主案-设计师技能技巧.ppt

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1、技能技巧---主案部第一期培训课程（五）课程大纲做好平面方案设计、施工图设计的条件报审图纸的注意细节弱电、消防、空调、水暖等相关知识新风系统为什么要做垫层做好平面方案设计的条件一、基本内容1、客户名称2、工程地址3、甲方提供的效果图及可参考的图片文件资料等。4、现场照片等手绘稿资料。二、对原始结构需了解的内容1、现场结构情况：为毛坯房、二次装修或其他类型2、现场的坐标方位，建筑周围的环境简单给予描述…………………三、对设计要求需了解的内容办公空间：1、甲方提供的详细要求。2、甲方的初步想法…………餐饮空间：1、甲方的设计意向决定设计的风格方向，面向什么层次的消费者。2、周围的环境决定

2、着，主入口的位置，影响着档次的定位。…………做好施工图设计的条件一、基本内容1、客户名称、工程地址2、甲方确认平面布置图以及原始建筑结构图。3、工程报价：工程报价为施工图绘制的主要参考文件，各分项内容尽量准确，项目尽量详细。…………………二、各专业原始竣工图纸或者反映现场情况的手绘稿1、建筑结构部分2、强弱电部分3、给排水部分4、暖通部分补充说明：如原始图纸欠缺，装饰改造项目中又涉及到该专业图纸，可通过现场实测提交手绘或片。课程大纲做好平面方案设计、施工图设计的条件报审图纸的注意细节弱电、消防、空调、水暖等相关知识新风系统为什么要做垫层报审图纸的注意细节如甲方委托我公司出蓝图，加盖审

3、批专用章，还要确认施工图纸是否物业已经审核通过，不需要再修改。保证蓝图出来后不会再出现修改的地方，无形中减少报批手续的时间，这样再去晒蓝图才能万无一失。另外甲方委托物业或第三方进行消防改造时，原则上要求甲方让消防的施工方出图纸，出好CAD图后，设计师最后也把消防的点位（烟感和喷淋）具体的测量下（注：在量房时就可以把点位记住），或者去物业要一份详细的图纸，保证客户在后期不会把消防的问题推给设计师，为工程进度争取一些时间。统一发到设计师处，套好统一的图框后，再晒蓝图及进行下一步的报批工作。课程大纲做好平面方案设计、施工图设计的条件报审图纸的注意细节弱电、消防、空调、水暖等相关知识新风系统

4、为什么要做垫层弱电报价知识（一）一、电话网路：1、网线也分为五类、超五类、六类、超六类等，具体价格可以从网上查价格。2、110配线架可以打50对电话线；24口理线器和配线架都是根据网络交换机来配备的。3、网线、电话线的计算方法为：网线（电话线）总数*1.15。4、水晶头的计算方法为：网络点位数*4（电话点位*4）。5、过线管的计算方法为：为每根20过线管内最多穿3跟网线。6、过线管与线槽的富余量为0.15,在加上总量。7、人工费=材料总价*0.3调试费=（人工费+材料总价）*0.18、若甲方没有要机房设备调试费则需删除。9、以上所报设备皆为常用设备，甲方如果需其他设备可在网上直接查

5、询。二、监控：1、以上所报摄像机均为室内型，如果甲方有其他要求可上网直接查询。2、每个摄像头每小时录像所需250MB储存空间。三、背景音乐：1、每个吸顶喇叭有效区域为12平米左右，每个壁挂音箱的有效区域面积24平米左右。2、每个吸顶喇叭和壁挂音箱为并联连接。3、吸顶喇叭和壁挂音箱的总功率应为功放机输出功率的80%。四、AESY门禁：1、门禁如果是在装饰里合签的单子，那么也要打折，如果是单签的单子直接按最终价格结算。2、现在的提成制度比较丰厚，所以请大家积极的去销售，莫要错失良机。弱电报价知识（二）消防报批知识（一）第一项消防报审的必知资料（上）1、需要准备的资料：报消防的时候先要和胡

6、工打招呼，如符合要求可以直接出施工图。2、消防的必报项：报审费（是根据报价提出的）、蓝图设计盖章费（报消防必须用一级资质）、电气消防检测费、见证取样费（去年5月1号以后开始的，报消防里面的材料必须经过北京市指定的检测单位）、注意：报消防时，面积必须是建筑面积。3、消防改造：尽可能的不要做改动，如果必须改造，可以咨询胡工。一定要核实现场所用的材料及设备，看清楚消防设备是哪一种。第一项消防报审的必知资料（下）4、申报时间：消防设计审核申报【报批时间：15个工作日（不含周六、周日）】消防施工现场审核申报【报批时间：2个工作日（不含周六、周日）】消防验收审核申报【报批时间：15个工作日（不含

7、周六、周日）】5、开工证：见审批文、协议、6、钢结构：不能进行消防申报。7、对于占用消防通道：不允许占用消防通道或租占。消防改造要核实所用材料的品牌（跟报价、询价有关）物业有无防火防爆分区图。消防报批知识（二）第二项：针对消防报审提出疑问（上）1、给出施工图，通过了工程部的审图，那么几天可以拿到回执？答复：2-3天就可以拿到回执。2、喷淋原则上8平米以下房间必须有一个，大于8平米的需另外增加（需视现场实际情况设计安装）。烟感:每个隔间都必须有一个，超过50