XX物业工程部管理制度.doc

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1、XX物业工程部管理制度　　XX物业工程部管理制度　　XX物业工程部管理制度　　万华物业工程部管理制度目录1)强电系统管理制度与操作规程………………………………………1-1）变、配电间管理制度………………………………………………………1-2）安全用电管理制度…………………………………………………………1-3）变、配电间防火制度………………………………………………………1-4）变、配电间巡视制度………………………………………………………1-5）倒闸操作制度………………………………………………………………1-6）高压配电作业规程…………………………………………………………1-7）低压配电作业规程……

2、……………………………………………………1-8）变、配电间交接班制度……………………………………………………1-9）临时用电管理规定…………………………………………………………附临时用电作业技术规范………………………………………………2)弱电、消防系统管理制度与操作规程………………………………2-1）弱电暨消防设施委外维护、保养规定……………………………………2-2）消防设施维护、清洁、检查记录制度……………………………………2-3）消防自动报警系统操作规程………………………………………………2-4）消防设备操作规程…………………………………………………………2-5）火警应急处理预案……………

3、……………………………………………2-6）监控报警系统运行管理规程………………………………………………2-7）监控系统操作程序…………………………………………………………3)中央空调系统管理制度与操作规程…………………………………3-1）中央空调机组、末端设备委外维护、保养规定…………………………3-2）中央空调设备运行管理规定………………………………………………3-3）中央空调系统操作规程……………………………………………………3-4）中央空调新风机房、冷却塔运行巡视检查制度…………………………4)电梯系统管理制度与操作规程………………………………………4-1）电梯委外维护、保养规定…………

4、………………………………………4-2）电梯机房管理制度…………………………………………………………4-3）电梯机房防火制度…………………………………………………………4-4）电梯维护、保养安全操作规程……………………………………………5)给、排水系统管理制度与操作规程…………………………………5-1）安全供水规定………………………………………………………………5-2）水泵房管理制度……………………………………………………………5-3）中水站运行管理制度………………………………………………………5-4）二次供水操作制度…………………………………………………………5-5）二次供水操作规程……………

5、……………………………………………5-6）给、排水设施、设备操作规程…………………………………………6)综合维修管理制度与操作规程………………………………………6-1）管理制度…………………………………………………………………6-2）管理制度…………………………………………………………………6-3）综合维修作业规程………………………………………………………7)工程部各类管理表格1)表1事故报告………………………………………………………2)表2配电室值班记录表…………………………………………………3）表3月电气设备计划检修表……………………………………………4)表4空调设备巡检表……………………

6、………………………………5)表5水泵房运行记录表…………………………………………………6）表6弱电专业每班巡视1………………………………………………7）表7弱电专业每班巡视2………………………………………………8）表7空调设备保养计划表………………………………………………9）表8空调设备保养计划表………………………………………………10）表9………………………………………………………………………11）表10水泵设备检修表……………………………………………………12)表11机电设备维修记录…………………………………………………13）表12消防、喷淋系统，停、送水申请表………………………………14

7、）表13电梯检查表…………………………………………………………15）表14主要设备运行表……………………………………………………16）表15水质化验日报表……………………………………………………17）表16水泵房来访登记表…………………………………………………18）表17年保养计划表………………………………………………………19）表18水泵检修表…………………………………………………………20）表