建宁县环东山公园带棚户区改造 暨“东山绿园·水南新城”.ppt

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1、建宁县环东山公园带棚户区改造暨“东山绿园·水南新城”2014年10月项目简介“东山绿园·水南新城”项目位于建宁县濉溪河之滨、东山之侧，项目傍水而行，依山而建，总用地面积约1111亩，东起闽江源路，西至濉溪河，北接高速互通口，南靠容驷河，计划总投资约11亿元，项目围绕旧城改造、东山公园建设开展，以中心水域（濉溪河）为核心，以东山公园改造建设为重点，坚持改造与景观创建相结合，改造与改建保护（寺庙、中心湖区）相结合，改造与建筑景观相结合，改造与山体景观相结合，把莲文化、红色文化内涵融入到各板块、各景点、各项目规划建设当中，全力打造独具闽西地域特

2、色和千年人文底蕴的莲文化、红色文化、自然生态文化城。项目于2009年－－2020年分四期实施改造，需征收房屋面积约17.086万平方米。改造后项目总平面图改造前环东山公园带棚户区改造（马房村片区旧房照片）马房村片区旧房改造前旧貌马房村片区旧房改造前旧貌马房村片区旧房改造前旧貌环东山公园带棚户区改造（河东村片区旧房照片）河东村片区旧房改造前旧貌河东村片区旧房改造前旧貌改造后建设进度情况水南片区改造一期：位于东山公园侧南面，于2009－－2013年实施，总用地面积186亩，改造危旧房154户，建筑面积约1.71万平方米，主要用于公建项目（新城

3、关小学、妇女儿童活动中心）、防灾减灾中心、写字楼、林业小区安置房（限价商品房）、大学生廉租房、水南社区办公楼、亿兴大厦、江源水都、南方国际商品房等项目，目前，除南方国际商品房项目外，其余项目均已竣工并交付使用。环东山公园带棚户区暨东山绿园·水南新城改造后及配套设施图建成后的建宁县城关小学妇女儿童活动中心建成后的林业小区限价商品房、大中专毕业生廉租房及水南社区办公楼水南片区改造二期：位于江山公园正南面，于2013－－2015年实施，总用地面积约275亩，改造危旧房60户，建筑面积约6519平方米，主要用于公建项目、尚和国际商品房一期、竣邦地

4、产（新华都超市）、限价商品房二期、三期项目建设，目前公建项目已进入扫尾阶段，部份已投入使用；尚和国际、竣邦地产商品房主要是以高层电梯房为主的精品住宅，其中尚和国际一期已封顶；限价商品房二期、三期主要以小户型为主，是一个以生态为主的家居型现代化小区，目前已开工建设，正基础施工，预计2014年底可封顶。河东保障性住房小区建成的富贵世家竣邦地产（新华都超市）建设完成的公建办公大楼环东山公园入口正在建设中的文庭雅苑限价商品房正在建设中的文庭雅苑限价商品房水南片区改造三期：位于江山公园南面，计划于2014－－2016年实施，该期项目总用地面积约65

5、0亩，改造危旧房76户，建筑面积约7700平方米，重点实施东山公园景观建设。东山公园建设以“建宁生态、文化之旅”为主题，主要为原生态建设，并适量融入“莲文化、茶文化、红色文化”，功能定位为休闲娱乐，融养生、旅游、观光、休闲、度假、居住为一体。全区分为入口形象区(南大门、北大门、西大门)、中心湖区、寺庙区、生态科普区、自然景观区。围绕东山公园建设，环东山公园带加快推进旧城改造，2014年推出东山脚下原物质局仓库地块，该地块主要以低层一类住宅为主,辅以沿街小高层商住楼，目前土地已出让，正做小区规划图；2014－－2016年计划推出东山脚下马房

6、村片区地块，至此，环东山公园南面改造将全面完成，改造后将强化该区域内行政、文化、体育、医疗、交通等公共服务建设，完善公共设施配给，打造生态宜居的综合性功能区，形成集学校（新城关小学）、高档写字楼、办公楼、商品房开发、社会公益配套建设（老年大学）、保障性住房建设（大学生廉租房、限价商品房二期、三期、安置房、河东保障性住房小区）、休闲娱乐为一体的功能多样、配套设施齐全的新型城市综合体。河东片区改造四期：该期改造主要围绕东山公园北大门、西大门建设，计划于2016－－2020年实施，拆迁总户数约450户（套），主要推进原农机局、光荣院、濉溪镇林业

7、站房改房、原供销社、五交化房改房、公房及河东片区低洼地板块房屋改造征迁，主要规划建设北大门、西大门，规划以绿化提升、景观提升改造为主，保留自然山体形成的绿化廊带，部份辅以高低错落的商住楼建设，山色、房屋、景观互为依衬、互为遮掩，目前，该地块项目房屋征迁已完成入户摸底调查工作。改造完成后的环东山公园带将成为我县新的“城市名片”。汇报结束谢谢大家