无锡滟澜山龙湖产品细节研究.pdf

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1、龙湖产品细节研究—无锡滟澜山2011-05-17本报告是严格保密的。无锡龙湖滟澜山项目介绍u总占地面积:188000平方米u总建筑面积:200000平方米u容积率：1.1u绿化率：60%u开工时间:2010-5-30u物业地址：湖景路(干城路)以北、净慧西道以西74套类独栋40套叠拼《2011QQ:5445708701014899638龙湖滟澜山5月电话：30号正式推出114套房源，包括加免费索取精华资料！74套类独栋，40套叠加，总建筑面积约3.6万平方米本报告是严格保密的。2A1、A2户型uA1户

2、型销售面积170平米，使用面积约215平米uA2销售面积170平米，使用面积约255平米本报告是严格保密的。3B1、B2户型uB1销售面积170平米，使用面积约215平米uB2销售面积170平米，使用面积约255平米本报告是严格保密的。4C1、C2户型uC1销售面积260平米，使用面积约340平米uC2销售面积220平米，使用面积约290平米本报告是严格保密的。5产品细节·建筑外立面·景观园林特色·小区公共部分本报告是严格保密的。6产品细节1-建筑外立面本报告是严格保密的。7地中海坡地别墅，创造地中海

3、度假般的浪漫情怀。浪漫，是龙湖滟澜山，给客户最直观，也是最深的感受，这里，让来过的人，有挥之不去的归属感。本报告是严格保密的。8涂料：二楼以上部分基本使用涂料，确定了外立面的基本色，但难免在建筑品质上打了很大折扣。面砖、文化石：基座采用文化石、面砖等体现大气、厚重的感觉，与黄色的墙面结合制造一种非常浪漫的地中海风格。同时增强项目的品质。屋瓦瓦：西式瓦，采用坡屋顶的设计，美观、隔热效果显著，配上红色，更显文化石涂料面砖个性鲜明。琉璃瓦面砖本报告是严格保密的。9欧式门灯，增加情趣感公共楼梯塑钢、双层玻璃防

4、盗门通往后花园的门本报告是严格保密的。10栏杆上悬挂着花篮，制造浪个别户型南阳台太漫的生活意境小，不太满足现实生活需要花篮《2011年房地产营销策划大全》320G铸铁栏杆，配上花纹线条点电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！缀本报告是严格保密的。11产品细节2-景观园林部分本报告是严格保密的。12园林：成熟园林，全冠移植u在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行；u龙湖“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，龙湖采用了全冠移植的技术手法

5、，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态；本报告是严格保密的。13园林：浪漫的景观主题随处可见的鸟笼u从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等，都极力别有风味的藤椅烘托浪漫的景观主题。浪漫气息浓厚的休闲桌椅极富情调的鲜花本报告是严格保密的。14园林-五重垂直绿化u绿化：五层垂直绿化大乔木小乔木、大灌木第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木；第二层：4-5米高的小乔木、大灌木；第三层：2-3米高的灌木；第四层：花卉、小灌木；第五层：草坪、地被。灌木花

6、花、小灌草坪、地被本报告是严格保密的。15园林-高覆盖的立体绿化u龙湖的绿化理念要求硬质铺地在20%以下，使每个社区满眼都是绿色。u在龙湖的项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。本报告是严格保密的。16园林-色香味形声全感官接触！u色：四季常绿且要感觉出季节更替的变化。u香：植物的搭配要考虑景观具有香气，选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。u味：全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。u形：龙湖严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，甚至就植物的摆放角度也是36

7、0度审视，找到客户最佳的观赏效果。u声：水声是龙湖项目景观内运用的重要小品，经常设置在社区入口，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到”景观的声音“。本报告是严格保密的。17龙湖产品-细节处理u细节：使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。龙湖的团队牢牢抓住这一关键，让生活先于销售，不断鸟笼情景化小品随处可见的鲜花设计虚拟人物，从人物的六觉，生活方式的选择上反复琢磨，确定最能打动人心的生活场景。入户的处理温馨而又私密近人尺度的灌木花卉小孩游戏处本报告是严格保密的。18产品细节3-小区公共部分本报告是

8、严格保密的。19面包渗水砖人行道铺装塑模彩砖1、柔性结构、铺设快捷、对软基不均匀沉降实用性强。2、便于地下管网铺设3、改善周边环境。4、块型组合、可形成丰富多彩的图案，色彩亮丽、典雅，易融于周边环境，使环境更加和谐。5、易于路面局部更换、速度快、无需保养、维护便利。本报告是严格保密的。20沥青车行道铺装本报告是严格保密的。21花台+理石台面本报告是严格保密的。22理石路面铺装色泽纹路能保持自然原始的风貌，加上色泽调配变化，能将石材质感的内涵与艺术性展现无