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《旅游景区某寺商业配套项目立项申请书.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、旅游景区商业配套项目立项申请书第1章总论1.1项F1基本情况1•项h名称:通辽市库伦旗库三大寺扩建工程项n2.项n承办单位:科左后旗宇泰房屋开发有限公司3.项H负责人:单荣华4•项h所在地区、地点:库伦镇三大寺北侧5.建设内容:总建设面积7056.56?o包括商业建筑3719.84?,宾馆建筑2891.7?,戏台附属建筑445.02?,戏台96?,以及道路、绿化、破化、给排水、供热等。6.投资规模:项R总投资2533.59万元。7.资金构成:项目全部总投资2533.59万元,其中开发建设投资1578.23万元，自营投资785.36万
2、元,经营资金投入170万元。8.资金筹措:项Fl总投资2533.59万元,建设单位全部自筹。9.经济效益:项H全部完成后，可实现房地产销售收入2377.30万元，实现利润总额501.76万元,净利润376.32万元。自营部分正常年可实现自营收入260.9万元，利润总额65.03万元,净利润48.77万元，经营税金及附加15.67万元,土地增值税166.55万元。10.项H期计算期15年。其屮建设期2年,销售期3年（含建设期）。11•可行性研究编制单位：1.2编制依据原国家计委、建设部颁发的《建设项H经济评价方法与参数》（第二版）o通
3、辽市人民政府《关于加快工业化、城镇化发展进程的实施意见》，2001年10月。国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》，2002年。《内蒙古口治区实施西部大开发战略规划纲要》，2003年。通辽市人民政府《西部大开发工程实施规划纲要》，2003年。住建部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，2006年。《屮华人民共和国城市规划法》《城市居住区规划设计规范》,GB50180-93《内蒙古城市规划管理技术导则》《库伦旗城镇总体规划设计方案》国家现行的财会、税收政策。国家有关技术标准及规范。建设单位提供的其它有关资料。1.3可行性
4、研究的主要范围受项FI承办单位的委托，我公司会同有关部门和相关单位，对项F1涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项H经济评价方法与参数》、《可行性研究与项H评价》、《投资项H可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，编制了木项FI的可行性研究报告。本可研报告编制范围包括：1•项H建设的可行性与必要性2•项H市场分析及价格定位3.建设条件4.项FI规划设计3.建筑设计方案4.节能与节水5.环境影响评价6.组织机构与人员配置7.项H实施进度8.投资分析11•财务分析12.政策影响
5、评价1.4建设单位基本情况科左后旗宇泰房屋开发有限公司成立于2006年10月，是一家注册资金1000万元，开发资质为四级，公司下设工程预算部、安全质量部、售楼屮心、塑钢车间等部门。属股份制企业。公司有董事长、总经理、财务主管等领导，下设工程部、财务部、行政部、销售部、拆迁办等业务部门，现有工程技术人员6人,财务专业人员2人,行政文秘等专业人员1人,拆迁专业人员2人,专职销售人员2人及其他服务人员。公司成立以来，在房地产竞争激烈的情况下,坚持诚信经营、客户至上的理念，不断创新、抢抓机遇，以建筑精甜、绿色环保、创最佳人居环境为FI标，坚
6、持以人为本，一切为客户着想、一切让业主满意，先后开发了星星家园小区，建筑而积16000平米，迎宾小区32460平米,金鑫家园小区45000平米。均成为业内经典之作，在房地产内树立了良好的口碑和形象。1・5项H基本情况1.项F1位置本工程建于库伦旗三大寺北侧，西北角与安代广场相临，东西北三面均为住宅小区。规划占地而积7479.45?O本项H位库伦镇老城区，三大寺北侧，安代广场西南侧，是H前库伦旗的活动屮心。区域内市政设施配套齐全，交通便利,基础设施条件和煤、电、水资源条件能够满足项Fl要求。1.区域基础条件供电：项H区内电力资源丰富，
7、供电设施齐全，年用电负荷达到45900KVA,年供电量为18443万千瓦吋。供水:市政供水网络齐全。能够完成保证本项H建成后的用水。采暖：由库伦旗供热公司集屮供给。水温可达60?80dC,室内温度不低于18°C,采暖期6个月。项Fl新增采暖面积7056.56?o通讯:项H区拥有屮国移动、屮国联通、屮国电信等较大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足入驻单位对各种信息的需要，可提供国内、国际电话服务、移动通讯服务及电报、传真、信息数据传输业务。2.规划情况总建筑面积7056.56?,商业建筑3719.84?,宾馆建筑289
8、1.7?,戏台附属建筑445.02?,戏台96?。容积率为0.94,建筑密度为0.54。1・6主要技术经济指标序号项H单位数值1占地面积9■7479.452建筑数据9■7056.562.2商业区9■3719.842.3宾馆9■2891
