制度题目范文.doc

《制度题目范文.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、制度题目范文　　第一章物业管理概述　　一、单项选择题１．物业管理是由业主通过选聘（）的方式来实现的活动。　　Ａ．物业管理人员Ｂ．物业服务企业C．物业管理分包单位Ｄ．物业管理师２．《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是（）。　　A．法定B．选聘C．招聘Ｄ．委派３．物业管理的依据是（）。　　A．物业服务合同B．物业交易合同C．物业劳动合同Ｄ．物业管理合同４．以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中，正确的是（）。　　Ａ．业主必须通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理Ｂ．业主一定不

2、通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理C．业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理Ｄ．业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理５．物业管理活动的实质是（）。　　A．业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动B．房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化C．业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易Ｄ．物业服务企业接受业主和使用人的特别委托６．在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。　　A．市场化B．规范化C．专业化Ｄ．社会化７．物业管理市场化集中体现在

3、（）。　　Ａ．遵循市场原则Ｂ．等价有偿Ｃ．双向选择Ｄ．双向选择和等价有偿８．现代化大生产的社会专业分工，则是实现物业管理（）的必要条件。　　A．市场化B．规范化Ｃ．专业化Ｄ．社会化９．物业的所有权、使用权与物业的管理权相分离，是物业管理（）的必要前提。　　Ａ．市场化B．规范化Ｃ．专业化Ｄ．社会化１０．在市场经济条件下，物业管理的属性是交易，提供的商品是服务，交易的方式是（）。　　A．遵循市场原则B．等价有偿Ｃ．双向选择Ｄ．公平平等１1．业主（）选择适合自己的方式来管理自己的物业。　　Ａ．部分有权B

4、．无权Ｃ．有权Ｄ．经有关部门许可方有权１２．物业管理的内容是（）。　　Ａ．对物业进行维护B．对物业进行养护、管理Ｃ．对相关区域卫生保洁Ｄ．对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护１３．全国第一部物业管理地方性法规产生于（）。　　Ａ．深圳Ｂ．上海Ｃ．常州Ｄ．唐山１４．２０００年，（）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。　　A．全国物业管理专家委员会Ｂ．全国物业管理工作委员会Ｃ．中国房地产协会Ｄ．中国物业管理协会１５．我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制

5、度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。　　A．物业Ｂ．住房Ｃ．产权Ｄ．分配１６．我国物业管理是通过（）而逐渐发展起来的。　　A．住房分配采取实物分配B．改革政策向居民出售公有住房Ｃ．实行国有化的政策中Ｄ．实行住房商品化制度１７．下列属于改革开放前，住房制度主要特征的是（）。　　A．实行住房商品化制度B．采取福利型的行政管理模式Ｃ．住房投资由国家和国有企业统包Ｄ．国家大力发展商品房销售１８．（）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动全国全面开展物业管理活动的基石。　　Ａ

6、．《城市新建住宅小区管理办法》B．《物业管理条例》Ｃ．《深圳特区物业管理条例》Ｄ．《全国物业管理优秀住宅小区标准》１９．（），指明了我国房屋管理体制改革的发展方向。　　Ａ．全国第一次物业管理工作会议的召开Ｂ．１９９４年建设部颁布《城市新建住宅小区管理办法》Ｃ．“全国物业管理优秀示范小区”的评选标准Ｄ．党十六大确立全面建设小康社会的宏伟目标２０．为推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于１９９５年发布的文件是（）。　　A．《城市新建住宅小区管理办法》B．《全国优秀管理住宅小区标准》Ｃ．《物业服务收

7、费管理办法》Ｄ．《前期物业服务合同》２１．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》是由（）颁发的。　　Ａ．国家计委和建设部联合B．建设部人事教育劳动司和房地产业司联合Ｃ．各地物业管理主管部门Ｄ．国家计委２２．为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于１９９８年１１月印发了（）。　　Ａ．《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》Ｂ．《全国优秀管理住宅小区标准》Ｃ．《物业服务企业财务管理规定》Ｄ．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》２３．关于《住宅共用部位共用设

8、施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。　　A．详细规定维修基全的缴交、代管和监管等方面的内容B．为规范物业服务企业财务管理行为C．有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益Ｄ．为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益２４．为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，１９９９年建设部印发了（）。　　A．《全国优秀管理住宅小区标准》Ｂ．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》Ｃ．《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知