程1426．干式变压器保养操作流

7、程144200内部文件未经允许不得复制与转送--7．电梯维修操作流程1458．紧急情况电梯安全操作流程1479．电机日常运行和维护工作流程15110．故障停电的处理流程15211．弱电设备运行保养流程15312．弱电专业设备紧急故障处理流程15413．综合布线系统维修流程15614．卫星电视系统维修流程15715．消防报警操作流程159二．空调专业运行维护维修工作流程1611．制冷机保养流程1612．空调、新风机组保养流程162三．暖通空调给排水专业运行维护维修工作流程1641．