论耕地承包经营权抵押的制度构建.pdf

《论耕地承包经营权抵押的制度构建.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、＾绝煎号：Ｄ阳２２／９．４４３：１３０４０２０４６密级；公巧＇．■：三；■ｖ入叶＼，．Ｖ．衝策聲絶乂麥繫＊齡ｉ麵■‘＇■穿‘■户ｒ．ｒ；：产；：；论耕地承包综营权紀細的制度掏建：、ｉ麟的｜纏写孩一产级学科：於；法学二级学科：民商法学完成时间：２０１６年５月３０日答辩时间：２０１６年５月２２日‘遞ＩＩ，．麵．学位论文独创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果。本论文中除引文外，所有实验、数据和有关材料均是真实的。本论文中

2、除引文和致谢的内容外，不包含其他人或其它机构已经发表或撰写过的研究成果。其他同志对本研究所做的贡献均己在论文中作了声明并表示了谢意。＇学位论文作者签名：秦話日期；八学位论文使用授权声明研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属南京师范大学。学校有权保存本学位论文的电子和纸质文档，可借阅或上网公布本学位论文的部分或全部内容，可Ｗ采用影印、复印等手段保存、汇编本学位论文。学校可向国家有关机关或机构送交论文的电子和纸质文档），允许论文被查阅和借阅。（保密论文在解密后遵守此规定保密论文注释：本学位论文属于保密论文，巧级；叫

3、保巧巧巧为年。＂＂Ａ＂学位论文作者签名：指导獅签名＾曰期：曰期ｉ摘要；摘要＂＂、耕地天然是拥有多重性格的狄俄尼索斯，耕地承包经营权抵押的合理性设立、效力、实现程序及方式都存在市场性与保障性、效率与公平的角力。既要盘活农地的市场要素功能，又要保障农民的生存权不受侵害、抵押权人利益不受减损，，送就需要在耕地承包经营权抵押制度的构建中运用公私顯合的理念《耕地承包经营权抵押条例一》试拟稿是对未来法律制度建构的种探索与尝试。＂＂国家政策对耕地承包经营权的开禁可谓是有着坚实理论和现实基础的对一，市场和实践的积

4、极回应，但立法上泣领域尚属空白，所Ｗ在具体法律制度的架构上，还需关注和维护地权的安全性、稳定性。耕地承包经营权抵押脱胎于传统的不动产抵押权，系不动产用益物权抵押。抵押人包括但不限于农户，但是抵押人只能为自有耕地经营之利益贷款，，抵押人拥有设押的自主选择权不受经济收入及发包人意志等因素的影响。Ｗ耕地承包经营权为担保为农民提供长期农业贷款的金韶机构是目前主要的抵押权人，，参酌国内外现例未来应设立±地银行＂＂并辅之监督、保险等制度。法学视域下，Ｈ权分置理论难Ｗ成立，债权性权利不可Ｗ作为抵押财产，所Ｗ耕地承包经营权抵押的抵押财产是物权性的耕地

5、承，包经营权非经营权，亦非所有的耕地承包经营权，基于此耕地承包经营权抵押效力不及于农作物、农产品和法定拳息，但及于在先设立的地役权和征收补偿金。我国物权法认可一般意义上的抵押物转让，承认抵押权的追及效力和代价清偿，但是基于制度初衷和现实可操作性的考量，设押后抵押人不得再转让、转包承包经营权，再互换、再出抵Ｗ维持原抵押权人利益为底线。在抵押权的实现中，司＂法实现程序和约定实现程序可＾＾？并行，在司法实现程序中需要先通过实现担保＂物权案件程序取得执行依据，再强制执行，Ｗ维持抵押关系当事人之间的利益。平衡，同时要注重发挥强制管理制度

6、的优越性，Ｗ强制管理收益保隋债权的实现关Ｈ词：耕地承包经营权抵押；抵押权的设立；抵押权的效力；抵押权的实现ＩＡｂ夫ｓｔｒａｃｔＡｂｄｕｃｔＦａｒｍｌａｎｄｉｓＢａｃｃｈｕｓｗｈｏｈａｓｍｕｌｔｉｐｌｅｅｒｓｏｎａｌｉｔｉｅｓ．Ｔｈｅｍｏｒｔａｅｏｆ化ｅｒｉｈｔｐｇｇｇｔｒｔｔｔｔｔｔ：ｏｔｈｅｃｏｎａｃｅｄｍａｎａｅｍｅｎｏｆｌａｎｄｒａｔｉｏｎａｌｉｔｅｓａｂｌｉｓｈｍｅｎｖａｌｉｄｉａｎｄａｃｈｉｅｖｅｇｙ，，ｙ化ｅｐｒｏｇｒａｍａｒｅｗｒｅｓｔｌｉｎｇｂｅｔｗｅｅｎｍａｒｋｅｔ

7、ａｎｄｓｅｃｕｒｉｔｙ，ｅｆｉｃｉｅｎｃｙａｎｄｆａｉｍ的ｓ．Ｗｅｍｕｓｔｂａｌａｎｃｅｅｆｉｃｉｅｎｃｙａｎｄ技ｉｍｅｓｓｉｎｔｈｅｄｅｓｉｇｎｏｆａｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌｌａｎｄｓｙｓｔｅｍ，ｍａｋｅａｎｉｎｖｅｎｔｏｒｏｆｔｈｅｆｕｎｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｍａｒｋｅｔｅｌｅｍｅｎｔｓｏｆｔｈｅａｒｉｃｕｌｔｕｒａｌｌａｎｄａｎｄｙｇ，ｒｏｔｅｃｔ化ｅｒｉｈｔｓｏｆｔｏｓｕｒｖｉｖｅｆｒｏｍｉｎｆｒｉｎｅｍｅｎｔｔｈｅｉｎｔｅ化巧ｓｏｆｌｅｄｅｅ．Ｓｏｐｇｇ＾

8、ｐｇｗｅｎｅｅｄ化ｐ