福建省职业技能鉴定理论试卷.doc

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1、福建省职业技能鉴定理论试卷助理房地产策划师（国家职业资格三级）%1.单项选择题：共单项选择题：共60分，每题1分。1.（）是职业活动得以正常进行的基本保证。A.文明礼貌B.职业纪律C.爱岗敬业D.办事公道2.（）是市场经济法则。A.诚实守信B.办事公道C.遵纪守法Do团结互助3.企业对员工职业责任的教育主要通过以下途径来实现：以质虽观念促责任意识；完善各项岗位规章制度和（）。A.建立健全评价体系B.诚实守信C.坚持真理D.爱岗敬业4.现代思维方式的表现形式主要有：相似联想、发散思维、逆向思维、侧向思维和（）0A.稳定思维B.动态思维C.自由思维D.定型思

2、维5.万科房地产主要运用的是哪一种房地产策划模式（）oA.产品策划模式B.全程策划模式C.战略策划模式D.发展商策化模式6.房地产销售阶段一般分为销售准备和（）阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划7.生态住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态,主要以氏族图腾为精神与宗教的宅氏产物的生态住宅属于（）。A.牛态住宅类B.牛:态智能类C.生态宗教类D.原始部落类&下列不属于房地产的特征的有（）。A.位證固定性B.人量投资性C.保值增值性D.区域性9.销售现场包装、丁地现场包装是（）的主要内容A.楼盘形象包装B.楼盘广告包装C.楼盘设计包装D.楼

3、盘推广包装10.预热期广告策略是整个楼盘的档次、定位的最重要的阶段，是奠定项冃可持续发展的价格基础（）、客户基础时期。A.形象基础B.口碑基础C.人气基础D品质基础11.印刷媒体包括售楼海报、邮寄、派发海报、（）、户型图册。A.售楼书B.销售手册C.名片D.物业手册12.户外媒体包括看版、旗帜、空中飞行物、指示牌、（）。A.传播媒体B.售点广告C.印刷媒体D.围墙广告13.房地产软性广告的硕道理是真实性、（）、成本低、承载信息量大。A.广告性B.隐蔽性C.实效性D.新闻性14.（）是项目开发的总体指导思想，是项目的“灵魂”，它贯穿项目发展的始终的全过程。

4、地产策划是围绕它为中心进行的。A.市场定位B.市场调研C.概念设计D.策划方案15.房地产市场调研侧重消费者的（）的研究分析。A.消费习惯B.消费偏好C.生活模式、行为模式D.消费观念10.只有同时满足（）四个方面的项目，才是可行的项目。A.自然、法律、技术、财务B.地理、技术、财务、法律C.规划、设计、财务、法律D.自然、法律、工程、财务11.—些楼盘百次推出时出现意外情况，抓不到市场，销售状况不住，原因是多方面的，但整合羌，操作不规范，确实一个重要因素。房地产策划通过理清各处关系，可以使之形成性的优势，体现房地产策划（）作用。A.增强项口竞争能力B.

5、避免项目运作出现偏C.整合众多资源D.提升楼盘价值和附加值12.从广州“星河湾”（120（）亩）开始，人盘策划时代才真正形成，从而流行全国。人盘策划属于（）阶段。A.单项策划B.综合策划C.复合策划D.整合策划13.“新住宅论坛”致力于通过市场化的运作，反对住宅行业在低水平上的不正当竞争，重建行业价值和行业信誉，创建一个冇序、高效、多元的行业新秩序。这体现“新住宅论坛”是一次（）创新活动。A.住宅开发实践B.住宅技术和材料C.重建行业新秩序D.居住观念和居住文化14.Townhousc分大面宽和小面宽户型，小面宽户型可以做到最小面宽（）左右。A21mB.

6、3」mC.4」mD.5」m15.“中国城市策划笫一人”的是何学林，他在2002年7月策划的珠海一一“世界婚礼文化名城”闻名于世。城市策划属于（）阶段。A.单项策划B.综合策划C.复合策划D.整合策划16.著名策划人王志纲提出下列的理念处于（）策划阶段。“概念设计”影响项目的成败,是项目“成功策划的核心”的“概念地产”理念。A.单项策划B.综合策划C.复合策划D.整合策划17.“投资策划”流派强调项冃的市场调研和投资论证，其代表人物是（）。A.冯佳B.周勇C.黎振伟D.黄福新18.在房地产策划过程小，王志纲提出了著名的房地产三阶段论，在他的论断小，1993

7、年下半年至1996年为房地产（）阶段。A.炒家市场B.用家市场C.卖方市场D.概念地产19.（）是对居住过度低密度、分散化的反思，它主张任何发展都应采取紧凑方便适于步行的邻里街区形式，这样的地区应有清晰界定的屮心和边界。A.新住宅运动B.届住郊区化C.都市主义D.新都市主义20.在居住过程中，人们对安静、空气、绿化这三耍素最为关心，并列为（）的基础要素。A.方便度B.安全度C.舒适度D.美观度21.（）的工作主要从事房地产市场调查、分析、研究工作，为房地产项目捉供市场方面的数据和定性支持。A.市场策划师B.销售策划师C.产品（设计）策划师D.投资策划师2

8、&房地产策划师队伍来源最多的行业是（）。A.市场营销行业B.人文社科行业C.房地