工程造价造价管理基础知识.ppt

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1、工程造价造价管理基础知识第四章建设工程造价构成第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义：（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。2．工程造价的特点（1）大额性（2）单个性（3）动态性（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）阶段性——见下页基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投

2、标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价基本建设程序与概预算的对应关系项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系工程造价的阶段性（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。（3）预算，依据施工图。（4）合同价，招标投标。（5）结算价，按照合同调价。（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。第二节建设工程造价构成一、

3、建设工程造价概述1．建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。（2）流动资产投资：流动资金。建设工程项目总投资铺底流动资金固定资产投资流动资产投资建设期贷款利息固定资产投资方向调节税预备费设备及工器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用直接费间接费利润税金土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费设备购置费工、器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费固定资产

4、投资静态部分固定资产投资动态部分二、设备、工器具购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）、国产设备原价（1）国产标准设备原价计算方式（带备品）（2）国产非标准设备原价计算方式成本计算估价法分部组合估价法定额计算估价法系列设备插入估价法二、设备、工器具购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费按成本计算估价法计算设备原价单台非标准设计原价=｛［（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配置件费］×（1＋包装费率）－外购配置件费｝×（1＋利润率）＋增值税＋非标准设备设计费＋外购配套件费按成本计算估价法计算

5、设备原价（1）材料费。计算公式如下：材料费＝材料净重×（1＋损耗系数）×每吨材料综合价（2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费等。计算公式如下：加工费＝设备总重量（吨）×设备每吨加工费（3）辅助材料费。包括焊条、焊丝等费用。辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标（4）专用工具费。（1）～（3）之和乘以百分比计算。（5）废品损失费。按（1）～（4）之和乘以百分比计算。（6）外购配套件费。按成本计算估价法计算设备原价（7）包装费。按以上（1）～（6）之和乘以百分比计算。（8）利润。可按（1）～（5）加第（7）之和乘以

6、利润率计算。（9）税金。主要指增值税（10）非标准设备计费。（二）、进口设备原价①内陆交货：：即卖方在出口国内陆的某个地点交货。买方风险较大；②目的地交货：即卖方在进口国的港口或内地交货；卖方风险较大；③装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价；运费在内价（C＆F）以及运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。装运港船上交货价（FOB）设备购置费=设备原价+设备运杂费装

7、运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB），其抵岸价的构成为：进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监督手续费＋车辆购置附加费（1）进口设备的货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。进口设备货价通过向有关生产厂商询价、报

8、价、定货合同价计算。（2）国际运费。即从装运港到达我国抵达港的运费。国际运费（海、陆、空）＝离岸价（FOB价）×运费率（3）运输保险费运输保险费＝（离岸价＋国际运费）/（1－保险费率）×保险费