市商圈全调查.doc

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1、2006年沈阳太原街商圈全调查【新世界一店】南京街店地址：辽宁省沈阳市和平区南京南街2号开业年份：1995年11月经营面积：8,400平方米购买年限：使用权40年定位：以精品、名品抢占高端消费群市场【新世界二店】太原街店地址：辽宁省沈阳市和平区中华路开业年份：2000年8月经营面积：10,438平方米租赁年限：30年定位：以青春、时尚、前卫的风格抢占中端市场【新世界三店】中华路店定位：贴近大众三家分店错位经营。【中兴-沈阳商业大厦】地址：和平区太原北街86号定位：中兴消费时尚品位沈阳中兴商业大厦简介：中兴－沈阳商业大厦是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、住宿、旅游、情趣和科普为一体的大

2、型商业服务中心。是中国国际信托投资公司与沈阳合资兴建的大型商业零售企业。1987年12月10日开业，当时建筑面积5.4万平方米，经营规模始终位居全国百强商业企业前八位。1995年组建中兴商业集团。1997年完成股份制改造，创立中兴－沈阳商业大厦（集团）股份有限公司，并于深交所上市。1998年5月实施扩建改造工程，新中兴于2000年9月28日营业，总建筑面积14.5万平方米，下设十五个零售商场，六个经营公司。中兴大厦成立十七年来，净资产增值十倍，累积完成销售131亿元，实现利税8亿多元。2004年总销售额实现206151万元，同比增长13.7%。2004年零售额实现201839万元，

3、同比增长14.7%。2004年利润总额实现8157万元，同比增长19.46%。证券代码：000715证券简称：中兴商业【泰原金座】外景内景地址：和平区太原南街（百盛后身）定位：时尚原名沈阳万达购物广场，包括百盛/百安居/膨润电器/沃尔玛在内，总建筑面积25万平，后因独立产权商铺（约400余）经营不善更名为泰原金座，目前除临街部分正常经营外，其他内部全部停业。当年（2004年）售价2.7万/建筑平方米【大奇商场】地址：中华路84号（好像是），或者是92号在新世界3部东侧共5层，每层700平（营业面积500平），对外招租价格：3层500平80万/年【时尚地下商业街】地址：太原街总建筑面

4、积5万平，地下2层，全长1000米，拥有2000余个商铺，其中地下2层租金450-600元/平·月，地下1层600-800元/平·月【五洲-佐丹奴店】位于五洲购物中心【五洲商业广场】华联五洲购物中心东舜百货总建筑面积25.8万平，售价平均6万/套内建筑平方米东舜百货五洲商业广场华联商厦【嘉和商城】拆迁中【凤泰商厦】外景内景东北首家专业皮草商场，经营状况良好，面积约2万平项目名称面积租金/售价泰原金座总25万平，独立商铺约400个400-420元/平方.月，每年递增50元/平方.月售价平均2.7万/建筑平嘉和商城（五洲对面，今天拆了）原总面积约3万平750元/平方.月（临太原街），往

5、商场中心依次550-680/平方.月，后期扩建正招商部分400/平方.月中兴商业大厦总建筑面积14.5万平，营业面积约8.5万平保底提成23-25%新世界百货1店营业面积8400平2店营业面积10438平从商场整体销售额中提成27%（后期据说下调至25%）各业态大致相同时尚地下商业街总建筑面积5万平B1600-800元/平方.月B2450-600元/平方.月太原街佐丹奴店（原位置在嘉和商城，现迁至五洲临太原街外铺）约200平700元/平方.月凤泰商厦（嘉和西侧）主营皮草一楼150-200元/平方.月二楼100元/平方.月左右五洲商业广场总25.8万平带租约出售，租约350元/月·平

6、，售价平均6万/套内平