奥森尚座办公楼工程主体结构工程质量评估报告.doc

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1、B9奥森尚座办公楼工程主体结构工程质量评估报告建设单位：江苏奥森房地产开发有限公司　　设计单位：上海沪闵建筑设计研究院有限公司施工单位：上海明富建筑安装工程有限公司监理单位：南京堃正工程项目管理有限公司总监理工程师：预验收日期：　年月日江苏省建设厅监制B9.1目录一、工程概况二、监理对工程质量评估的依据三、主体结构工程预验收经过四、主体结构工程预验收监理结论附一：主体结构工程质量控制资料监理核查表附二：主体结构工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：主体结构工程监理抽查/见证情况汇总及说明附四：主体结构工程预验收遗留问题的整改结果附五：主体结构工程预验收小组成员名单及分工表苏州市工

2、程监理协会一、工程概况奥森尚座工程1#楼位于太仓市郑和东路路南侧、东亭南路东侧；工程由江苏奥森房地产开发有限公司投资新建，上海沪闵建筑设计院设计，上海明富建筑安装工程有限公司承建。本工程为钢筋砼框剪结构体系；建筑物为地下一层，地上十七层，层高地下一层为4.80m,地上一层为6.4m,其余均为5.40m；平面布置呈长方形南北向间距A~D轴线宽为19.20m，东西向间距1~8轴线长为49.70m，东西向间距10~14轴线长为30.70m，6~7之间设置800mm宽南北向后浇带；室内±0.00相当于黄海绝对标高3.40m，室内外高差150mm。各层在C~D*1/7~9、2~3轴之间设置4台

3、电梯，C~D*1/11~12、2~3轴之间设置二个楼梯疏散通道。本工程主要材料钢筋：HPB235级钢（Ⅰ），HRB335级钢（Ⅱ），HRB400级钢（Ⅲ）；混凝土：框剪结构为商品砼，强度如下楼号名称地下室地板地下室外墙地下室1#楼砼等级抗渗等级砼等级抗渗等级剪力墙、柱梁、板C35S6C35S6C50C30上部结构主体（标高±0.00～22.57m）主体（标高±22.57～33.77m）主体（标高38.77m以上）墙、柱梁、板墙、柱梁、板墙、柱梁、板C50C30C40C30C30C30圈过梁、构造柱强度为C20；砌体：采用M5混合砂浆，MU10烧结普通砖、KP1（200厚）及KM1（2

4、40厚）烧结多孔砖砌筑。二、监理对工程质量评估的依据1．开发商提供的工程施工设计图纸、设计说明、设计变更及有关标准图集。2．国家现行的建筑工程施工质量验收规范及评定标准。3．苏州市现行的有关建设管理文件。4．建筑工程施工合同文件及经批准的施工组织设计。5．监理委托合同文件及经批准的监理规划和监理实施细则。6．工程施工过程中各工序的有关工程资料。三、主体结构工程预验收经过1．砼子分部模板分项共40个检验批，钢筋分项共54个检验批，砼分项共48个检验批，现浇结构分项共16个检验批。在砼子分部工程施工中，监理方做到了对每一个分项进行事前控制且进行各分项工程的施工交底，但仍有局部梁底、侧模板

5、安装不顺直；局部板面模板安装不平整；局部梁内有木块、木屑等杂物；部分梁、柱节点模板安装不方正且箍筋设置不到位；局部梁二排支座负筋、腰筋及吊筋设置不到位；局部梁胀模及蜂窝、麻面；部分梁底、柱阳角漏浆；局部梁、板砼施工缝接头明显；个别楼梯施工缝局部夹碴；局部梁、板模板未拆净等工程质量通病，这些问题均在监理方进行旁站、巡视检查过程中和严格要求下基本得到了整改。对主体结构的轴线、标高进行复核验收，均在允许偏差范围内；对模板安装的几何尺寸、支撑体系；钢筋原材料送检和加工的形状、几何尺寸；钢筋连接和安装的品种、级别、规格、数量、受力钢筋排距、保护层、骨架截面尺寸；砼配合比、水泥、砂、石、粉煤灰及

6、缓凝剂的出厂合格证和检测报告；砼强度抗压试块的留置、坍落度、浇灌程序、方法、养护；现浇结构砼表面平整度、几何尺寸等进行旁站、巡视检查及检查验收，均符合设计和规范要求。2．砌体子分部砖砌体分项为6个检验批，监理方对该分项进行事前控制且进行施工交底，但仍有局部砖墙水平灰缝平直度较差及灰缝厚度不均匀且梁、板底砌砖灰缝不饱满（反手墙）；部分构造柱、圈过梁钢筋预留、连接不规范；局部墙体拉结筋设置不到位；局部构造柱、圈过梁砼与砖墙面及构造柱与梁衔接部位砼不平整，在监理方进行旁站、巡视检查过程中和严格要求下基本得到了整改。对主体结构的轴线、标高进行复核验收，均在允许偏差范围内；砖墙组砌方法、砂浆饱

7、满度、拉结筋设置、构造柱留置及砼浇筑；砖、砂浆配合比、水泥、砂、石的出厂合格证和检测报告；砂浆强度抗压试块的留置；砖砌体表面平整度、水平灰缝厚度等进行旁站、巡视检查及检查验收，均符合设计和规范要求。3．钢结构子分部工程详见钢结构工程质量评估报告。附表：分部分项工程工序质量检验批子分部分项工程工序质量检验批监理验收结论砼模板40合格同意验收钢筋54合格同意验收砼48合格同意验收现浇结构16合格同意验收砌体砖砌体6合格同意验收备注四、主体结构工程预验收监理结论