天然氧吧策划案.ppt

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1、天然氧吧策划案第一篇市场篇一、景区概况和发展现状1.景区概况2.景区的发展现状二、SWORT分析一、景区概况和发展现状1.景区概况在美丽的重庆西部，有一座有“蜀汉巨观、蜀汉飞龙”之说的“箕山”。山上茶山叠翠，竹海绵绵，两万亩茶园和五万亩天然竹林相互缠绕，茶连竹，竹连茶，人称茶山竹海。“茶山竹海、海纳百川，山水永川，川流四海。”在短短的十年里，茶山竹海从一个耐以生存的山，变成闻名于世的旅游胜地，茶山竹海已经是国家级森林公园。2003年4月，张艺谋为拍摄电影《十面埋伏》有关竹林里的戏，茶山竹海成为电影国内唯一外景地，茶山竹海就凭此一举成名

2、。2.景区的发展现状虽然茶山竹海发展迅速，并且初具规模，但是仍然存在着一些问题阻碍了景区的发展:（1）旅游区开发起点低，效益较差。由于开发滞后，旅游开发尚处于粗放经营阶段，娱乐项目单调，游客消费主要集中在传统的“吃、住、行”上。（2）客源市场小，辐射能力弱。景区游客主要来自永川本地及周边地区，重庆主城区等近距离市场，除有少量成都游客外，中远距离市场及海外游客较少。（3）旅游产品开发建设滞后。茶山竹海景区缺乏旅游特色商品，已有景点打造过于简单、粗略。二、SWORT分析优势：1,极高的社会认可度2,独特的旅游和生态资源3,历史悠久，文化底

3、蕴深厚4,区位条件好，可进入性强5,景区开发潜力大。优势：1,极高的社会认可度中国国家国际象棋队集训基地武侠巨片《十面埋伏》国内唯一外景地。重庆茶叶研究所、西南地区首家以弘扬、宣传民族茶文化为宗旨的综合性旅游服务设施─中华茶艺山庄等。优势：2，独特的旅游和生态资源桂山茶园、青龙茶园等三大片茶园和金盆竹海、竹海迷宫等六大片竹海，另外还有朱德楼、田坝子古墓、天子殿、薄刀岭等景点。年平均气温14摄氏度，景区森林覆盖率达97%，国家一级环境空气质量，是理想的天然氧吧。。优势：3，历史悠久，文化底蕴深厚茶山竹海地处箕山山脉，箕山前山高后山低，逶

4、迤起伏，形如腾飞的巨龙，民间传说在三国时就有“蜀汉飞龙”之说，“箕”乃星名，属四灵二十八宿中东方苍龙七宿之一，据传箕山是蜀汉丞相诸葛亮赐名，距今已有1779年的历史。优势：4，区位条件好，可进入性强公、铁、水“三路并举”，区内“一环十射”路网畅通快捷，成渝铁路、成渝高速公路和在建的成渝城际高铁、重庆三环高速公路在永交汇，永川港成为全市重要枢纽港，是区域性综合交通枢纽。区域配送中心、综合商圈、专业市场、物流园区辐射周边，永川正在崛起。优势：5,景区开发潜力大。由于景区现在还处于开发的初期阶段，管理也有待完善，各方面发展潜力大。劣势：1，

5、旅游产业单一，内容简单2，景区内服务休闲娱乐设施不完善3，旅游收入较少机会(1)景区周围地区居民收入、闲暇时间增多，对旅游需求相对增加。周边旅游者可自由支配时间和货币在不断增长，居民用于旅游的消费支出比例不断增大。(2)重庆市内缺乏类似的旅游目的地。众观重庆市内的旅游目的地，茶山竹海景区内的旅游资源独占性强，对重庆市区的游客具有很强的吸引力。(3)随着生活节奏加快，工作压力增大，人们对健身、休闲、回归大自然的需求应运而生。(4)永川旅游业发展已初具规模并有西部茶城的美誉。茶山竹海所在的永川市内还有永川动物园、黄瓜山等旅游景点，旅游业发

6、展较好，并享有西部茶城的美誉。(5)位于三峡——重庆——大足的黄金旅游线上。景区位置优越，是成渝周边区（市）县周末度假的理想场所，是山城人民避暑的胜地，更是重庆地区欣赏自然雪景的好去处。威胁(1)旅游者自主性增强，对景区的要求越来越高。随着游客个性要求和品位不断提升，交通的便捷，景区要在更大范围内提高自身水平来满足消费者的需求。(2)离同类景点署南竹海距离较近。与茶山竹海同位于西南地区的同类景点——蜀南竹海，该景区开发较成功且知名度和美誉度较高，这对茶山竹海的市场竞争力造成了一定程度的影响。(3)重庆市内多数景区都在提升自我形象，增大

7、开发力度，对游客市场的竞争日趋激烈。现在随着旅游市场竞争加剧，只有不断提升自我竞争力，并塑造特色和差异化才能赢得客源市场。分析总结1．茶山竹海的知名度在重庆还是比较高。由于很多电影电视的在这里拍摄，所以也有许多外地的人来茶山竹海，这说明茶山竹海还应该加强宣传力度，提高知名度。2、由于产品还比较单一，应新项目增加以吸引游客3、人们出游大都选择在周末，五一或十一，这说明这一时期茶山竹海黄金周的客流量大，应做好接待准备和销售工作。竹海前景：文化底蕴深厚，发展潜力大1，在我国传统文化中，竹因其虚心、有节、挺拔凌云、不畏霜雪等特点与中国传统的审

8、美趣味、伦理道德意识契合被人格化，象征着虚心谦和、高风亮节、坚贞不屈的操行以及柔韧、孝义精神，其内涵已成为中华民族的品格和禀赋，是中国传统文化的基本精神和历史个性。2，竹具有很高的美学价值。竹之美体现于姿、色、声、韵诸方