房地产消费者市场调查分析.doc

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1、常州房地产消费者需求调查问卷1、您目前居住的区域是：分析：居住区域为天宁区与钟楼区的人最多，其次是新北区、武进区、居住在常州的人口主要分布在天宁区与钟楼区2、您现在住房的面积是：分析：购房者主要偏好于71–90平米以及91-120平米的户型3、您现在住房性质是：分析：常州的消费者的住房性质主要以商品房和租房为主4、您打算在最近几年内买房？分析：由于今年的一个楼市情况消费者近几年内对于购房需求不大5、您若购房，购买的主要原因是：分析：相当多的一部分消费者购房的主要原因是为了改善居住条件或者是为儿女购房6、您若购房，

2、打算选什么住房类型？根据分析，常州消费者以小高层（7-12层）与高层（12层以上）居多，其次是多层（4-6层）、别墅、其他。7、您若购房，打算选什么户型？根据分析，常州消费者更偏好三室二厅一卫，其次是二室一厅一卫、二室二厅一卫、三室二厅两卫、其他、四室二厅两卫。5、您若购房，您打算买多大面积（建筑面积）?根据分析，常州消费者建筑面积的选择更倾向于81-100平米和101-130平米，其他次之。6、您喜欢哪种建筑风格？根据分析，常州消费者大多数偏向于具有现代感，有较强的视觉冲击力，以及欧美风格，高贵气派的建筑风格。

3、5、您在购房时，希望小区有哪些配套设施？（可多选）根据分析，常州消费者所选择的配套设施以银行、医疗点、幼儿园和便利店超市居多，消费者对这方面的需求更为旺盛。1112131415年龄——户型分析：26—35岁的消费者人群由于资金问题偏向购买两室一厅一卫的房屋；而36—45岁的消费者人群已经有了一定地经济基础因此他们偏向于三房两厅两卫一室一厅一卫的户型25岁以下的年轻人比较喜欢年龄与面积年龄与总价职业与住宅职业与户型一.职业与面积分析：1.当建筑面积在61-80平米的区间内，需求量最大的消费群体职业均在私营企业，说明

4、了私营企业的员工可以成为购买此种类型住房的主体。2.当建筑面积在81-100平米的区间内，需求量最大的消费群体职业首先是私营企业，其次是企事业单位和除这些职业以外的其他单位，说明了这些单位的员工对于此种类型的住房面积需求两较大。3.当建筑面积在101-130平米的区间内，按照消费者的需求大小排名分别是私营企业，企事业单位和其他单位。面积的加大必定带来相对小面积而言更多的经济负担，看来私营企业的员工有经济能力，能够承受此类房地产的价格，另外，偏向于此类面积的就是企事业单位的员工了，除此之外，按单位的员工承受能力稍微

5、差了一些。4.当建筑面积在131-150平米的区间内，企事业单位的员工需求量较大，看来国营企业的待遇较高，所以其员工更偏爱于此类房地产，接下来就是私营的员工需求较多了。5.当建筑面积在151-170平米的区间内，私营与国营职员的需求量相同，相对于对此类房地产类型没有需求的消费者来说，承受经济的能力都普遍大。6.当建筑面积在171-120平米的区间内，或在120平米以上的时候，只有私营企业有对这种房源的需求。7.综上看来，私营企业的员工，或者工资较高，或者对61平米以上的房源都有所需求，另外可以看出，在面积的偏爱方

6、面，81-130平米的需求量较大。二.职业与总价分析；月收入~面积月收入~总价月收入~单价