建筑工程外墙防渗漏工程质量通病案例分析汇报(27页图文并茂).ppt

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1、建筑工程渗漏实战案例之外墙篇目录一、石材(玻璃、金属)幕墙二、面砖（文化石）外墙三、涂料外墙四、外墙外保温五、外墙线条六、其他墙面案例一现象：1）石材干挂墙面潮湿；2）石材幕墙填缝胶缝潮湿。案例一原因：1)包裹天沟栏板石材与侧板接缝不严密，水平面石材接缝打胶脱开及部分石材断裂；2）成品檐沟设计不合理，檐沟与屋面交接处防水节点不合理、施工不当，接缝处打胶不严密，存在多处渗漏薄弱点。案例一处理方法一：天沟压顶石材与天沟栏板接触部分间隙用细石砼填充密实，浇捣前基层凿毛清理干净，适量配置构造钢筋。胶缝不严密的割除重打。断裂石材

2、进行更换。案例一处理方法二：将成品天沟的所有薄弱处进行封闭，成品檐沟与屋面搭接处接缝由屋面卷材下挂压住檐沟挡水金属压板，或挡水压板封口再盖瓦出檐不少于50mm，檐沟与檐沟、落水斗拼装接缝处用中性硅酮耐候密封胶封闭，如有成品檐沟外包石材的则在檐沟外侧与石材或GRC拼接处打胶密封或另行用卷材防护案例二现象：面砖墙面渗水。案例二原因一：外墙砌筑灰缝不饱满，墙体扰动开裂，填充外墙与混凝土墙柱交接处开裂或有缝隙、螺杆眼填缝处理不到位；案例二原因二：孔洞未处理好；外墙面砖铺贴饱满度差，勾缝不密实,或空鼓；冬季施工未做好防冻工作以致

3、面砖冻伤脱落。案例二处理方法一：外墙抹灰开始前进行全面检查，将裂缝、孔洞等缺陷全面封闭处理，或填充发泡剂，或灌浆，或凿除重新塞缝。案例二处理方法二：面砖铺贴后应进行检查有无空鼓，勾缝是否密实，有无砂眼、裂缝等，并进行处理；如不能处理外墙外侧，则可以在外墙内侧进行凿除封堵处理，也可直接对外墙面进行喷涂憎水剂，喷涂前先将基层表面清洗干净效果更佳。案例三现象：涂料外墙面渗水。案例三原因：涂料墙面渗水除同面砖墙面主要是砌体一些缺陷未处理好外，还有外墙抹灰因基层界面处理不到位粘接差，或未分层或一次性抹灰厚度过厚，或养护不到位而出

4、现开裂空鼓，面砖墙面也有此类情况。案例三处理方法：砌体原因的同面砖墙面处理方法一；水泥砂浆抹灰层开裂空鼓的在外墙腻子施工前进行检查并处理之（空鼓开裂处切割凿除-清理基层-涂刷界面剂-分层抹灰），过程注意养护。案例四现象：外墙外保温墙面渗水。案例四原因：1）阳台,露台,设备平台墙面保温直接铺设到地面,保温板粘界饱满度较差,墙面缺陷修补不到位,施工期间墙面受潮返潮等多种因素；案例四原因：2）基层处理不到位，墙面不平处未找平就铺贴钢丝网，抹灰时不宜密实；抗裂砂浆抹灰层开裂、孔洞等缺陷，或厚度不足致钢丝网外露。案例四处理方法：

5、1）外墙保温施工前基层缺陷应处理到位,外墙保温板或保温砂浆离地一般100高,用水泥砂浆找补平整提高防水防潮,保温板粘贴应饱满,接缝挤浆处理,施工时应采取措施避免墙面受潮；2）基层不平先找平再铺贴钢丝网；抗裂砂浆抹灰层厚度应满足设计要求，有开裂的应返工处理，有孔洞的应封闭处理。案例五现象：外墙线条渗水。案例五原因：1）墙面线条泛水坡度过小，甚至于有倒泛水：2）后置线条与基层收缩开裂；3）线条（GRC）与墙面交接处理不到位。案例五处理方法：1）将渗漏处面层凿除到基层，清理干净洒水湿润，用堵漏王封堵（或防水砂浆）注意根据天气

6、做好养护防止收缩开裂，不能在迎水面处理的则在外墙内侧凿开用堵漏王封堵。案例五处理方法：2）后置线条浇捣前基层应宜凿毛处理，浇捣后应及时做好覆盖养护，防止收缩开裂；在线条与墙面阴角处用水泥砂浆做个R角将裂缝闭合，线条泛水找坡不少于10%；3）GRC线条与墙面接缝用水泥砂浆（内掺12~15%微膨胀剂）塞缝勾缝处理，有条件的可用柔性材料（密封胶）填缝，再贴抗裂耐碱网格布批外墙腻子。案例六现象：其它墙面渗水(屋面、门楼女儿墙根部、空调孔、出墙管道渗水)。案例六原因：1）二次浇捣时基层清理不干净，未浇水湿润；2）砼未采用机械振捣

7、导致砼密实度较差；3）支模方式不合理，底部用铁丝拉结变成渗水通路；4）幕墙内管道未连接好，出墙管道塞缝不密实。案例六处理方法：1）基层应清理干净并浇水扫素水泥浆一遍；2）砼浇捣宜采用振动棒振捣方式增强砼密实度；3）支模时模板底部不得用铁丝对穿拉结来固定。案例六处理方法：4）将幕墙内管道连接好并做好灌水试验确保接头不渗漏，出墙管道四周空隙用微膨胀水泥分层封堵密实；空调孔内壁涂抹防水砂浆或防水涂料。谢谢你的关注2019ppt资料28欢迎批评指导！！快乐工作，快乐生活！感谢您的聆听！！