中国房地产市场深度分析及投资发展规划研究报告.doc

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1、中国房地产市场深度分析及投资发展规划研究报告2016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章全球房地产市场发展状况49第一节全球宏观经济环境分析49一、全球经济运行情况分析49二、全球经济运行主要特点51三、全球经济前景预测分析53第二节全球房地产发展分析53一、全球房产市场发展回顾53二、全球房地产商投资额分析54三、全球房地产市场观察分析55四、全球房地产市场形势分析56第三节世界部分国家房地产发展分析57一、美国房地产市场发展分析57二、欧洲房地产市场发展分析60三、德国房地产市场发展分析61四、法国房地产市场发展分析

2、62五、英国房地产市场发展分析63六、日本房地产市场发展分析64第四节港台地区房地产市场分析64第五节世界房地产泡沫及其影响分析67一、世界房地产泡沫概述67二、房地产泡沫特征分析67三、房地产泡沫的影响69第二章中国房地产市场环境分析71第一节中国宏观经济环境分析71第二节中国房地产政策环境分析79一、中国房地产土地政策分析79（一）土地市场调控政策最新动向及解读79（二）房地产市场调控政策最新动向及解读81（三）土地管理制度深层次改革必要性及方向84二、中国保障性住房政策分析85（一）保障性住房主要政策分析85（二）保障性住房建设政策解读85（

3、三）房地产地方性政策解读89三、中国房地产限购政策分析92（一）新“国四条”与新“国十条”92（二）新“国五条”限购政策出台93（三）新“国八条”房地产限购政策94（四）住建部公布新增限购城市五项标准95四、中国房地产其他政策分析96（一）住房***管理规划96（二）港澳“印花税”模式分析96（三）房产税改革政策分析96（四）扩容房产税试点情况97（五）“十八届三中全会”房地产政策解读99第三节中国房地产市场社会环境分析100第三章中国土地市场供应开发及价格分析105第一节中国建设用地供应情况分析105一、国有建设用地供应规模105二、商服用地供应

4、规模分析105三、住宅用地供应规模分析106四、工矿仓储用地供应规模106五、基础设施建设用地规模107第二节房地产企业土地开发与购置107一、房地产企业待开发土地面积107二、房地产企业土地购置面积108三、房地产企业土地成交规模108四、房地产企业土地购置费用109第三节中国土地价格体系分析109一、土地基准地价109二、土地标定地价109三、土地交易地价110四、土地拍卖地价110第四节中国主要城市地价分析110一、2015年一季度主要城市地价分析112二、2015年二季度主要城市地价分析118三、2015年三季度主要城市地价分析123四、2

5、015年四季度主要城市地价分析126第四章2012-2015年中国房地产市场运行分析129第一节2012-2015年房地产景气指数分析129第二节2012-2015年房地产开发投资分析131一、2012年房地产开发投资分析131二、2013年房地产开发投资分析132三、2014年房地产开发投资分析132四、2015年房地产开发投资分析133四、2015年房地产投资结构分析133第三节2012-2015年房地产开发资金来源134一、2012年房地产开发资金来源134二、2013年房地产开发资金来源135三、2014年房地产开发资金来源135四、201

6、5年房地产开发资金来源136五、2015年房地产开发资金结构137第四节2012-2015年房屋施竣工面积与价值137一、房地产开发企业房屋施工面积137二、房地产开发企业房屋竣工面积138三、房地产开发企业房屋竣工价值139四、房地产开发企业房屋竣工造价139第五节2012-2015年商品房销售情况分析140一、商品房销售面积分析140二、商品房现房销售面积140三、商品房期房销售面积140四、商品房销售金额分析141五、商品房现房销售金额141六、商品房期房销售金额142第六节2015年中国房地产市场价格分析142一、2015年新建住宅销售价格

7、指数142二、2015年新建商品住宅价格指数143三、2015年二手住宅销售价格指数145第七节2015年中国房地产市场价格分析146一、2015年新建住宅销售价格指数146二、2015年新建商品住宅价格指数147三、2015年二手住宅销售价格指数148第五章中国房地产开发企业发展分析151第一节房地产开发企业数量及结构分析151一、国有房地产开发企业分析151二、集体房地产开发企业分析151三、内资房地产开发企业分析152四、港澳台房地产开发企业分析152五、外商投资房地产企业分析153第二节房地产开发企业人员规模分析153一、国有房地产开发人员

8、规模153二、集体房地产开发人员规模154三、内资房地产开发人员规模154四、港澳台房地产开发人员规模155五、外商投资房