2019一建【法规】思维导图-终稿.pdf

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1、更多资料搜索加微信744830一手渠道精准押题名师视频课件极速更新第一章建设工程基本法律知识法律部门：宪法及宪法相关法；民法商法；行政法；经济法；社会法；刑法；诉讼与非诉讼程序法法律体系的基本框架法的形式：宪法；法律；行政法规；地方性法规、自治条例和单行条例；部门规章；地方政府规章；国际条约(一)建设工程法律体系自治条例和单行条例、经济特区法规可作出变通规定位阶交叉地方性法规、规章之间不一致，由相关部门裁定位阶交叉宪法至上法的效力层级不同位阶（纵向↓）上位法优于下位法特别法优先原则同一位阶（横向→）新法优先原则法人的分类《民法总则》将法人分为营利

2、法人、非营利法人和特别法人(二)建设工程法人制度项目经理与项目经理部不具备独立的法人资格，行为后果由其法人承担项目经理部项目经理是施工企业任命的一个工程建设项目管理班子的负责人委托代理：委托代理人按照被代理人的委托行使代理权分类法定代理：法定代理人依照法律的规定行使代理权(三)建设工程代理制度转代理：代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认几种特殊无权代理的三种情形：自始未授权；有授权但是存在越权行为；代理权限已终止的代理表见代理：行为人无代理权；相对人善意且无过失；须有使相对人相信其有代理权的事实或理由国家土地所有权：城市市

3、区的土地土地所有权集体土地所有权：农村和城市郊区的土地(除由法律规定属于国家所有的以外)、宅基地、自留地、自留山空间：地表、地下、地上分别设立时间：登记时设立与土地相设立(四)建设工程物权制度方式：划拨、出让关的物权建设用地使用权使用权人义务：合理利用土地，不得随意改变土地用途住宅建设用地→自动续期续期非住宅建设用地→依法办理含义：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利地役权设立：自地役权合同生效时设立。未经登记不得对抗善意第三人。需经土地上用益物权人同意债：按照合同的约定或依照法律的规定，在当事人之间产生的一方请示

4、他方为或不为特定行为权利义务关系(五)建设工程债权制度债的发生依据：合同、侵权、无因管理、不当得利文字作品客体建筑作品图形作品著作权主体保护期限客体：发明：实用新型；外观设计(六)建设工程知识产权专利权制度发明和实用新型→新颖性、创造性、实用性授予条件外观设计→新颖性、富有美感并适于工业应用内容：使用权；禁止权；转让权商标权有效期为10年，期满可续展一般保证：债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。保证方式连带责任保证：债权人可要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保保证人资格担保范围：主债权及利息、违约金、损害

5、赔偿金和实现债权的费用保证责任变更：债权人变更→保证人继续担保；债务人变更→需保证人同意；主合同变更→需保证人同意抵押设立条件(七)建设工程担保制度抵押权担保范围：主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现债权的费用效力抵押物转让：抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物，应通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押动产质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保质押权权利质押：一般是将权利凭证交付质押人的担保。建设工程法规及相关知识(1)更多资料搜索加微信744830更多资料搜索加微信744830法规.indd12018/12/109

6、:16:42更多资料搜索加微信744830一手渠道精准押题名师视频课件极速更新第一章建设工程基本法律知识适用范围：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。留置留置权人的义务：妥善保管留置物(七)建设工程担保制度时间：定金合同从实际支付定金之日起生效。金额≤主合同标的额的20％定金支付标准：无违约、定金可抵作价款；支付定金方违约，不得收回定金；接受定金方违约，双倍返还定金。保险与保险索赔投保人：一般应由发包人投保主体(八)建设工程保险制度被保险人：业主或工程所有人；承包商或者分包商；技术顾问建设工程一保险责任范围：自然事件；意外事故切险起始：

7、工地动工或相关材料、设备运抵工地之时终止：签发完工验收证书（验收合格）/实际占用或使用或接收该工程停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；承担民事责任的方式基本种类继续履行；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉行政处罚：警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊行政责任销许可证、执照等(九)建设工程法律责任行政处分：警告；记过；记大过；降级；撤职；开除制度主刑：管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑刑事责任附加刑：罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境常见的工程事故犯罪重点掌握工程重大

8、安全事故罪、重大劳动安全事故罪第二章施工许可法律制度需要办理施工许可证的建设工程不需要办理施工许可证的建设工程施工许可证不需要重复办理施