房地产优秀做法图集.doc

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1、分项节点分项入户空间及水电设户内装饰交付项目优秀做法图集标准图片体现节点体现节点：阳台雨水管根处采用同踢脚线髙度碇台处理,顶而为墙而涂料颜色一致，美观。1、雨水管安装完成后，管根部采用支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一致；2、根部四周采用与墙而相同踢脚线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一致；体现节点：墙面施工带颜色涂料时，采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2・5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；公共部位安装设施体现节点：防火门、管井门采用不锈钢扣条收边；体现节点：屋面以及消防连廊需要做雪荷载反坎，高度大于200mm；体现节点;防火门门扣；1、确定样式统一采购；2、根据实际情况确

2、定安装部位;3、安装固定;体现节点二管井内刮沙。1、采用108胶加细砂，比例约1:4,粘稠状即可;2、而层越薄效果越好，约5-8mm,视基层平整度确定；地下室体现节点；管道排布较为规则,标识清晰；体现节点’管道井配套可视化；1、吊环上张贴分户标识2、标识材质采用纸质塑封标识。体现节点：管井内管道穿楼板部位采用套圈，使管井内观感更美观；体现节点=1、电梯轿厢保护；细木工板满铺，外饰装饰膜，底边压地面的黑漆板。2、侧边与其他相邻立面预留5mm伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰血预留100mm；3、紧急呼叫按钮开机械口，做好按钮盒保护；按钮突起部位切开保护膜，保证切口平滑；4、扶手用绒布包装扶

3、手固定部位与板材之间留缝不宜过大。体现节点：桥架吊杆端头采用成品螺母，增加观感质量；体现节点：地下停车场增加吊挂式车位标识；体现节点二管井根部处理；1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工：同时考虑套管间距将并排套管相互连接为…体。套管底部与楼板底血持平。2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。3、管道穿越楼板距地面300mm高处,设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。体现节点二车库出入口地而;体现节点；1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢

4、套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。3、管道穿越楼板距地illl'300mm高处,设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。体现节点：地下室地坪采用掺聚合物施工，后期直接施工标识即可，节约成本；外立面屋面体现节点：防雷测试点，采购成品白钢扣件统一安装、美观；体现节点二排水管防爬处理;体现节点：屋而水簸箕颜色同墙而和雨水管一致；体现节点：1、墙面涂料下返到平面2CM；2、采用分色纸下返，防止互相咬色；体现节

5、点：屋而排风盖造型细致，闭门器部位保温切口防止磕碰，防止保温和涂料破坏；体现节点=1、屋而避雷带用镀锌钢管取代钢筋，效果理想，成本增加不高;2、采用20mm直径镀锌管3、采用］张栓固定在女儿墙上，间距不大于2m。折弯处不大于0.5m；体现节点=1、铁艺栏杆的避雷措施,避雷导体外包一层胶带膜；2、统一的避雷标识；体现节点二屋面成品排气孔;体现节点二无动力风帽处理样式新颖;体现节点=屋面成品烟道;体现节点二屋血粘贴标识;管线体现节点=屋面伸缩缝;体现节点二屋面采用假草坪;体现节点二屋面防爬刺;体现节点二塑料成品井应用;台阶桥架体现节点：厨卫间采用预制楼板止水套管；体现节点：防爬刺设置

6、较为美观；防爬刺应安装牢固；整体线形通直，安装角度及高度保持一致。体现节点=1、台阶表面采用灰色亮光漆粉刷；2、台阶边缘粉刷黄色警戒线，警戒线笔直，宽度一致，60mm体现节点=1、桥架用黄色漆粉刷2、桥架的可视部位全部刷油，要求粉刷均匀，油漆不落地面支撑槽钢铁栅栏围挡体现节点=1、支撑曳引机的槽钢表而采用黄色亮光漆粉刷；2、色彩均匀体现节点=1、铁栅栏围挡用灰色亮光漆粉刷2、色彩均匀设备标识电梯机專识体现节点=1、设备侧面张贴设备名称标识；2、标识可以采用纸质或塑料定制标识限重标识体现节点*1、吊环上张贴限重标识,标注限重重量2、标识材质采用纸质塑封标识。挂墙物件体现节点=1、墙

7、面应悬挂电梯救援操作工具（盘车工具、螺丝刀、扳手）、干湿温度计和平层标识等；2、物品上方张贴物品名称标识通风设备和应急灯灭火器和粘鼠板地面刷油方式变电室铺设模式(刷油、粘砖方式)！地面配置体现节点=1、墙面应悬挂电梯监管、维护人员的电梯证，保证证件在有效期内2、墙面悬挂电梯日常巡检记录和电梯应急预案，预案内容包括困人、发水、起火、停电的应急流程3、物品上方张贴物品名称标识体现节点=1、电梯机房内应有通风设备，配置通风扇或防雨百叶窗2、电梯机房内应有应急灯，应急灯走线线槽笔直体现节